Sannegårdshamnen / Göteborg

Miraallén 45

Utgångspris: 4 290 000 kr
TIPSA
Kvalitativt renoverat hem med underbar uteplats!

  • Generös uteplats mot gården
  • Ett stenkast från småbåtshamnen
  • Social & ljus planlösning
  • Helt nya ytskikt 2020
  • Badrum med tvättutrustning
  • Fullutrustat & kvalitativt kök
  • Välvårdat & funktionellt hem
  • Möjlighet till båtplats
  • Lediga garageplatser
  • Gemensam innergård
  • Festlokal & gästlägenhet i brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära till gym & Hagabadet
  • Barnomsorg i närområdet
  • Ca 250 m till ICA-butik
  • Närhet till hav & natur

Välplanerad trea belägen endast ett stenkast från vattnet i Sannegårdshamnen. Så sent som 2020 har nytt kvalitativt golv lagts i hela hemmet, då även resterande ytskikt uppdaterades. Bostaden är dessutom berikad med en generös uteplats med nylagt trädäck. Uteplatsen som vetter mot innergården blir er privata oas där ni kan njuta av den underbara kvällssolen. Planlösningen är ljus och social med stort vardagsrum som öppnas upp mot det varma ekköket med goda arbetsytor samt full maskinell utrustning. Två rofyllda och välisolerade sovrum och i badrummet hittar ni vardagslyx i form av både golvvärme och egen tvättutrustning. Strax utanför porten väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5789 kr
Rum
3 rum
Boarea
86,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
4 290 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvalitativt renoverat hem med underbar uteplats!

  • Generös uteplats mot gården
  • Ett stenkast från småbåtshamnen
  • Social & ljus planlösning
  • Helt nya ytskikt 2020
  • Badrum med tvättutrustning
  • Fullutrustat & kvalitativt kök
  • Välvårdat & funktionellt hem
  • Möjlighet till båtplats
  • Lediga garageplatser
  • Gemensam innergård
  • Festlokal & gästlägenhet i brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära till gym & Hagabadet
  • Barnomsorg i närområdet
  • Ca 250 m till ICA-butik
  • Närhet till hav & natur

Välplanerad trea belägen endast ett stenkast från vattnet i Sannegårdshamnen. Så sent som 2020 har nytt kvalitativt golv lagts i hela hemmet, då även resterande ytskikt uppdaterades. Bostaden är dessutom berikad med en generös uteplats med nylagt trädäck. Uteplatsen som vetter mot innergården blir er privata oas där ni kan njuta av den underbara kvällssolen. Planlösningen är ljus och social med stort vardagsrum som öppnas upp mot det varma ekköket med goda arbetsytor samt full maskinell utrustning. Två rofyllda och välisolerade sovrum och i badrummet hittar ni vardagslyx i form av både golvvärme och egen tvättutrustning. Strax utanför porten väntar en ljuvlig atmosfär kantad av kajpromenader, glasscaféer, småbutiker och restauranger. Bra kommunikationer både via buss och båt tar er snabbt och smidigt över älven till city. Varmt välkomna!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hagabadet i Sannegårdshamnen
    Hagabadet i Sannegårdshamnen
  • För avkopplande stunder
    För avkopplande stunder
  • Trendiga restauranger i området
    Trendiga restauranger i området
  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • Mycket god närservice
    Mycket god närservice
  • Slottsberget
    Slottsberget
  • Vy mot Sannegårdshamnen
    Vy mot Sannegårdshamnen
  • Sannegårdshamnens hamninlopp
    Sannegårdshamnens hamninlopp
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Miraallén 45

HALL

Beige klinkergolv och vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en fristående garderob samt en klädkammare. I taket sitter belysning med dimmerfunktion och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i ek med ljust marmorerad bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av keramisk häll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande av fabrikat Bosch. Matplats vid barstolar för två personer och från köket nås uteplatsen.

UTEPLATS

Generös uteplats om ca 25 kvm med trädäck. Här finns plats att möblera med matgrupp, grillplats och loungemöbel.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar med en fondvägg klädd i natursten. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel och matsalsbord. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar målade i en petrolblå nyas samt en mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i ljusrosa mosaik. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med spotlights, handdukstork och duschhörna. Separat helkaklad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2017), förvaringsskåp, avlastningsbänk samt vask. Här finns även ett insynsskyddat vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett och vita väggar. Klädkammaren är inredd med klädstång, hyllplan från golv till tak och en fristående garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

ÖVRIGT

2017 installerades ny tvättmaskin och torktumlare. 2019 lades nytt trädäck på uteplatsen. 2020 renoverades samtliga ytskikt inklusive golv och tak.

Fakta – Miraallén 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 86,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 4 290 000 kr
Månadsavgift: 5789 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Hushållsel tillkommer på månadsavgiften och debiteras i efterskott.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9953 %, andel av årsavgift 1,4482 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sannegårdshamnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 24 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. 2 MC platser kan hyras för 350 kr/månad. Finns även två bryggor med totalt 18 båtplatser som föreningen förfogar över. I dagsläget är det ingen kö till garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och Internet via iTUX.
Allmänt om föreningen: Brf Sannegårdshamnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2015. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Miraallén 37-45.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning Östra Sannegårdshamnen tillsammans med tre andra fastighetsägare. Gemensamhetsanläggningen omfattar markytor, båtplatser samt p-platser inom området.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Miraallen 45 och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en nyrenoverad kombinerad festlokal och övernattningslägenhet. Cykelrum finns på fem platser i källarplanet.

För mer information gå in på: www.brfsannegardshamnen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-12-11.

Renoveringar

2015 utfördes fasadbyte och takrenovering
2016/2017 utfördes ombyggnation av avloppen i samlingslokalen och garagefläkten byttes. Under året installerades även ett nytt system för portlås med nyckelbrickor, samt ett antal övervakningskameror.
2019 genomfördes en OVK.
2020 utfördes ett omfattande energiprojekt, baserat på bergvärme och solpaneler. Detta kommer att ge väsentligt lägre el- och uppvärmningskostnader. Projektet delfinansierades genom att tidigare gemensamhetslokal ombildades till en lägenhet och såldes.

Föreningen har inga större renoveringar/underhåll planerade för 2021. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen