Härlig trea högt upp i huset, på näst högsta balkongplan, (hiss finns) med låg avgift och med bredband inkluderat i avgiften. Föreningen sänkte avgiften med hela 20% i Oktober 2020!
Lägenheten har perfekt yteffektiv planlösning och det rymliga vardagsrummet mynnar ut till bostadens balkong, som berikar och förgyller sommarens ljumna kvällar. Här får man solen från tidig eftermiddag till sen sen kväll på sommaren.
Brf Västergatan 16-22 är en otroligt välskött HSB-förening som haft flera avgiftssänkningar genom åren. Man har också gjort alla stora renoveringar sista 10-15 åren och har minimalt underhåll framåt. De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök.
Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför den nedre av de två ingångarna till huset.
Varmt välkomna!
Härlig trea högt upp i huset, på näst högsta balkongplan, (hiss finns) med låg avgift och med bredband inkluderat i avgiften. Föreningen sänkte avgiften med hela 20% i Oktober 2020!
Lägenheten har perfekt yteffektiv planlösning och det rymliga vardagsrummet mynnar ut till bostadens balkong, som berikar och förgyller sommarens ljumna kvällar. Här får man solen från tidig eftermiddag till sen sen kväll på sommaren.
Brf Västergatan 16-22 är en otroligt välskött HSB-förening som haft flera avgiftssänkningar genom åren. Man har också gjort alla stora renoveringar sista 10-15 åren och har minimalt underhåll framåt. De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök.
Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför den nedre av de två ingångarna till huset.
Varmt välkomna!
Holländsk ekparkett och beige väggar. Möblerbar hall med plats för avhäng av ytterkläder, hallmöbel samt förvaring i en inbyggd garderob.
Holländsk ekparkett och vita väggar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Vit köksinredning med arbetsbänk i rostfritt samt trä, ovan arbetsbänken sitter vitt fasat kakel samt dekorativ röd mosaik. Köksutrustningen består av spis med plattor, ugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt skafferi/städskåp. Matplats vid fönstret för ca 4 personer. Från köket nås även sovrum 2.
Holländsk ekparkett och beige väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Holländsk ekparkett och beige väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring finns i två platsbyggda garderober.
Holländsk ekparkett och beige väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringslösning i form av två garderober samt måttanpassade öppna garderober med klädstång och hyllplan.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och ett mindre parti svart mosaik. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, badkar samt ytterligare ett spegelskåp.
Rymlig balkong ned tak och trätrall på golvet. Här finns plats att möblera med utemöbler.
Till lägenheten hör ett förråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 4 275 000 kr
Månadsavgift: 3326 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8145 %, andel av årsavgift 0,8099 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telenor (FiberLAN).
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem som ger medlemmar och hyresgäster 100 Mbit/s bredband och basutbud för TV.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 157 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.
Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och gästlägenhet.
Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.
Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.
BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällightesförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samhällighetsförening med andelstalet 3,82.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvastergatan.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2021-01-13.
2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen. Det gjordes även en energideklaration.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2018 fick köken i alla hörntvåor en genomgång.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 Fasaden dränerades mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna får fasta platser.
En OKV-besiktning är planerad att utföras under 2021.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
