KOMMER SNART

Johanneberg / Göteborg

Palmstedtsgatan 3A

TIPSA
Välplanerad citytvåa med

  • Rymlig balkong
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Brf med stabil ekonomi
  • Lugnt läge nära puls
  • Lugn återvändsgata
  • Promenera till Korsvägen & Avenyn
  • Rikt utbud av service
  • Nära Chalmers
  • Grönområden intill
  • Utmärkta kommunikationer

I attraktiva Johanneberg erbjuds nu ett ytterst väldisponerat hem med renoverat kök, fint ljusinsläpp och härlig balkong! Vardagsrummet har plats för både soffhörna och matsalsbord som blir den givna platsen att umgås på som sedan mynnar ut till balkongen där man gärna tillbringar härliga sommardagar. Här bor ni på eftersökta Palmstedtsgatan som ligger lugnt beläget och ostört från trafik i hjärtat av Johanneberg. Omhändertagen bostad med känsla för helhet och detaljer och genomgående fina materialval.

I Brf Palmen bor man i en stabil förening och fastighet som omsorgsfull renoverats, man har med hänsyn till fastighetens ursprung skapat en fin harmoni mellan tidstypisk funkis och ett modernt praktiskt boende. I Johanneberg bor ni med närhet till välkända restauranger, biografer, nöjesliv och kultur. Kort gångavstånd till Johannebergsparken precis intill och ett flertal livsmedelsbutiker. Några få minuters gångväg bort finns Avenyn med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Korsvägen som ligger precis nedanför backen erbjuder goda buss- och spårvagnskommunikationer till stadens alla hörn. I närheten finner ni även Näckrosdammen, Chalmers samt delar av Göteborgs Universitet. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2922 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
2 av 6
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa med

  • Rymlig balkong
  • Renoverat kök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Brf med stabil ekonomi
  • Lugnt läge nära puls
  • Lugn återvändsgata
  • Promenera till Korsvägen & Avenyn
  • Rikt utbud av service
  • Nära Chalmers
  • Grönområden intill
  • Utmärkta kommunikationer

I attraktiva Johanneberg erbjuds nu ett ytterst väldisponerat hem med renoverat kök, fint ljusinsläpp och härlig balkong! Vardagsrummet har plats för både soffhörna och matsalsbord som blir den givna platsen att umgås på som sedan mynnar ut till balkongen där man gärna tillbringar härliga sommardagar. Här bor ni på eftersökta Palmstedtsgatan som ligger lugnt beläget och ostört från trafik i hjärtat av Johanneberg. Omhändertagen bostad med känsla för helhet och detaljer och genomgående fina materialval.

I Brf Palmen bor man i en stabil förening och fastighet som omsorgsfull renoverats, man har med hänsyn till fastighetens ursprung skapat en fin harmoni mellan tidstypisk funkis och ett modernt praktiskt boende. I Johanneberg bor ni med närhet till välkända restauranger, biografer, nöjesliv och kultur. Kort gångavstånd till Johannebergsparken precis intill och ett flertal livsmedelsbutiker. Några få minuters gångväg bort finns Avenyn med sitt utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Korsvägen som ligger precis nedanför backen erbjuder goda buss- och spårvagnskommunikationer till stadens alla hörn. I närheten finner ni även Näckrosdammen, Chalmers samt delar av Göteborgs Universitet. Välkomna!

TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Palmstedtsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang. Matplats för ca 4-5 personer. Utgång till balkongen som är belägen i öster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även ett städskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob och i en inbyggd garderob. Även härifrån nås bostadens balkong.

BADRUM

Plastmatta och helkaklade väggar i vitt med en ljus bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt badkar med draperi.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 installerades ny kommod och WC i badrummet. 2018 renoverades köket och ytskikt.

Fakta – Palmstedtsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Månadsavgift: 2922 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 264 kr/månad tillkommer för kabel-TV, bredband 250/250 samt IP-telefoni (Comhem). Kabel-TV kommer ersättas med Boxer:s fria kanaler under nästa år som då kommer ingå i avgiften.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,183 %, andel av årsavgift 1,1832 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Palmen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 684 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 440 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IPTV och internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Palmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2005. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Palmstedtsgatan 3A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.


För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpalmen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-05.

Renoveringar

1991 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma tid tilläggsisolerades fasad och samtliga fönster i fastigheten byttes. Under samma år byttes även hissen.
2005 byttes tvättmaskiner i tvättstuga.
2007 byttes ytterligare tvättmaskiner i tvättstuga.
2008 renoverades fasad ytterligare.
2009 energideklarerades fastigheten, balkonger byttes, ventilationen justerades, portar och lås i trappuppgångar sågs över och skalskydd samt elektroniska lås installerades.
2010 målades tak och mur vid parkering renoverades.
2011 installerades nya porttelefoner.
2011-2013 renoverades hissar.
2013 tätades skorstenar.
2014 utfördes byte av värmeväxlare.
2014 utfördes sotning.
2015 byttes handtagen i alla balkongdörrar i trapphusen och låsbrickor byttes ut till entréerna. Samma år utfördes en OVK.
2016 spolades stammarna, byte av torktumlare samt målning av torkrum, element och väggar på våning två.
2016 komplettering av belysning vid parkering samt entréer och automatisk tändning installerades i trapphusen.
2018 genomgång av alla fönster och balkongdörrar (delvis pågående) samt inspektion av alla öppna spisar av räddningstjänsten.
2019 utfördes trapphusrenovering samt ny belysning installerades i trapphusen. Ny energideklaration upprättades.
2020 utfördes mindre balkongunderhåll.

Föreningen planerar OVK kontroll 2021. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen