KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Nordostpassagen 35

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Attraktiv 1,5:a i Linné nyproducerad 2017!

  • Nyproducerad 2017
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Diskmaskin
  • Stilrent & modernt badrum
  • Bra materialval
  • Generös sovalkov
  • Bredband & digital-TV ingår
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Centralt läge & levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Gångavstånd till nöjen
  • Närhet till Järntorget & Linné
  • Nära till flera universitet

Nu har ni chans att förvärva denna trevliga lägenhet på markplan, nyproducerad 2017 i populära Nordostpassagen. Bostaden är genomgående ljus med fina ytskikt och hemmet bjuder på ett generöst fönsterparti, stilrent kök och välplanerade kvadratmetrar. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till flera universitet och goda kommunikationer runt om i stan. Stor och stabil förening belägen på utmärkt läge med Linnéstadens puls ett stenkast bort och Slottsskogens grönska alldeles intill. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2355 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
Entréplan
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Attraktiv 1,5:a i Linné nyproducerad 2017!

  • Nyproducerad 2017
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Diskmaskin
  • Stilrent & modernt badrum
  • Bra materialval
  • Generös sovalkov
  • Bredband & digital-TV ingår
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Centralt läge & levande stadsdel
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Gångavstånd till nöjen
  • Närhet till Järntorget & Linné
  • Nära till flera universitet

Nu har ni chans att förvärva denna trevliga lägenhet på markplan, nyproducerad 2017 i populära Nordostpassagen. Bostaden är genomgående ljus med fina ytskikt och hemmet bjuder på ett generöst fönsterparti, stilrent kök och välplanerade kvadratmetrar. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till flera universitet och goda kommunikationer runt om i stan. Stor och stabil förening belägen på utmärkt läge med Linnéstadens puls ett stenkast bort och Slottsskogens grönska alldeles intill. Varmt välkomna!

TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Gustaf

Hafström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 35

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för hallmöbler, dubbelsäng i en sovalkov samt förvaring i två garderober och ett städskåp. Infällda takspotlights.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Stilrent kök med vita släta luckor och arbetsbänk i mörkgrå laminat. Ovanför bänken sitter vitt kakel samt infällda spotlights. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande av fabrikat Electrolux förutom köksfläkten som är från Franke. Öppen planlösning till vardagsrummet och generöst fönsterparti mot innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord för 2-4 personer. Generöst fönsterparti mot innergården och öppen planlösning till köket.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, golvvärme, takdusch med vikbar glasvägg samt handdukstork. Infällda takspotlights och ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

Fakta – Nordostpassagen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: Entréplan
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2355 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2508 %, andel av årsavgift 0,3 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser varav 12 st. (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1 000 kr/månad exkl. elkostnad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget finns lediga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 26 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-10-27.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger och terrasser. Föreningen står för bygglovskostnaderna medan varje enskild boende som väljer att genomföra detta får stå för kostnaden för sin inglasning. Bygglovet gäller inte på de nedre terrasserna mot Vegagatan. Föreningen har just nu inga större renoveringar inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen