Linné/ Annedal / GÖTEBORG

Nilssonsberg 13

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Fantastiskt välplanerad trea med toppläge och sydvästbalkong!

  • Låg avgift
  • Renoverat badrum
  • Härlig balkong i sydväst
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust och modernt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kvalitativt Ballingslöv-kök
  • Gott om förvaring
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Stort garage i föreningen
  • Välskötta innergårdar
  • Lågt belånad förening
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Mycket väldisponerad genomgångslägenhet i superskick med toppläge på våning 6, som har allt ni kan önska av ett modernt och bekvämt boende. Här trivs ni med fullutrustat kök från Ballingslöv, sobert renoverat badrum i moderna färgskalor med lyxiga extradetaljer såsom takdusch, golvvärme och ett smart förvaringsskåp som praktiskt döljer tvättmaskin och torktumlare. Två välplanerade sovrum varav den ljuvliga och nyrenoverade balkongen nås från master bedroom, och från vilken ni kan njuta av solens värmande strålar tack vare perfekt sydvästläge.
Möjlighet finns att ta över nuvarande säljares garageplats (smidigt belägen 2 våningar rakt ner med hissen från ytterdörren) för 975 kr/månad.
Utanför dörren finns lekplats för de små barnen och innergården är lugn och trygg. Stor och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Här bor ni granne med Slottsskogen, har promenadavstånd till Linnégatan och alla universiteten. Utmärkta kommunikationer till alla delar av staden finns även alldeles utanför porten.
Varmt välkomna!!

Snabbfakta
Avgift
3875 kr
Rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Våning
6 av 9
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt välplanerad trea med toppläge och sydvästbalkong!

  • Låg avgift
  • Renoverat badrum
  • Härlig balkong i sydväst
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust och modernt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kvalitativt Ballingslöv-kök
  • Gott om förvaring
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Stort garage i föreningen
  • Välskötta innergårdar
  • Lågt belånad förening
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Mycket väldisponerad genomgångslägenhet i superskick med toppläge på våning 6, som har allt ni kan önska av ett modernt och bekvämt boende. Här trivs ni med fullutrustat kök från Ballingslöv, sobert renoverat badrum i moderna färgskalor med lyxiga extradetaljer såsom takdusch, golvvärme och ett smart förvaringsskåp som praktiskt döljer tvättmaskin och torktumlare. Två välplanerade sovrum varav den ljuvliga och nyrenoverade balkongen nås från master bedroom, och från vilken ni kan njuta av solens värmande strålar tack vare perfekt sydvästläge.
Möjlighet finns att ta över nuvarande säljares garageplats (smidigt belägen 2 våningar rakt ner med hissen från ytterdörren) för 975 kr/månad.
Utanför dörren finns lekplats för de små barnen och innergården är lugn och trygg. Stor och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Här bor ni granne med Slottsskogen, har promenadavstånd till Linnégatan och alla universiteten. Utmärkta kommunikationer till alla delar av staden finns även alldeles utanför porten.
Varmt välkomna!!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 13

HALL

Terracottafärgat klinkergolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Träfärgat laminatgolv och ljusbeige väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv, arbetsbänk i ek och ljusbeige kakel samt spotlights ovan bänken. Köksutrustningen består av induktionshäll, (Elektrolux), varmluftsugn (Elektrolux), mikro (Samsung, 2019), spisfläkt (Elektrolux), kyl och frys (Cylinda) samt diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 7 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Ljus trälaminat och väggar är målade i beige. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås hemmets balkong i sydväst med plats för utemöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grafitgrått klinkergolv med inbyggd golvvärme och helkaklade väggar i vitt utöver ett grafitgrått parti i duschen. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, takdusch med glasdörrar samt ett förvaringsskåp innehållandes tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2018). I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2006 renoverades köket. 2012 installerades ny säkerhetsdörr. 2016 renoverades badrum. 2020 renoverades balkongerna och nya fönster monterades.

Fakta – Nilssonsberg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 3875 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 7823 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 823 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2468 %, andel av årsavgift 0,25 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 239 garageplatser i Annedalsgaraget. Plats kan hyras till en kostnad om 975 kr/månad. MC plats ute 375kr/mån och MC plats inlåst 375kr/mån. I dagsläget är det kortare kö, ca 1 månad. (Kontrollerat 2020.09.01)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Det finns tvättstugor / tvättavdelningar i alla tre fastigheterna.
Det är placerade i:
A-huset Nilssonsberg 3, plan 3, (2 tvättstugor).
A-huset Nilssonsberg 12, plan 2, (2 tvättstugor).
B-huset Nilssonsberg 13, plan 3, ( 3 tvättstugor).
C-huset Nilssonsberg 21, plan 3, (3 tvättstugor).
Större maskin för grov-tvätt finns i B-huset, uppgång 13, plan 3, dit alla boende har tillträde med sin passagebricka.Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum som man kan hyra för 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

Föreningen har sökt och fått beviljat bygglov för samtliga balkonger. Beställning och godkännande skall gå genom styrelsen. Betalning sker från lägenhetsinnehavaren till leverantören.

Avgiften höjs årligen den 1 januari tills vidare med 3 %, detta för att bland annat finansiera fönster, fasad, tak, altanrenovering samt montering av solceller, det sk klimatskalsprojektet som förväntas pågå till år 2021.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-10-14.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2009 energideklarerades fastigheten och en obligatorisk ventilationskontroll- OVK- genomfördes.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011 renoverades en tvättstuga.
2012 renoverades ytterligare tre tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll -OVK och nya porttelefoner installerades. Samma år installerades nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Det har även skett byte av ventiler och vattenstammar i källaren.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.

Föreningen har ett pågående arbete sedan 2018, det sk klimatskalsprojektet där fönsterbyte, fasad, tak och altanrenovering samt montering av solceller ska utföras. Arbetet förväntas pågå till år 2021.

Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra re-lining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 25 oktober 12:30 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen