Linné / Göteborg

Lilla Risåsgatan 25

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Underbara vindslägenhet på anrika Lilla Risåsgatan i Linné snart till salu!

  • Fin utsikt med kvällssol
  • Flera takfönster
  • Synliga murstockar
  • Öppen planlösning
  • Stor walk-in closet
  • Charmigt runt fönster
  • Bra förvaringslösningar
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Låg avgift
  • Optimerad planlösning
  • Välrenoverat hem
  • Högst upp med hiss
  • Pampig fastighet
  • Innergård med utemöbler
  • Gemensam bastu i källaren
  • Nära flera mataffärer
  • Populär gata
  • Flera restauranger i området
  • Utmärkta kommunikationer

I ett av Linnés vackra sekelskifteshus ligger denna oerhört fina vindslägenhet. Här tar ni hissen högst upp i huset och möts av rikligt ljusinsläpp från flera takfönster och ett charmigt runt fönster ut mot Lilla Risåsgatan. Hemmet är vackert renoverat med fina sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I anslutning till sovrummet har ni en stor walk-in closet och det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning för en bekvämare vardag. Unik lägenhet i hjärtat av Linné!

Här bor ni en mycket vacker fastighet och föreningen har en trevlig innergård med utemöbler samt bastu i källaren för medlemmar att nyttja. Utanför porten har ni Linnés hela utbud av restauranger och caféer. Några minuters promenad till Slottsskogen i ena riktningen och pittoreska Haga i den andra. Ett stenkast från lägenheten har ni Järntorget med ypperliga kommunikationer som enkelhet tar runt om Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift
2419 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Underbara vindslägenhet på anrika Lilla Risåsgatan i Linné snart till salu!

  • Fin utsikt med kvällssol
  • Flera takfönster
  • Synliga murstockar
  • Öppen planlösning
  • Stor walk-in closet
  • Charmigt runt fönster
  • Bra förvaringslösningar
  • Rymligt badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Låg avgift
  • Optimerad planlösning
  • Välrenoverat hem
  • Högst upp med hiss
  • Pampig fastighet
  • Innergård med utemöbler
  • Gemensam bastu i källaren
  • Nära flera mataffärer
  • Populär gata
  • Flera restauranger i området
  • Utmärkta kommunikationer

I ett av Linnés vackra sekelskifteshus ligger denna oerhört fina vindslägenhet. Här tar ni hissen högst upp i huset och möts av rikligt ljusinsläpp från flera takfönster och ett charmigt runt fönster ut mot Lilla Risåsgatan. Hemmet är vackert renoverat med fina sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I anslutning till sovrummet har ni en stor walk-in closet och det helkaklade badrummet har egen tvättutrustning för en bekvämare vardag. Unik lägenhet i hjärtat av Linné!

Här bor ni en mycket vacker fastighet och föreningen har en trevlig innergård med utemöbler samt bastu i källaren för medlemmar att nyttja. Utanför porten har ni Linnés hela utbud av restauranger och caféer. Några minuters promenad till Slottsskogen i ena riktningen och pittoreska Haga i den andra. Ett stenkast från lägenheten har ni Järntorget med ypperliga kommunikationer som enkelhet tar runt om Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse redan idag!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar
    Odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar
  • Underbar innergård med utemöbler och grill
    Underbar innergård med utemöbler och grill
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Risåsgatan 25

HALL

Klinkergolv som övergår i vitlutat samt hårdvaxoljat furugolv och blå väggar. Här finns plats för avhängning. Takbelysningen har dimmer och ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlutat samt hårdvaxoljat furugolv och vita väggar. Köksinredning i grått från Ikea och ovan arbetsbänken i ek sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, vinkyl, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Köket och vitvarorna är från 2016. Här finns möjlighet till matplats för ca 6 personer. Takbelysningen har dimmer.

VARDAGSRUM

Vitlutat samt hårdvaxoljat furugolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter takfönster som bidrar med ljusinsläpp.

SOVRUM

Vitlutat samt hårdvaxoljat furugolv och vita väggar med en grå fondvägg. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet har synlig murstock och takfönster. Takbelysningen har dimmer.

WALK-IN CLOSET

I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med vägghängt hyllsystem samt synlig murstock.

BADRUM

Vitt klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar, förvaringsskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG 2018). Ett takfönster bidrar med ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.

ÖVRIGT

2016 renoverades köket med nya skåp, vitvaror och kakel. Samtliga väggar och tak (ej badrum) målades också om. 2017 byttes toalettstol, handfat med kommod, hylla, skåp, duschvägg, duschset samt att det installerades en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 2016-2020 har samtliga golv och lister bytts ut (ej badrum och klädkammare). Samtliga takfönster har bytts ut och en vägg har satts upp samt en dörr satts igen.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Risåsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 2419 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 42 kr/månad för TV.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,74 %, andel av årsavgift 3,7397 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Trumslagaren 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Trumslagaren 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även bastu med duschmöjlighet, cykelrum samt barnvagnsutrymme vid entrén.

Gemensam gård med utemöbler, grill samt odlingsmöjligheter.

Föreningens medlemmar har mindre ansvarsområden i föreningen som de underhåller, exempelvis belysning i trapphuset. Utöver det håller de också gemensam gårdsstädning två gånger per år som avslutas med en grillkväll på gården.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-02.

Renoveringar

1986 totalrenoverades fastigheten inklusive V/A stammar i kök/badrum. I samband med renoveringen byttes även el- stigare. Samma år byggdes också vindslägenheterna, källarförråden samt hissen. Dessutom byttes fönstren till 3-glas och trappuppgången renoverades.
1997 renoverades delar av fasaden.
2004 renoverades fönster samt delar av fasaden.
2009 genomfördes ett utbyte av hissen.
2010 energideklarerades huset.
2011 renoverades taket.
2014 gjordes en OVK-besiktning. Samma år utfördes dränering av nedre gård.
2015 utfördes relining av avloppsledning. Samma år målades fönster och dörrar på västra fasaden.
2016 utfördes fönstermålning mot västsidan.
2019 renovering av trapphuset.
2020 slutfördes renovering av trapphuset samt att husets ytterdörrar målades om.

Föreningen sköter löpande underhåll och näst på tur är att se över balkongerna och taket för att bedöma behovet av underhåll. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen