Vasastaden / Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 24A

Utgångspris: 7 650 000 kr
TIPSA
Magnifik sekelskiftsvåning i hjärtat av Vasastaden som pryds av tre kakelugnar!

  • Välbevarade originaldetaljer
  • Pampig fastighet anno 1885
  • Tre vackra kakelugnar
  • Rofylld balkong
  • Exklusiva vitvaror från SMEG
  • Fem stjärnigt badrum
  • Trevlig köksö
  • Slående takhöjd
  • Fina takrosetter & dubbeldörrar
  • Smakfull köksinredning
  • Extra höga fotlister
  • Genomgående brädgolv
  • Djupa fönsternischer
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfulla och sobra färgskalor
  • Tre luftiga rum i fil
  • Flera hyreslokaler i Brf
  • Stenkast från evenemangsstråket
  • Nära till Vasaparken
  • Goda kommunikationer

I anrika Vasastaden finner ni denna sekelskiftsdröm med bevarade originaldetaljer! Denna pampiga fastighet, anno 1885, ligger i hjärtat av Göteborg. Gatan har fått sitt namn av arkitekten, militären, konstnären och greven Erik Dahlberg. Hemmet pryds av djupa fönsternischer, vackra stuckaturer och tre kakelugnar som är tidstypiskt för denna epok. Genomgående vitlaserade brädgolv som möts av extra höga fotlister och det generösa ljusinsläppet från en av Vasas paradgator ger er en unik atmosfär. Tre enastående rum i fil förgylls av gedigen takhöjd, takrosetter och dubbeldörrar där ni får en hemtrevlig och fridfull känsla. Det harmoniska köket med sobra färgskalor och exklusiv köksutrustning från Smeg ger er alla möjligheter för en fantastisk måltid som kan avnjutas i den ljuvliga matsalen i goda vänners lag. På den mysiga balkongen, som ligger i anslutning till köket, kan ni spendera sommarkvällarna och när kylan kryper ikapp kan ni förflytta er in till köket och den stilrena köksön.

Vasastaden en fridfull och på samma gång livaktig i staden. Den stora Vasaparken är innerstadens cityträdgård, till stor del präglad av livet runt Universitetscampus. Med några minuters promenad når du Avenyn och en av landets stjärnkrogar ligger i kvarteret.

Snabbfakta
Avgift
5836 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
129 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
7 650 000 kr
Byggnadsår
1885
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Magnifik sekelskiftsvåning i hjärtat av Vasastaden som pryds av tre kakelugnar!

  • Välbevarade originaldetaljer
  • Pampig fastighet anno 1885
  • Tre vackra kakelugnar
  • Rofylld balkong
  • Exklusiva vitvaror från SMEG
  • Fem stjärnigt badrum
  • Trevlig köksö
  • Slående takhöjd
  • Fina takrosetter & dubbeldörrar
  • Smakfull köksinredning
  • Extra höga fotlister
  • Genomgående brädgolv
  • Djupa fönsternischer
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfulla och sobra färgskalor
  • Tre luftiga rum i fil
  • Flera hyreslokaler i Brf
  • Stenkast från evenemangsstråket
  • Nära till Vasaparken
  • Goda kommunikationer

I anrika Vasastaden finner ni denna sekelskiftsdröm med bevarade originaldetaljer! Denna pampiga fastighet, anno 1885, ligger i hjärtat av Göteborg. Gatan har fått sitt namn av arkitekten, militären, konstnären och greven Erik Dahlberg. Hemmet pryds av djupa fönsternischer, vackra stuckaturer och tre kakelugnar som är tidstypiskt för denna epok. Genomgående vitlaserade brädgolv som möts av extra höga fotlister och det generösa ljusinsläppet från en av Vasas paradgator ger er en unik atmosfär. Tre enastående rum i fil förgylls av gedigen takhöjd, takrosetter och dubbeldörrar där ni får en hemtrevlig och fridfull känsla. Det harmoniska köket med sobra färgskalor och exklusiv köksutrustning från Smeg ger er alla möjligheter för en fantastisk måltid som kan avnjutas i den ljuvliga matsalen i goda vänners lag. På den mysiga balkongen, som ligger i anslutning till köket, kan ni spendera sommarkvällarna och när kylan kryper ikapp kan ni förflytta er in till köket och den stilrena köksön.

Vasastaden en fridfull och på samma gång livaktig i staden. Den stora Vasaparken är innerstadens cityträdgård, till stor del präglad av livet runt Universitetscampus. Med några minuters promenad når du Avenyn och en av landets stjärnkrogar ligger i kvarteret.

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Närhet till goda kommunikationer
    Närhet till goda kommunikationer
  • Promenera i grönskande Vasaparken
    Promenera i grönskande Vasaparken
  • Kort avstånd till Handelshögskolan
    Kort avstånd till Handelshögskolan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 24A

HALL

Grått klinkergolv och matt sandfärgade väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i två garderober.

KÖK

Vitoljat brädgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning från Picky Living i mörkblå kulör och ovan bänkskivan som är platsgjuten betong sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtlig utrustning är från fabrikat Smeg med undantag för blandaren som är från fabrikat Tapwell. Plats för matbord för ca 4 personer. Härifrån nås bostadens balkong. Via en köksutgång kommer du in i det andra trapphuset och vidare ner på gården

VARDAGSRUM

Vitoljat brädgolv och matt, grön kulör på väggarna, rummet omfattas även med stuckaturer, dörrkarmar och spegeldörrar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I ena hörnet står en av hemmets vackra kakelugnar. Vardagsrummet är första rummet av tre i fil.

SOVRUM 1

Vitoljat brädgolv och matt, blågrå kulör på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I ena hörnet står en av hemmets tre kakelugnar. Även detta rummet präglas av stuckaturer, extra höga fotlister och takrosetter.

SOVRUM 2

Vitoljat brädgolv och ljuslila kulör på väggarna. Här finns plast för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I ena hörnet står den sista av hemmets kakelugnar.

MATSAL

Vitoljat brädgolv och väggar i ljusbeige ton som möts av vackra stuckaturer och extra höga fotlister. Här finns plats för matsalsbord för ca 6-10 personer.

BADRUM

Granitgrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, Tapwellblandare, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE

Vitoljat brädgolv och vita väggar.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 129 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 7 650 000 kr
Månadsavgift: 5836 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt brandlarm. Obligatoriskt tillägg för balkong om 95 kr/mån.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,64 %, andel av årsavgift 3,6370 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Schillerska Tomten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1885
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det går att stå på Schillerskas skolgård efter kl. 17 på vardagar samt helger till en låg timkostnad samt att Viktoriagaraget ligger en kort promenad bort. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. I oktober 2022 kommer föreningen byta till Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Schillerska Tomten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1993. Till föreningen hör adresserna: Aschebergsgatan 9, Erik Dahlbergsgatan 22 och 24 .

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:http://www.brfschillerskatomten.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-13.

Renoveringar

2004: Renovering av portuppgångar. Målning av tak samt renovering samt målning av fasad
2005: Borinfiltration. Renovering av samtliga badrum
2008: Omläggning av tak. Renovering av tvättstuga. Byte av takfläkt ED22
2009/2010: Renovering/nybyggnation av balkonger ASB
2010/2011: Inre underhåll fasaden ASB 9A
2011/2012: Målning och renovering av fastighetens samtliga fönster. Målning av balkongräcken samt tvättning av fasaden mot gården
2015: Renovering av källarförråd för att få fler förråd och ett styrelserum
2015/2016: Allmän uppfräschning, målning etc av portar, entrégångar
2015/2016. Renovering av trappuppgång ABG 9B. Byte till bullerreducerande fönster ABG, fasad mot gatan.
2016: Uppgradering av värmesystemet. Omläggning av gårdens gatsten.
2018: Renovering av befintliga balkonger. Installation av nya balkonger genom
kapitaltillskott. Nytt passersystem samt installation av automatiska dörröppnare. Installation av brandvarnare, sprinklersystem på vind samt brandsläckare i trapphus.
2019: Upprustning gård, underhållsarbete i tvättstugan, Grundbevarande åtgärder. Renovering och målning av puts på innergården. Färdigställande av balkongprojektet.
2020: Renovering av tvättstugan med nytt torkrum samt skedde en undersökning av VVS stammar. Utbyte av alla tre expansionskärl.
2021: Renovering av källaren med nya lås och dörrar och gården uppfräschades.
2021-2022. Förbättringar i ventilationssystem efter godkänd OVK.

Föreningen planerar ett fönsterbyte som ska utföras under 2022. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen