Med ett högt och härligt läge finner ni denna välplanerade tvåa som tack vare ljusinsläppet och den franska balkongen känns större än dess kvadratmeter! Hemmet förgylls av vacker fiskbensparkett och fönsterbräden i natursten. Köket går i stilrent vitt som erbjuder både arbetsytor, diskmaskin och plats för matbord. Mycket bra förvaring i klädkammare och helkaklat badrum i tidlös kulör med egen tvättmaskin som gör vardagen mer bekväm. Välfungerande och stabil förening med gästlägenhet, hobbyrum och mysiga gårdar med grillplatser. Promenad- och cykelavstånd till Delsjöområdets natur samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Välkomna!
Med ett högt och härligt läge finner ni denna välplanerade tvåa som tack vare ljusinsläppet och den franska balkongen känns större än dess kvadratmeter! Hemmet förgylls av vacker fiskbensparkett och fönsterbräden i natursten. Köket går i stilrent vitt som erbjuder både arbetsytor, diskmaskin och plats för matbord. Mycket bra förvaring i klädkammare och helkaklat badrum i tidlös kulör med egen tvättmaskin som gör vardagen mer bekväm. Välfungerande och stabil förening med gästlägenhet, hobbyrum och mysiga gårdar med grillplatser. Promenad- och cykelavstånd till Delsjöområdets natur samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Välkomna!
Stavparkett och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en rymlig klädkammare.
Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang. Fransk balkong och öppen planlösning mot köket.
Stavparkett och vita väggar. Köksinredning i högblankt vitt och ovan bänkskivan i svart laminat/ rostfritt stål sitter svart glasmosaik. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Matplats för ca fyra personer.
Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin (Husqvarna).
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 5 av 9
Utgångspris: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 3063 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1348 %, andel av årsavgift 0,1348 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser, 27 kallgarageplatser, 11 enskilda garageplatser, 124 varmgarageplatser samt 16 MC-platser. I dagsläget är kostnaden 250 kr/månad för parkeringsplats, 450 kr/månad för kallgarage, 550 kr/månad för varmgarage, 650 kr/månad för enskilt garage samt 400 kr/månad för MC-garage I dagsläget ska det finnas plats för nya medlemmar.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för digital-TV och Internet (Fiber) via Telenor (250/100 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1960. I föreningen finns 449 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kallebäcksvägen 11 A-B, 13 A-B. Ostgatan 2-22. Gräddgatan 2-10.
Föreningen köpte huset 1960 (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
I varje hus i föreningen finns tvättstugor. Dessa har en gemensam mangel och i övrigt är de utrustade med ca tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättider alla dagar mellan 7-22. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, särskilt cykelförråd, hobbyrum samt barnvagnsrum på Gräddgatan och Ostgatan.
Grillplatser som används flitigt och gräsmattor samt planteringar mellan husen skapar mysiga gårdar för de boende i föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkallkallan.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-08.
2005 genomfördes underhåll/byte av värmekulvertar och värmecentral.
2007-2010 utfördes en omfattande renovering av fastigheterna. I samband med detta byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Föreningen såg även över ventilationen och köksfläktar samt köksblandare i samtliga fastigheter byttes.
2008-2010 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut till ljudisolerande. I samband med detta renoverades även balkonger.
2009 energideklarerades huset.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år införskaffades nya bänkar och grillar som placerats på innergårdarna.
2012 belysning i trappuppgångarna har bytts ut.
2014-2015 gjordes en takomläggning och det installerades överlastvågar i samtliga hissar. Samma år färdigställdes de före detta soprummen till cykelrum.
2015 ändrades sophanteringen.
2016 har fasaden på Kallebäcksgatan 11 renoverats.
2017 har samtliga tvättstugor renoverats och det har adderats fler tvättmaskiner i samtliga tvättstugor. I samband med detta byttes stammarna i tvättstugorna.
2018 utfördes reparationer av murarna för att eliminera viss rasrisk. Vattenprover på radiatorvattnet har tagits och med anledning av resultatet har en avgasare inhandlats och tagits i drift. Under våren inhandlades ett program för brandskyddskontroller och i samband med detta har ett antal luckor för stigarledningar bytts ut. Under året har även fönster efterjusterats efter fasadarbetet på Kallebäcksvägen 11-13.
2019 genomfördes 2-års besiktning av tvättstugorna, Qsec har gjort en förstudie av värmesystemet, energideklaration utfördes, belysning i garage 4 har bytts ut till modern, energisnål utrustning liksom viss armatur runt husen samt branddörrar har bytts ut.
Renoveringen av hissar är färdigställd i de flesta uppgångar, renoveringen för Ostgatan 22 påbörjas nu vecka 2. i dagsläget är det bara tre hissar kvar och de berör Gräddgatan och Ostgatan 22. Föreningen utför ständig översyn av branddörrar och utomhusbelysning. Dörrar byts ut vid behov och nuvarande belysning ersätts med LED-belysning kontinuerligt.
I övrigt pågår en utredning om att tillhandahålla laddstationer för bilar samt att sätta upp solceller på taken. Samt att det beslutats om att renovera en ny föreningslokal med tillgång till bastu.Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
