Lorensberg / Göteborg

Tegnérsgatan 11 A

Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
TIPSA
Enastående takvåning med vackra detaljer!

  • Spektakulär penthouse
  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot Gothia Towers
  • Fina murstockar
  • Spännande planlösning
  • Badrum med tvättmaskin
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fiber
  • Välskött Brf
  • Hiss finns
  • Parkeringar i Brf
  • Vacker tegelfastighet
  • Eftertraktad adress
  • Lugn enkelriktad gata mitt i stan
  • Mitt i evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Magnifik penthouse på lugn enkelriktad gata mitt i stan! Hemmet har stora sociala ytor och fönster i genomgångsläge som bjuder på vacker utsikt ger härligt ljusinsläpp. Våningen präglas av charmiga murstockar och spännande vinklar som ger trevlig karaktär och unik planlösning. Aktiv förening där fiber dras in till våren. Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela Göteborgs utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5598 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
6 350 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående takvåning med vackra detaljer!

  • Spektakulär penthouse
  • Högst upp i huset
  • Utsikt mot Gothia Towers
  • Fina murstockar
  • Spännande planlösning
  • Badrum med tvättmaskin
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Fiber
  • Välskött Brf
  • Hiss finns
  • Parkeringar i Brf
  • Vacker tegelfastighet
  • Eftertraktad adress
  • Lugn enkelriktad gata mitt i stan
  • Mitt i evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Magnifik penthouse på lugn enkelriktad gata mitt i stan! Hemmet har stora sociala ytor och fönster i genomgångsläge som bjuder på vacker utsikt ger härligt ljusinsläpp. Våningen präglas av charmiga murstockar och spännande vinklar som ger trevlig karaktär och unik planlösning. Aktiv förening där fiber dras in till våren. Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela Göteborgs utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

TIPSA

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegnérsgatan 11 A

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i förvaringsmöbler. Längre in i hallen finns inbygga garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter ljust kakel samt belysning. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Spisen är placerad på en köksö som också ger extra arbetsyta och plats för barstolar. Rummet har också plats för ett matbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring finns i två garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring finns i fyra garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i en ljus gråspräcklig nyans. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar i glas samt tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

Föreningen undersöker möjligheten att bygga balkonger och terrass för berörd lägenhet. Bygglov ansöks under Q1 2021

Fakta – Tegnérsgatan 11 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 5598 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,17 %, andel av årsavgift 3,3142 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kompassrosen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar, dessa platser kostar 1 350 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kompassrosen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp samt en mangel.

Lummig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.se

Föreningen har beslutat att dra in fiber från Bahnhof och Internet kommer att då ingå för alla lägenheter och en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån kommer att tillkomma på avgiften. Förväntad driftstart för detta är 15 februari 2021. De har också bestämt att från 1/4 2021 sänka avgiften med 5%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-12-16.

Renoveringar

1984-1985 byttes el-stammar och samtliga V/A-stammar. I samband med detta renoverades kök och badrum.
1998 putsades fasaden och tak lades om.
2002 genomfördes en grundförstärkning på Tegnérsgatan 11. I samband med detta byttes brustna avloppsrör och stuprör.
2004 reparerades dagvattenledningar.
2005 reparerades tak och snöskydd monterades. Samma år installerades nytt portlåssystem i fastigheten.
2007 helrenoverades balkonger mot gården och trapphusbalkonger som revs 1984 återställdes.
2008 murades fasaden mot Tegnérsgatan om, fönster renoverades och trapphus återställdes i närmare ursprungligt skick. Under samma år helrenoverades balkonger mot gatan.
2009 målades trapphus. Samma år utfördes även energideklaration.
2009-2011 utfördes bättringsmålning av trapphus samt entréer.
2009-2014 utfördes grundförstärkning.
2010-2011 reparerades fönster.
2011 utfördes reparation och underhåll av samtliga hissar.
2012 utfördes bättringsmålning av armeringsjärn samt lagning av puts på fasaden. Under samma år utfördes även balkongrenoveringar.
2013 byttes rördelar i källaren. Samma år utfördes bättringsmålning av trapphus.
2013-2014 gjordes en grundförstärkning.
2015 reparerades fasaden.
2016 utfördes ommålning av tak samt byte av ett antal takfläktar. Det utfördes även en OVK.
2016 tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2017 trapphuset har målats om, reparation av hissdörrar samt OVK har utförts.
2019 fasadrenoverades brandvägg mot Tegnérsgatan 13.
2020 genomfördes ett byte av portsystem. En OVK gjordes. Föreningen installerades laddstationer för elbilar på 4 parkeringsplatser. Samt att de genomförde byte av takfläktar.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter ca 500 000 kr per år till en underhållsfond.

Föreningen planerar att under 2021 fortsätta med fönsterprogrammet och se vilka renoveringar som behövs göras. När det är gjort kommer underhåll påbörjas med en port per år, planen är att börja på 11A. I samband med eventuell balkongbyggnation (bygglovsprocess för detta är inlett) planerar föreningen att också göra fasadrenovering. Föreningen har även kontaktat en arkitekt för förslag till brandtrappor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen