KOMMER SNART

Kvillebäcken / Göteborg

Långängen 4 B

TIPSA
Välplanerad genomgångstrea med stor balkong i soligt läge!

  • Stor balkong i solfyllt läge
  • Delvis inglasad balkong
  • Öppen & social planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Walk-In-Closet
  • Egen tvättutrustning
  • Badrum i toppskick
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Halvinglasad balkong
  • Hiss ner till garage
  • Barnvänligt område
  • Gästlägenhet & föreningslokal
  • Mysig innergård med grill
  • Expansivt område
  • Butiker vid Backaplan
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljuvliga genomgångstrea som förgylls av en omfångsrik balkong i härligt söderläge. Tack vare att balkongen är delvis inglasad ger det känslan av ytterligare ett rum där ni kan ni beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Öppen och social planlösning som ger en behaglig känsla av ljus och rymd samt ett välutrustat kök som bjuder in till trevliga middagar. Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor ni i en gemytlig förening och i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger och fik som till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4697 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
2015
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad genomgångstrea med stor balkong i soligt läge!

  • Stor balkong i solfyllt läge
  • Delvis inglasad balkong
  • Öppen & social planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Walk-In-Closet
  • Egen tvättutrustning
  • Badrum i toppskick
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Halvinglasad balkong
  • Hiss ner till garage
  • Barnvänligt område
  • Gästlägenhet & föreningslokal
  • Mysig innergård med grill
  • Expansivt område
  • Butiker vid Backaplan
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljuvliga genomgångstrea som förgylls av en omfångsrik balkong i härligt söderläge. Tack vare att balkongen är delvis inglasad ger det känslan av ytterligare ett rum där ni kan ni beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Öppen och social planlösning som ger en behaglig känsla av ljus och rymd samt ett välutrustat kök som bjuder in till trevliga middagar. Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt tvättutrustning som underlättar i vardagen. Här bor ni i en gemytlig förening och i det expansiva området Nya Kvillebäcken intill Backaplan med shopping, mataffärer och perfekta kommunikationer. Närhet till flertalet populära restauranger och fik som till fina naturområden. Ett citynära läge med bara några minuters resväg till Nordstan över Götaälvbron. Välkomna på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Föreningens övernattningslägenhet
    Föreningens övernattningslägenhet
  • Områdets populära lekplats
    Områdets populära lekplats
  • Vy över Nya Kvillebäcken mot city
    Vy över Nya Kvillebäcken mot city
  • Bo bredvid Backaplan med stort utbud av shopping & service
    Bo bredvid Backaplan med stort utbud av shopping & service
  • Ica Kvillebäcken
    Ica Kvillebäcken
  • Kville Saluhall erbjuder delikatesser från all världens hörn
    Kville Saluhall erbjuder delikatesser från all världens hörn
  • Nya Benne Pastabar som granne
    Nya Benne Pastabar som granne
  • Drick det godaste kaffet på Kafé Alkemisten
    Drick det godaste kaffet på Kafé Alkemisten
  • Vältra er i god mat på Enoteca
    Vältra er i god mat på Enoteca
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Härlig vy över Göteborg från toppen av Ramberget
    Härlig vy över Göteborg från toppen av Ramberget
  • Fina promenadstråk i Keillers Park på Ramberget
    Fina promenadstråk i Keillers Park på Ramberget
  • Snabba kommunikationer in till city på bara några minuter
    Snabba kommunikationer in till city på bara några minuter

Rumsbeskrivning – Långängen 4 B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och god förvaring i ett linneskåp, ett städskåp och två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka bänkskivan, som belyses av spotlights, sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, kökfläkt, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Här finns matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Utgång till bostadens delvis inglasade balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med ljusgrå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i sovrummets klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med ljusblå fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 ommålade ytskikt. 2019 installerades en persienn i sovrummet och klädkammaren inreddes.

Fakta – Långängen 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 4697 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för vatten och hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6188 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 695 kr/år, hemförsäkring ca 2 758 kr/år samt vatten ca 1 735 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7120 %, andel av årsavgift 1,7220 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 32 garageplatser som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC/mopedplatser samt extra cykelgarderober i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 125 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2014. I föreningen finns 68 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Långängen 2A-B, 4, 4A-C och Penselgatan 6.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet/gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens tvättstuga och övernattningslägenhet bokas enkelt via föreningens webbsida.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Brämaregården GA:22 vilken omfattar sopsug. Föreningens andel är ca 3,6%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/umbra

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-01-13.

Renoveringar

2018 utfördes en energideklaration, en OVK och garantiarbeten.
2019 byttes träpanelerna ut runt entréportarna på samtliga entréer mot Långängen och Penselgatan. Arbetet var ett garantiärende och bekostades ej av föreningen.

Föreningen har upprättat en underhållsplan vilken kommer att uppdateras löpande.

Det kommer genomföras en 5-års besiktning framöver vilket ev. kan leda till en del garantireparationer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen