Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 66 C

Pris: 2 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med underbar västvänd balkong!

  • Låg avgift
  • Fiber ingår i avgiften
  • Balkong i västerläge
  • Plats för tvättmaskin
  • Både vind- & källarförråd
  • Välplanerad bostad
  • Nya ytskikt
  • Rymlig klädkammare
  • Luftig takhöjd
  • Förening med egna p-platser
  • Gemytlig landshövdingecharm
  • Kålltorps största förening
  • Gemensamma uteplatser
  • Grillmöjligheter på gården
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Fri parkering på gatan
  • Kort avstånd till hållplats
  • Mataffär på samma gata
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår
  • Badplatser i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Padel, ridklubb & tennisklubb

Charmig och ytterst välplanerad tvåa i lugna Kålltorp. De sociala ytorna förlängs i vardagsrummet av hemmets fina balkong som ligger i västerläge och bjuder på härlig sol under eftermiddag och kväll. Hemmet är ljust och luftigt tack vare generös takhöjd, fönster i genomgångsläge och ljusa fina ytskikt. Dessutom bra förvaring såväl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden. Här blir ni en del av en stabil förening med bland annat övernattningsrum och flera gemensamma grönytor. Bo med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. Gatorna här har en blandad bebyggelse av landshövdingehus, flerbostadshus och villor med trädkantade gator. Göteborgs City nås på 15 min cykelavstånd eller med spårvagn där närmsta hållplats ligger några minuter bort. I Kålltorp finns bra daglig service och massvis med mysiga fik och kvarterskrogar. Välkomna till ert nya hem!

Snabbfakta
Avgift
2538 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41,1 kvm
Våning
2 av 3
Pris
2 450 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 13:00 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 2 augusti 18:00 - 18:40
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Lukas

Lisander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad bostad med underbar västvänd balkong!

  • Låg avgift
  • Fiber ingår i avgiften
  • Balkong i västerläge
  • Plats för tvättmaskin
  • Både vind- & källarförråd
  • Välplanerad bostad
  • Nya ytskikt
  • Rymlig klädkammare
  • Luftig takhöjd
  • Förening med egna p-platser
  • Gemytlig landshövdingecharm
  • Kålltorps största förening
  • Gemensamma uteplatser
  • Grillmöjligheter på gården
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Fri parkering på gatan
  • Kort avstånd till hållplats
  • Mataffär på samma gata
  • Restauranger & pubar
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära motionsspår
  • Badplatser i Delsjön & Härlanda tjärn
  • Padel, ridklubb & tennisklubb

Charmig och ytterst välplanerad tvåa i lugna Kålltorp. De sociala ytorna förlängs i vardagsrummet av hemmets fina balkong som ligger i västerläge och bjuder på härlig sol under eftermiddag och kväll. Hemmet är ljust och luftigt tack vare generös takhöjd, fönster i genomgångsläge och ljusa fina ytskikt. Dessutom bra förvaring såväl inne i lägenheten som i de två tillhörande förråden. Här blir ni en del av en stabil förening med bland annat övernattningsrum och flera gemensamma grönytor. Bo med natursköna omgivningar och promenadavstånd till både Delsjön och Skatås. Gatorna här har en blandad bebyggelse av landshövdingehus, flerbostadshus och villor med trädkantade gator. Göteborgs City nås på 15 min cykelavstånd eller med spårvagn där närmsta hållplats ligger några minuter bort. I Kålltorp finns bra daglig service och massvis med mysiga fik och kvarterskrogar. Välkomna till ert nya hem!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 13:00 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 2 augusti 18:00 - 18:40
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Lukas

Lisander

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 66 C

HALL

Vitmålat plankgolv i furu och ljusa väggar i en beige/brun nyans. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Vitmålat plankgolv i furu och ljusa väggar i en varm vit nyans. Vit köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter vitt kakel med grå fog. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Gorenje), köksfläkt (Franke) diskmaskin (Smeg) samt kombinerad kyl/frys. Har kan ni möblera med matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitmålat plankgolv i furu och ljusa väggar i varmvitt samt en fondvägg i en beige nyans. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Härifrån nås hemmets balkong som ligger i västerläge.

SOVRUM

Vitmålat plankgolv i furu och väggar målade i kalkgrå färg. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats eller annan möbel. Rummet har också förvaring i en rymlig klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med draperi. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 sattes nytt spegelskåp in i badrummet. 2019/2020 spacklades samt målades alla rum. Dimmer i samtliga rum.

Fakta – Björcksgatan 66 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41,1 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Pris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 2538 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fiber, TV (ComHem basutbud) samt balkongtillägg.
Driftskostnad: 2707 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 404 kr/år samt hemförsäkring ca 1 303 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9061 %, andel av årsavgift 0,9050 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937
Kommun: Göteborg
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 50 parkeringsplatser som kan hyras ut till en kostnad om ca 350 kr/mån (inkl. el). Det råder även fri gatuparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem. Föreningen har dragit in fiber som planeras vara i drift efter sommaren.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Björcksgatan 1937. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1936. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Björcksgatan 62 A-E, 64 A-D, 66 A-D och 68 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstugor är belägna i källaren till varje hus och varje tvättstuga är utrustad med minst två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I två av tvättstugorna finns också tvättmaskin avsedd för mattor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, pingisrum samt verkstad. bokningsbara genom nyckellås.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Gemensam grönskande gård med utemöbler, grill och gemensamt trädgårdsförråd. Det finns även möjlighet till odlingslotter som är avgiftsfria, kö administreras av styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.bjorcksgatan1937.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1988 utfördes ett rörstambyte och elstambyte i samtliga kök och badrum byttes ut. Samma år utfördes ett elstambyte i samtliga fastigheter och man gjorde en omläggning av taket.
2005 gjordes en omputsning av fasaden.
2008 utfördes en filminspektion av spillvattenledningarna samma år installerades nya brandvarnare och brandsläckare i alla uppgångar.
2008-2009 sattes det in nya tvättmaskiner på Björcksgatan 62 samt 64-68
2009 spolades samtliga spillvattenledningar. Samma år gjordes en injustering av värmesystemet och det gjordes en upprustning av styrelserummet.
2010 gjordes en omläggning av inkommande vattenledning.
2010-2011 utfördes en relining av spillvattenledningen i bottenplattan.
2011 målades de gula gavlarna. Samma år byttes portlåssystemen ut till elektroniska tags. En OVK utfördes även detta år.
2012 gjordes lagning, målning samt byte av belysning i källargångar. Samma år gjordes ett byte av fasadbelysningen.
2011-2013 renoverades och målades trappuppgångar/trapphus inklusive byte av golvbeläggning och skärmtak på entrépartier.
2013 installerades en central avgasare för vattenburet värmesystem samt byttes golvbeläggning i trapphus. Samma år byggde föreningen ut samt renoverade ett torkrum i ett av husen.
2014 sattes nya energisnåla lampor upp i allmänna utrymmen inklusive källare och vind.
2017 slutfördes pilotprojektet då 12 nya balkonger byggdes.
2018 rensades ventilationskanalerna.
2019 OVK besiktning godkänd. Byggnation av 40 st balkonger. LED-belysning källare och entréer. Ventilationsåtgärderna gjorda.
2020 reparareades portsystemet. Taket filmades för att se över skicket. Översyn av fläktsystemet gjordes. Ny utebelysning sattes upp.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044. Enligt planen ska de under 2021 installera gemensam el, fortsätta översynen av fläktsystemet samt förändra sophanteringen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen