Varmt välkomna till denna unika 2:5a med välplanerad planlösning och attraktivt gavelläge! Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och smarta lösningar som den ombyggda klädkammaren med praktiskt sovloft. Den vackra fiskbensparketten lyses upp av det behagliga ljusinsläppet och skapar en härlig atmosfär i bostaden. I det välutrustade och rymliga köket kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Bostadens hjärta, den inglasade balkongen i väster, förlänger sommarkvällarna och ger en känsla av ett extra rum större delen av året. I avgiften ingår bredband! I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg.
Varmt välkomna till denna unika 2:5a med välplanerad planlösning och attraktivt gavelläge! Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och smarta lösningar som den ombyggda klädkammaren med praktiskt sovloft. Den vackra fiskbensparketten lyses upp av det behagliga ljusinsläppet och skapar en härlig atmosfär i bostaden. I det välutrustade och rymliga köket kan ni avnjuta trevliga middagar med vänner och familj. Bostadens hjärta, den inglasade balkongen i väster, förlänger sommarkvällarna och ger en känsla av ett extra rum större delen av året. I avgiften ingår bredband! I föreningen finns både gym, bastu, hobbyrum och övernattningslägenhet. Grönskande, lummig och tyst stadsdel utan genomfartstrafik med Lärjeåns natursköna dalgång runt hörnet, perfekt för promenader och löparträning. Närhet till Kortedala torg, daglig service såväl som till kommunikationer som tar er till centrum på 16 minuter och vidare till alla delar av Göteborg.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två platsbyggda garderober.
Ekparkett med fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i väster.
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i massiv ek, som belyses av spotlights, sitter vitt kakel samt fönster som förser rummet med naturligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med platsbyggt skafferi, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt i rostfritt utförande. Här finns matplats för ca 4-5 personer.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt önskvärd förvaringsmöbel.
Ljust klinkergolv med el-buren golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar med dusch, handdukstork samt tvättmaskin. Fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns ett unikt höj-och sänkbart sovloft med plats för skrivbord samt förvaringshörna med platsbyggda hyllor. Rummet kan disponeras som barnrum, arbetsrum, förvaring eller kombination av dessa.
2016 byggdes klädkammare om till gästrum med sovloft och ny el drogs. 2017 uppdaterades ytskikt och golv i vardagsrum slipades. 2018 byttes överskåp och fläkt i kök. Ny el drogs för diskmaskin och belysning.
Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2,5 rok.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 9
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3665 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt balkongtillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring
ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,2827 %, andel av årsavgift 0,2827 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 119-160 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 220-385 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (f.d. ComHem) och Internet via Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kortedala i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1956. I föreningen finns 349 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9.
Föreningen köpte huset 1956 (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen.
Gemensam gård med lekplats och grillplats.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/kortedala/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-07-21.
1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna.
1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster.
1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter.
1999-2000 byttes el-stigare i alla tio husen i föreningen. Varje lägenhet elsäkrades i samband med detta.
Ca 2001-2002 målades trappuppgångarna om.
2006 renoverades tvättstugan.
2007 byttes alla tak och träreglarna under byttes vid behov.
2008 genomfördes en OVK. Denna visade att ventilationen i husen är mycket bra. Det var endast i en lägenhet som mindre justeringar med ventiler behövde göras.
2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna.
2010 byttes dörrar i garaget ut. Samma år utfördes energideklaration av fastigheten
2012 uppgraderades flertalet tvättstugor med en extra maskin.
2012-2013 Bytte ut låssystemet i alla gemensamma utrymmen.
2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna.
2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades.
2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
Föreningen har i dagsläget en pågående stamrenovering för liggande stammar. De planerar även att ha en upphandling i höst gällande förbättring av ventilation i låghus. Senare planeras även underhåll av markmiljön, parkeringsplatser etc. Föreningen håller även på med en ventilationsutredning samt byter löpande ut fasadbelysning och belysning i allmänna utrymmen till mer energisnåla alternativ, oftast LED. Inga beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
