Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 78

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Oemotståndligt familjehem på våning 7/8 i attraktiva Linné!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Bredband & Telia digital-TV ingår
  • Vinkyl
  • Social planlösning
  • Två franska balkonger
  • Generöst ljusläpp
  • Fönster i två olika väderstreck
  • Gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Möjligt att göra om till två bostäder
  • Granne med Slottsskogen
  • Populär HSB-förening
  • Gästlägenhet & bastu
  • Trevlig innergård med grill
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Botaniska trädgården
  • Linnégatans rika utbud

(obs, unik möjlighet separera till en extra uthyrningslägenhet!)
Högt upp i huset finner ni detta enastående familjedröm med härlig planlösning, sobra färgskalor och inglasad balkong utöver det vanliga! Med hemmets stora fönsterpartier samt två franska balkonger bjuds det på behagligt ljusinsläpp som ger hemmet karaktär. Det stilrena köket är utrustat med lyxig vinkyl och med den rofyllda inglasade balkongen. Hemmet bjuder också på tre fridfulla sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en stor klädkammare och två badrum med golvvärme, egen tvättutrustning samt både badkar och dusch. Möjlighet finns att dela av hemmet till två lägenheter med separata entréer, där den mindre lägenheten med fördel kan avvändas till såväl för uthyrning som generationsboende (se alternativ planlösning.) Här bor ni bekvämt i en av Linnés populäraste föreningar Brf Slottsskogen med allt du kan önska dig såsom gym, bastu, övernattningslägenheter och mycket mer. Här ingår bredband & Telia digital TV i avgiften. Direkt närhet till Slottsskogens grönska och Linnés rika utbudet av restauranger och caféer. Ett hem utöver det vanliga. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5960 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
6 495 000 kr
Byggnadsår
1983-1986
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Måndag 26 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Oemotståndligt familjehem på våning 7/8 i attraktiva Linné!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Bredband & Telia digital-TV ingår
  • Vinkyl
  • Social planlösning
  • Två franska balkonger
  • Generöst ljusläpp
  • Fönster i två olika väderstreck
  • Gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Möjligt att göra om till två bostäder
  • Granne med Slottsskogen
  • Populär HSB-förening
  • Gästlägenhet & bastu
  • Trevlig innergård med grill
  • Utmärkta kommunikationer
  • Gångavstånd till Botaniska trädgården
  • Linnégatans rika utbud

(obs, unik möjlighet separera till en extra uthyrningslägenhet!)
Högt upp i huset finner ni detta enastående familjedröm med härlig planlösning, sobra färgskalor och inglasad balkong utöver det vanliga! Med hemmets stora fönsterpartier samt två franska balkonger bjuds det på behagligt ljusinsläpp som ger hemmet karaktär. Det stilrena köket är utrustat med lyxig vinkyl och med den rofyllda inglasade balkongen. Hemmet bjuder också på tre fridfulla sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en stor klädkammare och två badrum med golvvärme, egen tvättutrustning samt både badkar och dusch. Möjlighet finns att dela av hemmet till två lägenheter med separata entréer, där den mindre lägenheten med fördel kan avvändas till såväl för uthyrning som generationsboende (se alternativ planlösning.) Här bor ni bekvämt i en av Linnés populäraste föreningar Brf Slottsskogen med allt du kan önska dig såsom gym, bastu, övernattningslägenheter och mycket mer. Här ingår bredband & Telia digital TV i avgiften. Direkt närhet till Slottsskogens grönska och Linnés rika utbudet av restauranger och caféer. Ett hem utöver det vanliga. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Måndag 26 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Mysiga Olssons Vin på Tredje Långgatan 9
    Mysiga Olssons Vin på Tredje Långgatan 9
  • Villa Belparc, restaurang och café i Slottsskogen
    Villa Belparc, restaurang och café i Slottsskogen
  • Vy över Skansen Kronan
    Vy över Skansen Kronan
  • Tapaso - Tapas från världens hörn på Linnégatan 39
    Tapaso - Tapas från världens hörn på Linnégatan 39
  • Pinchos med tapas på Övre Majorsgatan 4
    Pinchos med tapas på Övre Majorsgatan 4
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 78

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i fristående garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i rostfritt/svart utförande från IKEA och ovan den gråa bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 8-10 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås en av bostadens franska balkonger. Vacker utsikt mot Linnéplatsen och Slottsskogen.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås en av bostadens franska balkonger.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Akvamarint klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2014).

WC

Akvamarint klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, handduktstork och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. Går att dela upp till två lägenheter med varsin ingång. Se alternativ planritning.

ÖVRIGT

2014 Totalrenoverades lägenheten.

Fakta – Linnégatan 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 5960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6834 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 034 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4060 %, andel av årsavgift 0,4060 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983-1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt ca 5 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 735 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1981. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.

Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.

Föreningen anordnar gemensamma medlemsaktiviteter mellan och inför styrelsemöten såsom korvgrillning, vernissage och glöggmys.

Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.

Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-10-05.

Renoveringar

2005-2008 renoverades gården.
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Samma år byttes porten till Olivedalsgatan 4. Föreningen bytte även brädor på ett tjugotal balkonger.
2007-2008 renoverades ytskikten i entréerna och uppgångar på Linnégatan och Linnéplatsen.
2008 gjordes en energideklaration.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Under samma år renoverades herrbastun och motionsrummet.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer i kraftigare konstruktion. Samma år installerades överlastvågar i samtliga hissar.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Samma år ommålades gången längs Linnégatan samt ny belysning installerades längs Linnégatan, på Övre Husargatan samt på gården. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. Under samma år gjordes ett återställande inomhus efter översvämningar från gatan.
2014 renoverades gästlägenheterna. Samma år gjordes en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården. Samma år anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Besiktning utfördes i augusti och samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.

Föreningen kommer att byta samtliga hissar, totalt 16 stycken, med start i juli (vecka 31) 2020. Arbetet beräknas vara klart under våren 2021.

Stambyte planeras att utföras efter 2030. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 25 oktober 11:00 - 12:00
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida eller direkt till mäklaren.
    Måndag 26 oktober 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen