Munkebäck / Göteborg

Lydinghielmsgatan 1C

Utgångspris: 2 575 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa högst upp i huset med mysig balkong!

  • Totalrenoverat stilfullt kök 2020
  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat badrum 2018
  • Välplanerat charmigt hem
  • Vackert parkettgolv
  • Genomgångslägenhet
  • Låg avgift!
  • Gemensam uteplats
  • Gym i närheten
  • Expansivt område
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset presenteras äntligen denna unika tvårummare med totalrenoverat kök från 2020 i trendig design som verkligen sätter guldkant på tillvaron i detta hem. Vackra parkettgolv i Holländsk läggning löper genom de resterande rummen och från sovrummet kliver ni ut på en ljuvlig balkong i soligt läge! Badrummet renoverades 2018 och är helkaklat i neutrala färger och förberett för tvättmaskin. Föreningens tvättstuga nås enkelt och bekvämt i samma uppgång. Vill man bygga etagelägenhet är föreningen öppen för diskussion om man vill köpa loss råvinden ovanför. Förvaringen är god i både inbyggda garderober i original samt både vinds- och källarförråd.

Omtyckt och engagerad förening med låg avgift där ni får ta del av en fin stor uteplats med soffgrupp och parasoll. Ett stort plus är också att föreningen har flera parkeringsplatser. Här bor ni mitt i Munkebäck, en lugn stadsdel med stans bästa matbutik, mysiga grönytor mellan husen, gym, nära till Skatås och goda kommunikationer såsom spårvagn 1,3 och 5, buss 17 samt även Alingsås pendeln vid Sävenäs station. En alldeles nybyggd förskola samt Torpaskolan ligger endast ett stenkast bort. Här finns allt man kan tänkas behöva på mycket nära avstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3174 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 575 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Söndag 23 januari 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa högst upp i huset med mysig balkong!

  • Totalrenoverat stilfullt kök 2020
  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat badrum 2018
  • Välplanerat charmigt hem
  • Vackert parkettgolv
  • Genomgångslägenhet
  • Låg avgift!
  • Gemensam uteplats
  • Gym i närheten
  • Expansivt område
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset presenteras äntligen denna unika tvårummare med totalrenoverat kök från 2020 i trendig design som verkligen sätter guldkant på tillvaron i detta hem. Vackra parkettgolv i Holländsk läggning löper genom de resterande rummen och från sovrummet kliver ni ut på en ljuvlig balkong i soligt läge! Badrummet renoverades 2018 och är helkaklat i neutrala färger och förberett för tvättmaskin. Föreningens tvättstuga nås enkelt och bekvämt i samma uppgång. Vill man bygga etagelägenhet är föreningen öppen för diskussion om man vill köpa loss råvinden ovanför. Förvaringen är god i både inbyggda garderober i original samt både vinds- och källarförråd.

Omtyckt och engagerad förening med låg avgift där ni får ta del av en fin stor uteplats med soffgrupp och parasoll. Ett stort plus är också att föreningen har flera parkeringsplatser. Här bor ni mitt i Munkebäck, en lugn stadsdel med stans bästa matbutik, mysiga grönytor mellan husen, gym, nära till Skatås och goda kommunikationer såsom spårvagn 1,3 och 5, buss 17 samt även Alingsås pendeln vid Sävenäs station. En alldeles nybyggd förskola samt Torpaskolan ligger endast ett stenkast bort. Här finns allt man kan tänkas behöva på mycket nära avstånd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna!
    Söndag 23 januari 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

  • ICA Munkebäck och Hönö fisk
    ICA Munkebäck och Hönö fisk
  • SATS
    SATS
  • Delsjön och Skatås
    Delsjön och Skatås
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lydinghielmsgatan 1C

HALL

Golvet kläs av ekparkett i holländsk läggning och väggarna är vitmålade. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob i original.

KÖK

Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter stänkskydd i glas. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kombinerad kyl/frys. Här finns matplats för 4 personer framför ett fönster som skänker dagsljus till rummet.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv i holländskt läggning och vitmålade väggar samt en grå fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord och ytterligare förvaringsmöbel.

SOVRUM

Ekparkettgolv i holländsk läggning och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd garderob i original samt en fristående garderob. Från sovrummet nås lägenhetens mysiga balkong i sydöst med plats för cafémöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch. Badrummet är även förberett för att installera en tvättmaskin. Ljusinsläpp från fönster i frostat glas.

RENOVERINGAR

2018 Totalrenoverades badrummet. 2020 Totalrenoverades köket och ytskikt målades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Lydinghielmsgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 575 000 kr
Månadsavgift: 3174 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5890 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 3600 kr/år samt hemförsäkring ca 2290 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,736 %, andel av årsavgift 2,8050 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Fräsaren 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser till medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 - 1 200 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 (f.d ComHem).
Allmänt om föreningen: Brf Fräsaren 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2011. I föreningen finns 36 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lydinghielmsgatan 1 A-F.

Föreningen köpte huset 2011 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan under trappuppgång B och C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. I föreningen finns även ett övernattningsrum och ett cykelrum.

Gemensam innergård med trädäck, utemöbler och grillplats.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-04

Renoveringar

2004 spolades stammarna i uppgång E.
2012/2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013 besiktigades taket vilket visade att allt var i sin ordning.
2013 byttes 4 av 6 ventiler.
2014 filmades och besiktigades rör samt stammar och ett antal problem åtgärdades.
2015 utfördes fönsterbyte, säkerhetsdörrar sattes upp till varje lägenhet och balkongdörrar byttes.
2016 målades trapphuset och armaturer i trapphuset samt källare byttes ut. Även nya källardörrar har monterats och en brand- och säkerhetskontroll utfördes.
2017 utfördes stamrenovering på källarplan i uppgång B & C och fasaden tvättades.
2018 utfördes dränering, tilläggsisolering samt 8 nya parkeringsplatser fixades att hyra ut till omnejden. Nya källarfönster samt garageportar installerades. Utemiljön runt huset uppdaterades efter dräneringen med plattläggning, stensättning, asfaltering, grönytor och ny belysning.
2019 utfördes OVK samt energideklaration och underhållsplan togs fram.

Arbete med putsning och målning av nedre fasaden kommer att pågå under våren och sommaren 2022.

Föreningen planerar att renovera samtliga balkonger och eventuellt göra dem större. Vill man bygga ut sin balkong bekostas den delen av bostadsrättshavaren om ca 25 000 kr. Offerter tas in i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen