Flatås / Västra Frölunda

Sjömilsgatan 28

Utgångspris: 2 190 000 kr
TIPSA
Välplanerat hem med inglasad balkong åt väster

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade rum
  • Genomgångslägenhet
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Möjligt att grilla på anvisade platser
  • Bastu, gym & övernattningsrum i föreningen
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Grönskande parkområde med lekplats
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Väldisponerad tvåa som tack vare sina generösa fönsterpartier som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Här erbjuds lättmöblerade rum och ett helkaklat badrum med badkar och fönster som bidrar till ljusinsläpp och möjlighet för vädring. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med trevlig utegård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Här har ni spårvagnshållplatsen en kort promenad från hemmet och bara några minuters färd till Frölunda torg samt till Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3276 kr
Rum
2 rum
Boarea
61,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 190 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat hem med inglasad balkong åt väster

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Social planlösning
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade rum
  • Genomgångslägenhet
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Möjligt att grilla på anvisade platser
  • Bastu, gym & övernattningsrum i föreningen
  • Butiker vid Frölunda torg
  • Grönskande parkområde med lekplats
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Lugnt läge nära natur
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Väldisponerad tvåa som tack vare sina generösa fönsterpartier som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Här erbjuds lättmöblerade rum och ett helkaklat badrum med badkar och fönster som bidrar till ljusinsläpp och möjlighet för vädring. Här bor ni en gemytlig och stabil förening med trevlig utegård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Här har ni spårvagnshållplatsen en kort promenad från hemmet och bara några minuters färd till Frölunda torg samt till Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster. Välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjömilsgatan 28

HALL

Stengolv i grått med svart mittparti och ljusa mönstrade väggar klädda i tapet. Här finns plats för avhängning i den inbyggda garderoben. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljusa mönstrade väggar klädda i tapet. Fönsterbänk i trä. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel och läshörna eller mindre matsalsbord.

KÖK

Parkettgolv och väggar i blå nyans klädda i tapet. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken sitter kakel i tonerna rosa och beiget. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd. Samtliga vitvaror, utöver fläkten, är av fabrikat Electrolux. Här finns matplats för ca 4 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter i de tre inbyggda garderoberna.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar. Fönster som bidrar till ljusinsläpp och möjlighet för vädring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Parkett bytt i kök och sovrum 2015. Nytt stengolv i hall 2015. Ny kyl och frys 2015.

Fakta – Sjömilsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 3276 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberbredband 100/100 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,1222 %, andel av årsavgift 0,1222 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 183 kr/månad och om ca 250 kr/månad med eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till samtliga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via fiber via Bredband 2 eller Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, nybyggt gym, bastu, hobbyrum och odlingslotter.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-25.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. Under samma period genomfördes en ombyggnad av varmvattensystemet samt montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, renoverades entréer på Distansgatan samt utfördes en betongrenovering av loftgångar och nya räcken installerades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Det genomfördes även ett balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32. Under samma period byttes kök och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.

I dagsläget pågår injusteringar av värmen efter den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Under året ska även festlokalen totalrenoveras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Händer inget dramatiskt gällande vattenskador är det år 2024 dags att utvärdera om bytet av ledningarna för varm- och kallvatten ska ingå i ett större projekt. Det gäller byte av ledningarna till värmeelementen, våtrumsrenovering med nya tätskikt och eventuellt nya elledningar. Från utredningens start till dess att arbetena (vilka det nu blir) påbörjas tar det 2-3 år. I nuläget kan styrelsen inte bestämt säga att alla våtrum och rördragningar kommer göras om ca 10 år. Det beror på olika faktorer. För mer information, se årsredovisningen 2018-2019.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen