Ruddalen / Västra Frölunda

Fiolgatan 8, vån 11/12

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus & kvadratsmart etta med balkong & vidsträckt vy!

  • Högt upp i huset
  • Rymlig inglasad västerbalkong
  • Hänförande utsikt
  • Stamrenoverat badrum
  • Modernt & fräscht kök
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Indragen fiber finns
  • Lugnt område
  • Grönskande park runt huset
  • Grillplatser på gården
  • Ruddalens motionscenter
  • Gångavstånd till Frölunda Torg
  • Goda kommunikationer intill

På våning 11 av 12 ligger denna ljusa och välplanerade etta som förlängs av en underbar inglasad balkong i västerläge. Balkongen blir som ett extra rum i lägenheten och där ni ostört kan njuta av den ljuvliga utsikten över områdets takåsar. Moderniteter så som stiligt renoverat kök med integrerad diskmaskin och köksö möter de tidstypiska attributen fiskbensparkett och fönsterbräden i natursten som förgyller hemmet. Välskött HSB-förening med grönskande omgivningar och grillmöjligheter på gården. Populärt område med Ruddalens sportanläggning och natur precis utanför dörren. Dessutom ligger Frölunda torg med sitt utmärkta utbud av shopping och kommunikationer inom gångavstånd, och flera spårvagnslinjer tar er snabbt och smidigt till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2822 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37,8 kvm
Våning
11 av 12
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & kvadratsmart etta med balkong & vidsträckt vy!

  • Högt upp i huset
  • Rymlig inglasad västerbalkong
  • Hänförande utsikt
  • Stamrenoverat badrum
  • Modernt & fräscht kök
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Indragen fiber finns
  • Lugnt område
  • Grönskande park runt huset
  • Grillplatser på gården
  • Ruddalens motionscenter
  • Gångavstånd till Frölunda Torg
  • Goda kommunikationer intill

På våning 11 av 12 ligger denna ljusa och välplanerade etta som förlängs av en underbar inglasad balkong i västerläge. Balkongen blir som ett extra rum i lägenheten och där ni ostört kan njuta av den ljuvliga utsikten över områdets takåsar. Moderniteter så som stiligt renoverat kök med integrerad diskmaskin och köksö möter de tidstypiska attributen fiskbensparkett och fönsterbräden i natursten som förgyller hemmet. Välskött HSB-förening med grönskande omgivningar och grillmöjligheter på gården. Populärt område med Ruddalens sportanläggning och natur precis utanför dörren. Dessutom ligger Frölunda torg med sitt utmärkta utbud av shopping och kommunikationer inom gångavstånd, och flera spårvagnslinjer tar er snabbt och smidigt till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fiolgatan 8, vån 11/12

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i inbyggd garderob med spegeldörrar.

ALLRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i sovalkoven ryms en dubbelsäng. Infällda spotlights i taket. Härifrån når ni även bostadens inglasade balkong med vidsträckt vy och plats för sittgrupp.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljusgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 2-3 personer intill fönstret samt plats för ett par barstolar vid köksön mot allrummet. Även här sitter infällda spotlights i taket.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med skjutdörrar i frostat glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Fiolgatan 8, vån 11/12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37,8 kvm boarea
Våning: 11 av 12
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2822 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2316 %, andel av årsavgift 0,2005 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Medlemmar i föreningen HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg kan hyra p-platser i Musikvägens parkeringsförening. Plats kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad samt 215 kr/månad för plats med motorvärmare. Hyran läggs på månadsavgiften. Motorvärmaruttagen aktiveras automatiskt vid +5°C. I dagsläget är det en mindre kö till plats utan motorvärmare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Telenor eller Com Hem. Fiber är indraget i lägenheterna. Från 11 december 2020 kommer föreningen att ansluta sig till Bahnhof bredband (1 000 Mbit/s upp och 1 000 Mbit/s ned). Alla hushåll får ett antiviruspaket, Bahnhof Safe Antivirus, och en router utan extra kostnad. 70 kr kommer då att läggas på i avgiften för samtliga hushåll. Avtalet är tecknat på 5 år.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvartetten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1960. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med en stor och två mindre tvättmaskiner samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har tillgång till grönytor och en lekplats som ägs av Göteborgs stad.

HSB:s Brf Kvartetten i Göteborg är en aktiv förening som anordnar ett flertal aktiviteter tillsammans med sina grannföreningar.

För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/kvartetten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-26.

Renoveringar

Cirka 1999 renoverades fasaden samma år bytte föreningen till 3-glas fönster.
2005 genomfördes byte av el-central till automatsäkringar.
2005-2007 gjordes en stamrenovering av samtliga V/A stammar i både kök och badrum, i samband med detta totalrenoverades badrum och gästtoaletter.
2006 installerades porttelefoner med kamera i entrén med videobild som visas uppe i alla lägenheter. Samma år tilläggsisolerades vindar.
2007 genomfördes installation av innerdörrar i hisskorgen.
2008 installerades innerdörrar i hisskorgen samt nytt hissmaskineri. Samma år energideklarerades fastigheten.
2011-2012 renoverades balkongerna som även byggdes ut och glasades in.
2014 spolades avloppsstammar
2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område.
2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet).
2018 revs takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader avslutades. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet genomfördes.
2019 tog Göteborgs Park och Natur över skötseln av lekplatsen.
2020 byttes tvättmaskiner i gemensamma tvättstugor ut.

I föreningens underhållsplan finns planer för renovering av föreningens elsystem inom 2-4 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen