Hisings Backa / Hisings Backa

Övralidsgatan 21

Utgångspris: 1 890 000 kr
TIPSA
Trea högt upp i huset med inglasad balkong i västerläge!

  • Magisk utsikt!
  • Hiss i fastigheten
  • Inglasad balkong
  • Reperationsfond 9 191 kr
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Barnvänligt område
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Genomgångslägenhet
  • Välskött förening
  • Högt upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym & bastu i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till denna genomgångstrea högt upp i huset våning 7 av 8, inglasad balkong i västerläge med magisk utsikt! Invändigt hittar ni ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och blir den perfekta samlingsplatsen för sociala tillställningar. Optimalt boende med goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg/Kungälv.

Snabbfakta
Avgift
5301 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
1 890 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 16 maj 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea högt upp i huset med inglasad balkong i västerläge!

  • Magisk utsikt!
  • Hiss i fastigheten
  • Inglasad balkong
  • Reperationsfond 9 191 kr
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Flera stora fönsterpartier
  • Barnvänligt område
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Genomgångslägenhet
  • Välskött förening
  • Högt upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym & bastu i föreningen
  • Trevlig innergård med lekplats & grill
  • Gångavstånd skola & förskola
  • Cykelavstånd till två golfbanor
  • Stenkast till grönområden
  • Hökällan naturreservat
  • Nya Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
  • Närhet till busshållplatser

Välkommen till denna genomgångstrea högt upp i huset våning 7 av 8, inglasad balkong i västerläge med magisk utsikt! Invändigt hittar ni ett rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och blir den perfekta samlingsplatsen för sociala tillställningar. Optimalt boende med goda förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Bo i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol köpcentrum. I närområdet hittar ni goda kommunikationer till centrala Göteborg/Kungälv.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 16 maj 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Föreningens egna gym
    Föreningens egna gym
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övralidsgatan 21

HALL

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat samt stänkskydd i grått kakel. Köket är utrustat med spis, kyl och frys från Electrolux. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegel med belysning samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

BALKONG

Generös inglasad balkong i västerläge med plats för cafémöbler.

ÖVRIGT

2020 installeras nya persienner i alla fönster, ny kyl och frys i köket, tvättmaskin i badrummet. 2019 målas hallen och vardagsrummet om. 2006 installeras nytt kakel och bänkskiva i köket. 2005 installeras/renoveras nytt kakel, badkar.

Fakta – Övralidsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 1 890 000 kr
Månadsavgift: 5301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Telia triple-play (digital-TV, fiberbredband och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 person hushåll (2 vuxna 2 barn) ingår hushållsel ca 2 640 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år, uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1312 %, andel av årsavgift 0,1312 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Blå Staden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 679 parkeringsplatser och 4 laddstationer för elbilar. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 80 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-375 kr/månad. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser vid Heidenstams gata, resterande parkerings- och garageplatser är det kö till.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiber-LAN).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Blå Staden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1969. I föreningen finns 881 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13.

Föreningen köpte huset 1973 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum.

Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler och grillplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-01-04.

Renoveringar

1985 byttes fönster och tak lades om.
1995 renoverades balkonger.
2002 målades trappuppgångar om.
2004 renoverades tvättstuga.
2005 målades fasad.
2009 genomfördes en el-separation för att få individuell el-mätning och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes. Under samma år målades samtliga fönster, dränering kring Olshammarsgatan utfördes och huset energideklarerades.
2009-2011 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2010 påbörjades renovering av hissar.
2012 installerades underjordsbehållare som sopsorteringssystem och föreningen fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger.
2013 målades yttertak om och automatiska dörröppnare i samtliga entréer installerades.
2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor.
2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades.
2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3
2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning.
2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen.
2018 Underhåll av loftgångar, nya tätningslister monteras, renovering av gästlägenhet, boulebanan samt påbörjan av utbyte av tryckta rör på vindar i höghusen.
2019 Underhåll av lekplatser, tvätt av fasader i norr i området, renoveringar av loftgångar och betong på balkonger.

Föreningen har ett pågående underhållsarbete av loftgångar samt byte av tappvattenrör i samtliga lägenheter vilket är beräknat till ca två-tre år för hela föreningen och ca 3 veckor per lägenhet. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen