Ruddalen / Västra Frölunda

Fiolgatan 4, vån 8

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Totalrenoverat hem med balkong i högt läge!

  • Balkong med många soltimmar
  • Vidsträckt utsikt
  • Modernt renoverat kök & badrum
  • Kvalitativt utrustat hem
  • Vardagsrum & kök i hörnläge
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Två hissar i huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stambyte genomfört
  • Trygg HSB-förening
  • Gästlägenhet & boulebana
  • Flera förskolor nära intill
  • Ruddalens friluftsområde
  • Frölunda Torgs shopping & knutpunkt

Toppmodernt hem med smakfullt renoverat kök, badrum och ytskikt utfört under 2021! Det mörkgrå köket med högkvalitativa vitvaror har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger de stora sociala ytorna ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt läge där ni kan blicka ut över det gröna närområdet. Badrummet är stilsäkert inrett och i hallen finns mycket goda förvaringsytor i inbyggda garderober. Här bor ni i en välskött och omtyckt HSB-förening med fina grönområden, lekplatser, boulebana och grillplats mellan husen. Ett stenkast från huset finner ni Ruddalens motionsområde och Frölunda Torgs utmärkta shoppingutbud. Hållplats ligger enstaka minuter bort med flera spårvagnslinjer som smidigt tar er till Linné, Chalmers och citykärnan. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4118 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,4 kvm
Våning
8 av 12
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverat hem med balkong i högt läge!

  • Balkong med många soltimmar
  • Vidsträckt utsikt
  • Modernt renoverat kök & badrum
  • Kvalitativt utrustat hem
  • Vardagsrum & kök i hörnläge
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Två hissar i huset
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stambyte genomfört
  • Trygg HSB-förening
  • Gästlägenhet & boulebana
  • Flera förskolor nära intill
  • Ruddalens friluftsområde
  • Frölunda Torgs shopping & knutpunkt

Toppmodernt hem med smakfullt renoverat kök, badrum och ytskikt utfört under 2021! Det mörkgrå köket med högkvalitativa vitvaror har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger de stora sociala ytorna ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt läge där ni kan blicka ut över det gröna närområdet. Badrummet är stilsäkert inrett och i hallen finns mycket goda förvaringsytor i inbyggda garderober. Här bor ni i en välskött och omtyckt HSB-förening med fina grönområden, lekplatser, boulebana och grillplats mellan husen. Ett stenkast från huset finner ni Ruddalens motionsområde och Frölunda Torgs utmärkta shoppingutbud. Hållplats ligger enstaka minuter bort med flera spårvagnslinjer som smidigt tar er till Linné, Chalmers och citykärnan. Varmt välkomna!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fiolgatan 4, vån 8

HALL

Vitlackad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymmen i flertalet inbyggda garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i matt mörkgrå nyans och ovan bänksivan i vit marmorliknande laminat sitter stänkskydd av samma material. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka sex personer i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitlackad ekparkett i fiskbensmönster och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till bostadens inglasade balkong med vidsträckt vy.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och mörkgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med integrerad beslyning, takdusch med glasvägg samt handdukstork. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2021 totalrenoverades köket, ny inredning installerades i badrummet, parketten slipades och vitlackades, ytskikt målades och nytt golv lades i kök och sovrum.

Fakta – Fiolgatan 4, vån 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,4 kvm boarea
Våning: 8 av 12
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4118 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3287 %, andel av årsavgift 0,2855 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Medlemmar i föreningen kan hyra parkeringsplatser i Musikvägens parkeringsförening. Plats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad samt 215 kr/månad för plats med motorvärmare. Hyran läggs på månadsavgiften. I dagsläget är det en mindre kö till parkeringsplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) .
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, stor torktumlare samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad.

HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.

För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/kvartetten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-15.

Renoveringar

Cirka 1999 renoverades fasaden samma år bytte föreningen till 3-glas fönster.
2005 genomfördes byte av el-central till automatsäkringar.
2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades badrum och gästtoaletter.
2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén med videobild som visas uppe i alla lägenheter. Samma år tilläggsisolerades vindar.
2007 genomfördes installation av innerdörrar i hisskorgen.
2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt hissmaskineri. Samma år energideklarerades fastigheten.
2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och glasades in.
2014 spolades avloppsstammar
2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område.
2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet).
2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes.
2019-2020 spolades samtliga köksstammar, cykelskjul byggdes om och termostater på radiatorer byttes ut i samband med injustering av värmesystem.

Föreningen planerar att inom ett år påbörja en renovering av ventilationssystemet. Det finns även planer på renovering av husens elsystem inom cirka 3 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen