Gamla Masthugget / Göteborg

Sjömansgatan 3

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med fin balkong & rofyllt läge!

  • Egen garageplats ingår
  • Renoverat kök
  • Genomgående fina ytskikt
  • Kök med plats för gäster
  • Mysig balkong
  • Bra inbyggd förvaring
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Lättmöblerade ytor
  • Lugnt & mysigt område
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen
  • Skolor & förskolor i området

Ljus och fin tvåa med mysig balkong och egen garageplats som ingår i avgiften! Nu har ni chans på en riktigt fin tvåa med renoverat kök och genomgående fina ytskikt. Fina sällskapsytor i både och kök och vardagsrum, och från sovrummet går ni vidare ut på den rofyllda balkongen. Här blir ni del av fin trevlig förening med egen garageplats och tvättstuga i samma uppgång.

I Gamla Masthugget bor ni som i en liten oas med Linnéstadens puls precis runt hörnet. Bara ett kvarter bort finner ni Slottsskogen och dess grönskade natur med inbjudande promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer där buss 60 avgår bara några meter från huset och tar er runt om i stan. Välkomna att boka in er på visning!

Snabbfakta
Avgift
4199 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,6 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med fin balkong & rofyllt läge!

  • Egen garageplats ingår
  • Renoverat kök
  • Genomgående fina ytskikt
  • Kök med plats för gäster
  • Mysig balkong
  • Bra inbyggd förvaring
  • Tvättstuga i samma uppgång
  • Lättmöblerade ytor
  • Lugnt & mysigt område
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen
  • Skolor & förskolor i området

Ljus och fin tvåa med mysig balkong och egen garageplats som ingår i avgiften! Nu har ni chans på en riktigt fin tvåa med renoverat kök och genomgående fina ytskikt. Fina sällskapsytor i både och kök och vardagsrum, och från sovrummet går ni vidare ut på den rofyllda balkongen. Här blir ni del av fin trevlig förening med egen garageplats och tvättstuga i samma uppgång.

I Gamla Masthugget bor ni som i en liten oas med Linnéstadens puls precis runt hörnet. Bara ett kvarter bort finner ni Slottsskogen och dess grönskade natur med inbjudande promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer där buss 60 avgår bara några meter från huset och tar er runt om i stan. Välkomna att boka in er på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjömansgatan 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober/städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för förvaring finns i under- samt överskåp. Möjlighet till matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats eller matplats.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finns i tre inbyggda garderober. Utgång till balkongen med plats för caféset.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017/2018 renoverades köket. 2018/2019 renoverades samtliga ytskikt.

BADRUM

Ljusgrå målad matta på golvet och kaklade väggar målade i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt badkar. Här finns även plats för tvättmaskin. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

Fakta – Sjömansgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,6 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4199 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, TV (basutbud) och garageplats. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning och för vatten tillkommer 2% av avgiften i påslag.
Driftskostnad: 7075 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 523 kr/år, vatten ca 988 kr/år samt hemförsäkring ca 3 564 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4367 %, andel av årsavgift 0,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens garage består av totalt 163 parkeringsplatser för personbilar, 14 parkeringsplatser för motorcykel samt 1 parkeringsplats för småbil. Av personbilsplatserna ingår 107 platser i lägenheter med samma nummer och kostar ca 746 kr/mån. I dagsläget är det kö. 56 platser hyrs ut till delägare och grannföreningar till HSB Brf Lustgården. Önskar du plats i garaget så tar du kontakt med fastighetsskötaren. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia FiberLan.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1975. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar.

Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en boll/lekplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflustgarden.se

För närvarande har föreningen beslutat om en årlig höjning med 2%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-07.

Renoveringar

2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
2006 byttes styrelektronik ut i hissar på Paradisgatan 16,18 och Kompassgatan 5.
2007/2009 genomfördes lasering av fönster och inventering av fönstrets skick. Kostnaden för detta var budgeterad. Fönster byts ut löpande vid behov.
2007 installerades vissa av föreningens takterrasser.
2009 energideklarerades fastigheten med goda resultat samt gjordes en OVK-besiktning.
2010 totalrenoverades ventilationen. Man genomförde också underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. Slutbesiktigad 2012.
2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. En OVK-besiktning genomfördes på affärslokalerna och åtgärder gjordes under våren 2015. Garagesäkerheten sågs över. Omfattande arbete på Kompassgatan gällande dagvattenhantering.
2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
2015 renoverades fler balkonger, taken sågs över och frostskador på fasad åtgärdades. Samma år besiktigades och åtgärdades hissar, fastigheten brandbesiktigades och det monterades brandsläckare samt nya brandluckor.
2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12.
2017 renoverade trapphus på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss, nytt gym. Under året utfördes även rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerthetsdörrar från SECOR installerades.
2019 utfördes ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. Under året bytte man också ytterbelysning på gården.
2021 filmades tak och balkongfrontar tvättades.

Föreningen har en pågående omfattande renovering av gården, samtliga trapphus med nya dörrar och hissar, tvättstugor med ny utrustning och ombyggnad av flera gemensamma utrymmen, med delvis ombyggnad till nya lägenheter som säljs av. I dagsläget avslutas det sista med arbetet på Paradisgatan 16, 18 och 20 samt på Kompassgatan 5 och 7.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen