Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Biskopsgården / Göteborg

Lenvädersgatan 27

Utgångspris: 980 000 kr
TIPSA
Trevlig etta med stilrent kök och franskbalkong!

  • Fransk balkong
  • Stilrent kök
  • Lättmöblerade rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lediga parkeringsplatser
  • Gästlgh & samlingslokal
  • Lugnt & trevlig område
  • Matbutiker nära till hands
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna Svartemossen

ll Fransk balkong ll Stilrent kök ll Tvättmaskin ll
Varmt välkomna till denna härliga enrummare i ett attraktivt område i Biskopsgården! Perfekt hem för förstagångsköpare eller studenter. Kvadratsmart etta med lättmöblerade rum, generösa arbetsytor i köket samt tvättmaskin. Rymligt allrum med fantastisk fransk balkong, plats för både säng och soffa samt fint ljusinsläpp som ger bostaden en känsla av ljus och rymd. Här bor ni i en trevlig förening med lediga parkeringsplatser samt både gästlägenhet och samlingslokal. Närhet till mataffärer, service, goda kommunikationer till stan samt grönskande strövområden i Svarte Mosse naturområde. Välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
2 560 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,2 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
980 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare
Trevlig etta med stilrent kök och franskbalkong!

  • Fransk balkong
  • Stilrent kök
  • Lättmöblerade rum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lediga parkeringsplatser
  • Gästlgh & samlingslokal
  • Lugnt & trevlig område
  • Matbutiker nära till hands
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna Svartemossen

ll Fransk balkong ll Stilrent kök ll Tvättmaskin ll
Varmt välkomna till denna härliga enrummare i ett attraktivt område i Biskopsgården! Perfekt hem för förstagångsköpare eller studenter. Kvadratsmart etta med lättmöblerade rum, generösa arbetsytor i köket samt tvättmaskin. Rymligt allrum med fantastisk fransk balkong, plats för både säng och soffa samt fint ljusinsläpp som ger bostaden en känsla av ljus och rymd. Här bor ni i en trevlig förening med lediga parkeringsplatser samt både gästlägenhet och samlingslokal. Närhet till mataffärer, service, goda kommunikationer till stan samt grönskande strövområden i Svarte Mosse naturområde. Välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Rumsbeskrivning - Lenvädersgatan 27

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i form av skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och kombinerad kyl och frys. Plats för matbord med ca 2-4 sittplatser.

ALLRUM

Heltäckningsmatta i grått och vita väggar samt en ljus fondvägg. Här finns plats för soffa och säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens franska balkong.

BADRUM

Helkaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Lenvädersgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 39,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 8
Utgångspris: 980 000 kr
Månadsavgift: 2 560 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,477 %, andel av årsavgift 0,477 %
Reparationsfond: 29 kr
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Torviggen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

OBS! Vid tomträtt:
Föreningen har accepterat Göteborgs kommuns höjningar av tomträttsavgälderna från 147 000 om året till 274 000 kr.

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Två avtal löper ut september 2018 och kostnaden för dessa kommer öka från 100 028 kr till 207 740 kr.
Det tredje tomträttsavtalet löper ut i mars 2028.

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
Troligtvis
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Torviggen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 139 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler, varav 10 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lenvädersgatan 1-27 (bostadshus, udda nummer) och Väderbodarna 1 (affärslokal).

Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fem tvättstugor belägna i husens källarplan. Tvättstugorna bokas elektroniskt och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet, fritidslokal samt expeditionslokal. Via NBPC finns tillgång till ytterligare en gästlägenhet att hyra.

Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral Fastighetsskötsel och förvaltning (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud. Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar bl.a. hyra gästlägenhet, samlingslokal samt göra felanmälningar. Föreningen är medlem i NBPC med en andel. Läs mer på www.nbpc.se.

Gemensam innergård med grillplats och en större samt en mindre lekplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-07.
Parkering: Föreningen förfogar över ca 84 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 25 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 287-336 kr/månad beroende på om det är en-bilsgarage eller tre-bilsgarage. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser och mindre kö till garage platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt via fiberLan genom Telia. Avtal tecknas av enskilde medlemmen.
Renoveringar
1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum, utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades och nya fönster sattes in.
1997-98 gjöts nya golv samt utbyte utav balkongräcken i samband med stamrenovering
2004 målades samtliga trappuppgångar om.
2010-2011 genomfördes takomläggning på H-hus Lenvädersgatan 19-27.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes.
2012-2013 byttes garageportar.
2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp, byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket.
2017-2018 lades nytt tak på Lenvädersgatan 3 och ett elektroniskt bokningssystem installerades till tvättstugorna.
2018-2019 renoverades fritidslokalen, expeditionslokalen och affärslängan på Väderbodarna 1. Även relining utfördes av avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27.
2020 Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren öppnats. Det lades även nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 17).

I dagsläget pågår upphandling gällande fasadförbättring. Även byte av elledningar till 3-fas senare.
En av sex tvättstugor har totalrenoverats. Övriga tvättstugor renoveras vid senare tillfälle. Solceller på delar av taket övervägs. Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen har påbörjats. Läggning av nya rör för fjärrvärme pågår just nu och avslutas under våren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxna) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är uträknade enligt schablon.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen
Sälj
med
oss
>>

Genom att använda denna webbplats accepterar du användning av cookies.

Jag förstår