KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Linnégatan 45

TIPSA
Renoverad Linnépärla i omtyckt förening!

  • Optimalt läge
  • Totalrenoverad 2018
  • Möjlig 2 rum och kök
  • Sociala ytor
  • Stilren inredning
  • Ekonomiskt stark förening
  • Stor solfylld takterrass i brf
  • Tillgång till uteplats
  • Vackra omgivningar
  • Anrik adress
  • Lugnt & ostört
  • Gym, bastu & gästlägenhet
  • Allt ni behöver utanför porten
  • Slottsskogen & Botaniska

(Möjlig 2 rok!) Snyggt renoverad och charmfull 1,5a på optimal Linnéadress. Unik lägenhet med mycket ljus och öppen planlösning som ger plats för såväl privat sovalkov som stora middagar med vännerna. Här har ni har också tillgång till en härlig uteplats där ni kan börja kvällen för att sedan ta trappan direkt ner till sprudlande Linnégatan och dess rika utbud av restauranger och nöjen. Kvadratsmart bostad där alternativ planlösning och plats att sätta upp en vägg för sovrum är möjlig. Bo i en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften, och föreningen har en rofylld takterrass som ligger i västerläge med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga och fräsch gästlägenhet med flera sängplatser. Otroligt bra läge i hjärtat av Linné med gångavstånd till mataffärer, Slottsskogen, goda kommunikationer och mycket mer! Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
2176 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
7 av 13
Byggnadsår
1981
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoverad Linnépärla i omtyckt förening!

  • Optimalt läge
  • Totalrenoverad 2018
  • Möjlig 2 rum och kök
  • Sociala ytor
  • Stilren inredning
  • Ekonomiskt stark förening
  • Stor solfylld takterrass i brf
  • Tillgång till uteplats
  • Vackra omgivningar
  • Anrik adress
  • Lugnt & ostört
  • Gym, bastu & gästlägenhet
  • Allt ni behöver utanför porten
  • Slottsskogen & Botaniska

(Möjlig 2 rok!) Snyggt renoverad och charmfull 1,5a på optimal Linnéadress. Unik lägenhet med mycket ljus och öppen planlösning som ger plats för såväl privat sovalkov som stora middagar med vännerna. Här har ni har också tillgång till en härlig uteplats där ni kan börja kvällen för att sedan ta trappan direkt ner till sprudlande Linnégatan och dess rika utbud av restauranger och nöjen. Kvadratsmart bostad där alternativ planlösning och plats att sätta upp en vägg för sovrum är möjlig. Bo i en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften, och föreningen har en rofylld takterrass som ligger i västerläge med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga och fräsch gästlägenhet med flera sängplatser. Otroligt bra läge i hjärtat av Linné med gångavstånd till mataffärer, Slottsskogen, goda kommunikationer och mycket mer! Varmt välkomna på visning.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens välutrustade gym
    Föreningens välutrustade gym
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Föreningens biljardrum
    Föreningens biljardrum
  • Föreningens toppmoderna tvättstuga
    Föreningens toppmoderna tvättstuga
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 45

HALL

Vitt parkettgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre dubbelgarderober. Dimbar takbelysning. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitt parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer och takbelysning med dimmerfunktion.

ALLRUM

Vitt parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och säng. Dimbar takbelysning.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades lägenheten inklusive kök och badrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Linnégatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 7 av 13
Månadsavgift: 2176 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av fibernätsbaserad TV, internet (250/250 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad). Ett obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 150 kr/mån.
Driftskostnad: 2800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4961 %, andel av årsavgift 0,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Linnégatan 41-45
Kommun: Göteborg
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 91 varmgarageplatser och 11 MC-platser placerade under fastigheten. En enkel garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad och en dubbel plats kan hyras till en kostnad om 1 342 kr/månad. 21 platser är utrustade med ladd-stolpe för elbilar till dessa tillkommer en kostnad om 250kr/mån + elförbrukning. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 242 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även 3 gästplatser i ett av garagen som kan bokas för gäster eller hantverkare max fyra timmar kostnadsfritt eller för 50 kr/dygn (max sju dygn). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Se Göteborgs Stads hemsida för mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Linnégatan 41-45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 124 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en toppmodern tvättstuga belägen på plan 4, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, välutrustat gym med bastu, biljardrum, cykelrum, cykelrum för el-cyklar och barnvagnsrum.

I föreningen finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper och grillplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.linne4145.se

Föreningen kommer under året, i samband med nästa stämma att räkna om sina andelstal och därefter justera lägenheternas avgifter.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-01-07.

Renoveringar

Ca 2005-2006 monterades nya entréportar. I samband med detta målades entréer, trapphus och hissar samt armaturer byttes ut.
2007 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2007-2008 byggdes gårdshuset om till bostadsrättslägenheter, en gästlägenhet samt gemensamhetsutrymmen och förråd. I samband med ombyggnaden skedde en upprustning och estetisk standardhöjning av gårdar och gårdshusets tak.
2010 genomfördes omfattade renovering av samtliga hissar. Under samma år byttes stamventilationen ut.
2012 byttes samtliga dörrar i loftgången ut till säkerhetsdörrar.
2012-2013 byttes fönster mot Linnégatan och mot gården. Även samtliga dörrar i loftgången byttes ut till säkerhetsdörrar.
2013 genomfördes en omfattande renovering av fasaden mot Linnégatan och Övre Majorsgatan. I samband med detta tvättades, målades och lagades balkonger ut åt Linnégatan. Nya ventilationsdon installerades och byte av värme- och ventilationsanläggning skedde i hyreslokaler. Det genomfördes även byte av rostiga dagvattenrör och av två brunnar på gården.
2014 genomfördes ett ett ambitiöst brandskyddsarbete samt byte av styrning för belysning, tre hyreslägenheter totalrenoverades och såldes, en OVK-besiktning beställdes och rensning av ventilationskanaler samt injustering. Det installerades även 100 Mbit Fiber.
2014/2015 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2015 gjordes en uppryckning av samtliga föreningens planteringar. Samma år gjordes markarbeten mot Linnégatan.
2016 utfördes en upprustning av entréer samt en OVK-besiktning. Det utfördes även målningsarbeten i tvättstugan, källare, gym, lägenhetsförråd och fastighetsskötarexpeditionen. Golv byttes i cykelrummet samt i miljörummen där även nya kärl och fondtapeter sattes in. Föreningen har även bytt fönster mot loftgångar samt stenbelagt utanför entréer vid Linnégatan. En av hyresrättslokalerna renoverades för att inhysa ny hyresgäst.
2017 har ny belysning i tvättstugan installerats och ny utrustning till gymmet har köpts in. Under året har också sittytorna på terrassen rustats upp.
2018 renoverades garaget och stammarna spolades där alla avloppsrör berördes (vatten och el).
2019 togs lekplatsen på takterrassen bort, en genomgripande OVK utfördes och träpanel på lägenhetsterrasser målades.
2020 installerades en digital plattform/bokningssystem för de gemensamma utrymmena. En ny energideklaration utfördes och gamla styrskåp för belysning revs. Laddstolpar monterades i garaget. Plåttaket tvättades.

Under 2021 planerar föreningen att måla om balkonger och loftgångar. De undersöker även möjligheten att glasa in balkonger för de medlemmar som vill (bekostas av medlemmarna). En underhållsplan följs och under 2020-2024 planeras att bl.a. byta tätskikt på gård 3 och 5, måla plåttak, byta inredning i bastu, byta parkett i gym samt byta portar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen