KOMMER SNART

Kungshöjd / Göteborg

Kungshöjdsgatan 5

TIPSA
Unikt sekelskifteshem med praktfulla rum i fil!

  • Pampig lägenhet mitt i city
  • Enastående takhöjd
  • Tre stora rum i fil
  • Balkong i österläge
  • Lyxigt renoverad bostad
  • Granit- och parkettgolv
  • Kvalitativt kök från Bulthaup
  • Solid förening
  • Tidstypisk byggnadsstil
  • Fastighet anno 1904
  • Lugnt & centralt läge
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Varmt välkomna till detta kvalitativt renoverade sekelskifteshem i vacker hörnhastighet anno 1904! På våning 3 av 5 med hissmöjlighet bor ni lugnt och ostört mitt i centrala Göteborg och kan njuta av morgonsolen på balkongen i österläge. Med genomgående planlösning, en takhöjd på över tre meter och höga tidstypiska fönster får bostaden ett otroligt ljus och ståtlig atmosfär. I vardagsrum, allrum och sovrum ligger vacker stavparkett i fiskbensmönster medan hall, kök och badrum har lyxigt uppvärmt granitgolv. Köket från Bulthaup är oerhört exklusivt och fullt utrustat med såväl diskmaskin som vinkyl!

Här bor ni bekvämt i en ekonomisk stabil förening som senast justerade avgiften 2016 med en sänkning på 15 %. Föreningens innergård är ljuvlig med mycket grönska, planteringar, utemöbler och grill. Direkt utanför porten finns alla bekvämligheter ni kan önska er. Stort restaurangutbud, innerstadens shopping, daglig service och underhållning - allt endast ett stenkast från hemmet.

Välkomna på visning på Kungshöjdsgatan 5!

Snabbfakta
Avgift
5153 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
93 kvm
Våning
3 av 5
Byggnadsår
1904
Planritning
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

MÄKLARE

Unikt sekelskifteshem med praktfulla rum i fil!

  • Pampig lägenhet mitt i city
  • Enastående takhöjd
  • Tre stora rum i fil
  • Balkong i österläge
  • Lyxigt renoverad bostad
  • Granit- och parkettgolv
  • Kvalitativt kök från Bulthaup
  • Solid förening
  • Tidstypisk byggnadsstil
  • Fastighet anno 1904
  • Lugnt & centralt läge
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Varmt välkomna till detta kvalitativt renoverade sekelskifteshem i vacker hörnhastighet anno 1904! På våning 3 av 5 med hissmöjlighet bor ni lugnt och ostört mitt i centrala Göteborg och kan njuta av morgonsolen på balkongen i österläge. Med genomgående planlösning, en takhöjd på över tre meter och höga tidstypiska fönster får bostaden ett otroligt ljus och ståtlig atmosfär. I vardagsrum, allrum och sovrum ligger vacker stavparkett i fiskbensmönster medan hall, kök och badrum har lyxigt uppvärmt granitgolv. Köket från Bulthaup är oerhört exklusivt och fullt utrustat med såväl diskmaskin som vinkyl!

Här bor ni bekvämt i en ekonomisk stabil förening som senast justerade avgiften 2016 med en sänkning på 15 %. Föreningens innergård är ljuvlig med mycket grönska, planteringar, utemöbler och grill. Direkt utanför porten finns alla bekvämligheter ni kan önska er. Stort restaurangutbud, innerstadens shopping, daglig service och underhållning - allt endast ett stenkast från hemmet.

Välkomna på visning på Kungshöjdsgatan 5!

TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kungshöjdsgatan 5

HALL

Grantigolv med golvvärme och vita/grå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel. I taket sitter dimbara spotlights och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Granitgolv med golvvärme och grå väggar med fototapet på fondvägg. Köksinredning från Bulthaup (2005) i trä med bänkskiva i granit och stänkskydd i glas ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Gaggenau), mikrovågsugn (Whirlpool), diskmaskin (Miele), kyl/frys (Gaggenau), vinkyl samt tvättmaskin. I köket finns matplats för cirka sex personer och i taket sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och grå väggar samt takrosett. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Takbelysning med dimmerfunktion och utgång till bostadens balkong i österläge.

ALLRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och grå väggar. Plats för sittgrupp eller matsalsbord. Rummet kan likväl nyttjas som bibliotek eller kontor.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och grå väggar. I sovrummet ryms både dubbelsäng och arbetsplats samt förvaringsutrymme i sex platsbyggda garderober. Dimbar belysning.

BADRUM

Granitgolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med fondvägg i turkos glasmosaik. Badrumsinredningen består av WC, handfat med sidokommod, spegel, samt inkaklat badkar med dusch och glasvägg. Dimbara spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 installerades ny mikrovågsugn samt diskmaskin.

Fakta – Kungshöjdsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 93 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 5153 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Tele2 basutbud.
Driftskostnad: 5500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,7595 %, andel av årsavgift 3,7595 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Carolus Rex
Kommun: Göteborg
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Carolus Rex. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 11A, B och Kungshöjdsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns arbetsrum och förråd för föreningen. Soprum med källsortering finns på innergården.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfcarolusrex.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-19.

Renoveringar

1987 Utfördes en ROT-renovering av fastigheten. Då byttes samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum och hissarna renoverades.
2000~ byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2007/2008 renoverades balkongerna. Samma år pustades fasaden.
2009-2015 skedde en uppfräsning av innergården.
2010 installerades ett nytt soprum, nya förråd. Samma år skedde en genomgång av ventilationen och låsbyte i entrén.
2011 renoverades yttertrappan på Hvitfeldtsgatan 11B.
2012 renoverades fläktarna och det utfördes målning- och plåtarbete på tak och balkonger.
2013 installerades nya portar och källarförråd sanerades.
2014/2015 skedde en trapphusrenovering och byte av dörrar samt ny gårdsmur och blomsterrabatt. Samma år åtgärdades en utvändig fuktskada mot grannfastigheten.
2015 installerades en dörröppnare för porten på Hvitfeldtsgatan 11A. Samma år fortsatt renoveringen av trapphus.
2016 installerades en ny torktumlare och service av tvättmaskin gjordes.
2017 bytes radiatorer, termostatventiler ut och underhåll av fjärrvärmeundercentral.
2018 renoverades innergården och fuktskydd sattes upp mot fasad på markplan. Samma år renoverades och byttes fläktarna ut.
2019 byttes fönster i takkuporna på våning 6 samt målning gjordes av smidestaket.
2020 genomfördes energideklaration och radonmätning, uppfräschning av rabatter genomfördes samt målning av fönster på våning 4 och 5 gjordes.
2021 genomfördes översyn av termostater, fönster målades på våning 1 och 2, skyddsglas installerades på balkonger våning 5 och 6, tvättmaskiner har bytts ut samt byte av porttelefoni har gjorts.

Föreningen planerar att genomföra målning av plåt runt terrasser m.m, dra in fiber i fastigheten samt utföra stensättning av innergård. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Stambyte planeras att göras: 2037

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen