Önnered / Västra Frölunda

Tynneredsvägen 2

Budgivning pågår
TIPSA
Oerhört kvalitativt hem med pool i familjevänliga Önnered!

  • Stor altan med pool
  • Stilsäkert & modernt
  • Lyx med bastu i huset
  • Två välplanerade plan
  • Rum optimalt för hemmakontor
  • Stor och välplanerad tomt
  • Fantastiska sociala ytor
  • Mycket bra förvaring
  • KNX-system
  • Inbyggt högtalarsystem
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande omgivningar
  • Rymligt garage
  • Plats för många bilar på uppfart
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra närservice
  • Cykla till havet
  • Goda kommunikationer
  • Smidigt pendlaravstånd

Modernt och stilfullt renoverad suterrängvilla i trivsamma Önnered med en oslagbar altan som löper runt två av husets sidor. I insynsskyddat läge med grönområde precis intill finns här lyxen med pool, pergola och stora ytor som bjuder in till långa grillkvällar. Tack vare höga fönsterpartier från köket och vardagsrummets redan sociala utformning binds rummen samman med både altan och balkong till ett enda ljuvligt utrymme på övre plan. I hemmet finns även två inbyggda eldstäder som förgyller under vinterhalvåret och på entréplan finner ni en kvalitativt renoverad tvättstuga med både takdusch och bastu. På nedervåningen hittar ni ett rum som lämpar sig ypperligt för hemmakontoret. Uppfarten och garaget ger plats åt många bilar och förvaringsutrymmen finns det gott om i hela huset. Här bor ni i ett lugnt villaområde med kort cykelavstånd till badplatser och Södra Skärgårdens vackra öar. Skolor och förskolor finns det flera av i närområdet, likaså mataffärer och service. Buss eller spårvagn tar er smidigt till Frölunda Torg eller vidare in till Linné och centrala Göteborg. Välkomna!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
161 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
1337 kvm
Utgångspris
9 480 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Oerhört kvalitativt hem med pool i familjevänliga Önnered!

  • Stor altan med pool
  • Stilsäkert & modernt
  • Lyx med bastu i huset
  • Två välplanerade plan
  • Rum optimalt för hemmakontor
  • Stor och välplanerad tomt
  • Fantastiska sociala ytor
  • Mycket bra förvaring
  • KNX-system
  • Inbyggt högtalarsystem
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande omgivningar
  • Rymligt garage
  • Plats för många bilar på uppfart
  • Flertalet skolor i närområdet
  • Bra närservice
  • Cykla till havet
  • Goda kommunikationer
  • Smidigt pendlaravstånd

Modernt och stilfullt renoverad suterrängvilla i trivsamma Önnered med en oslagbar altan som löper runt två av husets sidor. I insynsskyddat läge med grönområde precis intill finns här lyxen med pool, pergola och stora ytor som bjuder in till långa grillkvällar. Tack vare höga fönsterpartier från köket och vardagsrummets redan sociala utformning binds rummen samman med både altan och balkong till ett enda ljuvligt utrymme på övre plan. I hemmet finns även två inbyggda eldstäder som förgyller under vinterhalvåret och på entréplan finner ni en kvalitativt renoverad tvättstuga med både takdusch och bastu. På nedervåningen hittar ni ett rum som lämpar sig ypperligt för hemmakontoret. Uppfarten och garaget ger plats åt många bilar och förvaringsutrymmen finns det gott om i hela huset. Här bor ni i ett lugnt villaområde med kort cykelavstånd till badplatser och Södra Skärgårdens vackra öar. Skolor och förskolor finns det flera av i närområdet, likaså mataffärer och service. Buss eller spårvagn tar er smidigt till Frölunda Torg eller vidare in till Linné och centrala Göteborg. Välkomna!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tynneredsvägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Betonggolv med inbyggda spotlights och vita väggar. Möblerbar hall med förvaringsutrymme i stort förråd, klädkammare samt garderob under trappan. I taket sitter dimbara spotlights och en trappa leder upp till kök och vardagsrum på övre plan.

ALLRUM

Betonggolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och kontorsutrymme, samt sittplats framför braskaminen. Dimbara spotlights i taket.

GÄSTRUM

Betonggolv och vita väggar med en fondvägg med stadsmotiv. Plats för enkelsäng och skrivbord. Takbelysning med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA/BASTU

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusgrå väggar. I den renoverade tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Gorenje, arbetsbänk med förvaring, handfat samt takdusch bakom glasvägg. Här finns även hemmets bastu och rummet är utrustat med inbyggt högtalarsystem. Dimbara spotlights i taket.

GÄST-WC

Betonggolv och helkaklade svarta väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

KÖK

Ljusgrått klinkergolv med inbyggda spotlights och vita väggar. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i ljus betong samt inbyggd diskho från Reginox. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (CT Thermex), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror utöver fläkten är från Bosch och extra förvaringsutrymme finns i platsbyggt skafferi. Vid köksbänken finns även plats för tre barstolar och i både taket samt fönsternischerna sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Ljusgrått klinkergolv med inbyggda spotlights, vita väggar samt mönstrad fondvägg vid matplatsen. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord i den öppna planlösningen mot köket. Här finns en inbyggd eldstad och utgång till både den stora balkongen i sydvästläge samt husets hörnaltan. I taket sitter dimbara spotlights.

ALTAN

Runt husets kort- och baksida löper den stora altanen. Här finns en pool, pergola med plats för sittgrupp samt utrymme för grill och möjlighet att duka upp till långbord. Insynsskyddat beläget mot grönområde.

SOVRUM 1

Ljus trälaminat och vita väggar med ett mörkt tapetserat parti. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och bakom ett draperi finns förvaringsutrymme i en inredd klädkammare. I taket sitter både dimbar belysning samt inbyggda högtalare.

SOVRUM 2

Ljus trälaminat och vita väggar med en zebbramönstrad fondvägg. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring sker i platsbyggd dubbelgarderob. Dimbar takbelysning.

SOVRUM 3

Ljus trälaminat och vita väggar med färgglad mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och arbetshörna. Dimbar takbelysning.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med en mörk kaklad fondvägg. Här finns WC, handfat med extra bred kommod, spegel, badkar, handdukstork samt två väggfasta förvaringsskåp. Tonat fönster skänker dagsljus och i taket sitter dimbara spotlights.

AREAINFORMATION

Boarea 137 kvm, biarea 59 kvm enligt taxeringsinformationen. Boarea 161 kvm, biarea 57 kvm enligt uppmätning svensk standard SS 21054:2020.

RADONMÄTNING

En korttidsmätning gjord. 60bq+/-6bq

Fakta – Tynneredsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 161 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 1337 kvm
Utgångspris: 9 480 000 kr
Driftskostnad: 38900 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon ingår uppvärmning ca 20 000 kr/år, hushållsel ca 12 750 kr/år samt varmvattenberedning ca 6 150 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 349 kr.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 02 mars 2021

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-planshus grundlagd på suterrängplan
Byggår: 1969
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel och puts
Stomme: Trä, lättbetong och betong
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Plåt
Grundläggning: Suterrängplan
Uppvärmning: Bergvärme med golvslingor och braskamin. Elgolvslingor i våtutrymmen.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX-ventilation
Taxeringsvärde: 4 989 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 558 000 kr
Markvärde: 2 431 000 kr
Pantbrev: 4 980 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 installerades bergvärmen.
2010-2012 renoverades taket då ny takpapp och plåt monterades. Samma period renoverades bad/dusch/tvättutrymmet.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3186. Beslutsdatum: 1967-11-10
61-KÄRRPLOGEN I TYNNERED, Tomtindelning. Akt: 1480K-II-6114

PANTER
Det finns totalt 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 980 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen