Frölunda / VÄSTRA FRÖLUNDA

Mandolingatan 11

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Charmig trea med inglasad balkong - Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften!
  • Inglasad balkong
  • Välbevarad Holländsk ekparkett
  • Generösa fönsterpartier
  • Fina sociala ytor
  • Helkaklad badrum
  • Tvättmaskin.
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf!
  • Grillplats & boulebana
  • Gångavstånd till förskola/-skola
  • Ruddalens idrottanläggning
  • Närservice i området
  • Smidiga kommunikationer

På våning fyra finner ni detta underbara hem med vidsträckta fönsterpartier. Bredband ingår i avgiften! Den optimalt planerade bostaden i hörnläge och fönster i två väderstreck ger ett otroligt ljusinsläpp som letar sig in överallt i bostaden. Köket är generöst med goda arbetsytor och förlängs av en inglasad balkong där man kan njuta under årets alla dagar. Här finner ni ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober. I föreningen finner ni övernattningslägenhet och bastu att tillgå. Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva såsom matbutiker, gröna motionsstråk i Ruddalen och servicebutiker på Frölunda torgs köpcenter. Ett stenkast bort finner ni även goda förbindelser med spårvagn som smidigt tar er runt i Västra Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3502 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
4 av 12
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea med inglasad balkong - Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften!
  • Inglasad balkong
  • Välbevarad Holländsk ekparkett
  • Generösa fönsterpartier
  • Fina sociala ytor
  • Helkaklad badrum
  • Tvättmaskin.
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i Brf!
  • Grillplats & boulebana
  • Gångavstånd till förskola/-skola
  • Ruddalens idrottanläggning
  • Närservice i området
  • Smidiga kommunikationer

På våning fyra finner ni detta underbara hem med vidsträckta fönsterpartier. Bredband ingår i avgiften! Den optimalt planerade bostaden i hörnläge och fönster i två väderstreck ger ett otroligt ljusinsläpp som letar sig in överallt i bostaden. Köket är generöst med goda arbetsytor och förlängs av en inglasad balkong där man kan njuta under årets alla dagar. Här finner ni ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin och väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober. I föreningen finner ni övernattningslägenhet och bastu att tillgå. Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva såsom matbutiker, gröna motionsstråk i Ruddalen och servicebutiker på Frölunda torgs köpcenter. Ett stenkast bort finner ni även goda förbindelser med spårvagn som smidigt tar er runt i Västra Göteborg. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mandolingatan 11

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i sex platsbyggda garderober.

KÖK

Mörk plastmatta och gråa väggar. Köksinredning i gult och ovan arbetsbänken i rostfritt stål sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, mikrovågsugn och kombinerad kyl och frys. Matbord med plats för ca 4 personer. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge.

VARDAGSRUM

Holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Beige plastmatta och vita väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Beige plastmatta och ljusa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i sydvästläge.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Mandolingatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 12
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3502 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 250/100 Mbit/s.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt försäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Driftkostnaden är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1544 %, andel av årsavgift 0,1544 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 (fd Göteborgshus Nr 27)
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget är det kortare administrativ kötid till parkeringsplatser och garageplatser och en kortare kötid till MC platserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via fibernät från Telenor (f.d Bredbandsbolaget) 250/100 Mbit/s . Det finns även möjlighet att få TV genom Telenor fast mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Ruddalen (fd Göteborgshus Nr 27). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 720 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, fyra torkrum samt ett mangelrum. Tvättstugan på bottenplan är uppdelad så att två hushåll kan tvätta samtidigt. Bokningen sker online samt via digital skärm vid entrén. I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och vävlokal samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats samt liten pulkabacke.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus27.se

Det finns en ändring i detljaplanen med syftet att möjliggöra en utbyggnad av befintliga balkonger och att utformningen av balkongerna i detalj anpassas till det ursprungliga arkitektoniska uttrycket. Utbyggnaden av balkongerna utförs konsekvent på samtliga punkthus båda gavlar för att helhetsintrycket inte ska gå förlora. Mer info finns på: http://www.goteborg.se/planochbyggprojekt.
"Våra bostadshus står delvis på mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan, vilket innebär att vi inte kan genomföra bygglovspliktiga renoveringar och ombyggnationer. Styrelsen har därför som målsättning att ändra detaljplanen så att byggnaderna blir planenliga. En förhoppning är även att utbyggnad av balkonger ska bli tillåtet i den nya detaljplanen. Innan ett balkongprojekt med utbyggnad blir aktuellt kvarstår mycket arbete och självklart ska beslutet fattas på en stämma där alla medlemmar får rösta." (Infobrev 5)


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-10-09.

Renoveringar

1980-talet renoverades tvättstuga.
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2010 energideklarerades huset.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut.
2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor.
2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades .
2019 reparerades trasiga vindsgolv, dörrar till återvinningsrummen byttes samt målning av socklar på fasader gjordes. Markarbeten genomfördes såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.
2020 genomfördes byte av armaturer i trapphusen och entréer. Konvertering av befintliga utomhusarmaturer till LED- belysning har genomförts samt renovering av klinkergolv och bultar i tvättstugan.

Hissar beräknas bytas om 4-5 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen