Långedrag / Västra Frölunda

Austvägen 18

Budgivning pågår
TIPSA
Magnifik 2-3 familjs-villa med enastående läge och havsutsikt!

  • Havsutsikt över södra skärgården
  • Oslagbart läge i Långedrag
  • Altandäck & terrass i västerläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Fullt utrustad lgh i bottenplan
  • Generösa fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Gångavstånd till havet
  • Högt och fritt beläget
  • Plats för många fordon i carport/uppfart
  • Flertalet badplatser i området
  • 10 min till Långedragskolan
  • Möjlig båtplats i småbåtshamn
  • Lugnt och grönskande område
  • Bekvämt avstånd till mataffär
  • Promenera till Långedrags värdshus

Unikt hus om hela 240+90 kvm med oslagbart havsnära läge i Långedrag. Villan är perfekt som generationsboende och är disponerad på tre plan med två separata lägenheter, samt en fullt utrustad modern lägenhet i bottenplan. De två övre lägenheterna i huset är i stort sett identiska och karaktäriseras av sina ljusa och sociala ytor med en delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Från den övre lägenheten nås utgång till en underbar utbyggd terrass som med sitt höga och fria läge, ger en milsvid havsutsikt över Södra skärgården till Asperö och Brännö. Den nedre lägenheten har en generös altan, även den med fin havsutsikt och leder er direkt ut till den grönskande trädgården.

Området är idealiskt för er som önskar att bo i ett mycket havsnära läge med endast några minuters promenad till b l. a Långedrags segelsällskap, Långedrags värdshus och fina privata badplatser. Perfekt även för barnfamiljer, med närhet till skola och barnomsorg men också till mataffär, kommunikationer och köpcentret Frölunda Torg.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
240 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
700,1 kvm
Utgångspris
9 975 000 kr
Byggnadsår
1994
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik 2-3 familjs-villa med enastående läge och havsutsikt!

  • Havsutsikt över södra skärgården
  • Oslagbart läge i Långedrag
  • Altandäck & terrass i västerläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Fullt utrustad lgh i bottenplan
  • Generösa fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Gångavstånd till havet
  • Högt och fritt beläget
  • Plats för många fordon i carport/uppfart
  • Flertalet badplatser i området
  • 10 min till Långedragskolan
  • Möjlig båtplats i småbåtshamn
  • Lugnt och grönskande område
  • Bekvämt avstånd till mataffär
  • Promenera till Långedrags värdshus

Unikt hus om hela 240+90 kvm med oslagbart havsnära läge i Långedrag. Villan är perfekt som generationsboende och är disponerad på tre plan med två separata lägenheter, samt en fullt utrustad modern lägenhet i bottenplan. De två övre lägenheterna i huset är i stort sett identiska och karaktäriseras av sina ljusa och sociala ytor med en delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Från den övre lägenheten nås utgång till en underbar utbyggd terrass som med sitt höga och fria läge, ger en milsvid havsutsikt över Södra skärgården till Asperö och Brännö. Den nedre lägenheten har en generös altan, även den med fin havsutsikt och leder er direkt ut till den grönskande trädgården.

Området är idealiskt för er som önskar att bo i ett mycket havsnära läge med endast några minuters promenad till b l. a Långedrags segelsällskap, Långedrags värdshus och fina privata badplatser. Perfekt även för barnfamiljer, med närhet till skola och barnomsorg men också till mataffär, kommunikationer och köpcentret Frölunda Torg.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
    Entréplan
  • Entréplan
    Entréplan
  • Altan entréplan
    Altan entréplan
  • Altan entréplan
    Altan entréplan
  • Altan entréplan
    Altan entréplan
  • Entréplan
    Entréplan
  • Entréplan
    Entréplan
  • Entréplan
    Entréplan
  • Kök entréplan
    Kök entréplan
  • Kök entréplan
    Kök entréplan
  • Kök entréplan
    Kök entréplan
  • Kök entréplan
    Kök entréplan
  • Sovrum 1 entréplan
    Sovrum 1 entréplan
  • Sovrum 2 entréplan
    Sovrum 2 entréplan
  • Tvättstuga entréplan
    Tvättstuga entréplan
  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • WC entréplan
    WC entréplan
  • Hall entréplan. Trappan leder upp till övre plan
    Hall entréplan. Trappan leder upp till övre plan
  • Hall övre plan
    Hall övre plan
  • Hall övre plan
    Hall övre plan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Terrass övre plan
    Terrass övre plan
  • Övre plan
    Övre plan
  • Kök övre plan
    Kök övre plan
  • Kök övre plan
    Kök övre plan
  • Kök övre plan
    Kök övre plan
  • Kök övre plan
    Kök övre plan
  • Sovrum 1 övre plan
    Sovrum 1 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
    Sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 3 övre plan
    Sovrum 3 övre plan
  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • WC övre plan
    WC övre plan
  • Källarplan
    Källarplan
  • Källarplan
    Källarplan
  • Källarplan
    Källarplan
  • Badrum källarplan
    Badrum källarplan
  • Långedrags värdshus
    Långedrags värdshus
  • Saltholmens småbåtshamn
    Saltholmens småbåtshamn
  • GKSS
    GKSS
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Austvägen 18

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa av sig skor.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt ett skafferi. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till bostadens generösa altan, vilken har plats för såväl matgrupp som loungemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel (skjutdörrsgarderob).

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Blått klinkergolv med delvis kaklade väggar och resterande vitmålade. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

WC

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, handfat samt spegel.

TVÄTTSTUGA/KLÄDKAMMARE

Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. I anslutning ligger klädkammaren praktiskt belägen.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa av sig skor.

KÖK

Ljust klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med ljus arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt ett skafferi. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till bostadens terrass med underbar havsutsikt. Finns plats för såväl matgrupp som loungesoffa.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Hr finns plats att möblera med säng och skrivbord. Rummet kan med fördel disponeras som kontor.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med delvis kaklade vita väggar och resterande vitmålade. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschkabin. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

WC

Gråsvart klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, handfat samt spegel.

TVÄTTSTUGA/KLÄDKAMMAERE

Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och arbetsbänk. I anslutning ligger klädkammaren praktiskt belägen.

KÄLLARPLAN

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning med ljus arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbygg ugn, inbyggd mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2 personer.

ALLRUM

Ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med säng, soffgrupp och skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC; handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Gemensamt förråd i källarplan.

Fakta – Austvägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 240 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 700,1 kvm
Utgångspris: 9 975 000 kr
Driftskostnad: 36000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 28 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans villa grundlagd på suterrängplan
Byggår: 1994
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Murverk och trä
Fönster: 3-glas isolerglasfönster

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterrängplan och krypgrund
Uppvärmning: Elpanna med återvinning, vattenburna radiatorer, golvvärme finns i suterrängplan
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning via VP
Taxeringsvärde: 7 949 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 4 569 000 kr
Markvärde: 3 380 000 kr
Pantbrev: 4 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 gjordes utbyggnad av balkong/altan.
Suterrängplanet är inrett till lägenhet för ca 3-4 år sedan

PANTER
Det finns 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kronor.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan: Akt: 1480K-II-2577. Beslutsdatum: 1942-04-24
Fastighetsplan: Akt: 1480K-III-8245. Beslutsdatum: 1992-09-21

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Älvsborg GA:115

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Älvsborg S:491 (25 procent)

BILPLATS
Parkering för två fordon i carport och för ca 6 fordon på uppfarten.

BALKONG/ALTAN/TRÄDGÅRD
Västerläge
Stor grönskande trädgård med fina växter.

TV/BREDBAND
Bredband via Telia

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen