Hjärtligt välkomna med hissen upp till våning fyra och möts av vacker Kolmårdsmarmor som smyckar hallen och som påminner om husets ålder och 40-tals karaktär. Bostaden har en varmt och härlig atmosfär och bjuder på en balkong som vetter åt söder med högt och fritt läge. Här kan ni blicka ut över den äldre bebyggelsen och Övre Olskroksgatans fina stenkåkar med Ånässkolans pampiga fasad som stoltserar i mitten. Vidare har lägenheten en trevlig planlösning där man från hallen når samtliga rum, ni har dessutom ett rymligt badrum med egen tvättutrustning och gott om förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från två väderstreck, djupa nischer i mormor blir tillsammans med sober färgsättning och mysiga tapeter tongivande för detta trivsamma hem.
Här bor ni på en mycket angenäm adress i mysiga Bagaregården/Olskroken med såväl utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen som Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med servicebutiker och perfekta kommunikationer till stadens puls!
Hjärtligt välkomna med hissen upp till våning fyra och möts av vacker Kolmårdsmarmor som smyckar hallen och som påminner om husets ålder och 40-tals karaktär. Bostaden har en varmt och härlig atmosfär och bjuder på en balkong som vetter åt söder med högt och fritt läge. Här kan ni blicka ut över den äldre bebyggelsen och Övre Olskroksgatans fina stenkåkar med Ånässkolans pampiga fasad som stoltserar i mitten. Vidare har lägenheten en trevlig planlösning där man från hallen når samtliga rum, ni har dessutom ett rymligt badrum med egen tvättutrustning och gott om förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från två väderstreck, djupa nischer i mormor blir tillsammans med sober färgsättning och mysiga tapeter tongivande för detta trivsamma hem.
Här bor ni på en mycket angenäm adress i mysiga Bagaregården/Olskroken med såväl utbud i form av Olskrokstorget och Redbergsplatsen som Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Charmigt och lugnt område med servicebutiker och perfekta kommunikationer till stadens puls!
Grön/grå Kålmordsmarmor och ljusa tapeter. Här finns plats för avhängning och förvaring i 2 inbyggda garderober.
Linoleumgolv i ett trendigt mönster och gula väggar. Köksinredning i vitt från Epoq och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.
Fiskbensparkett och ljusbruna väggar med fönsternischer i Kolmårdsmarmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna.
Ekmönstrat golv och gröna väggar med fönsternischer i Kolmårdsmarmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob.
Ekmönstrat golv och mönstrade väggar med fönsternischer Kolmårdsmarmor. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt läshörna.
Ljus plastmatta och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch med draperi, handdukstork samt tvättmaskin (BOSCH).
2014 Renoverades köket med inredning från Epoq. 2015 renoverades badrummet med ny plastmatta, ny inredning samt tvättmaskin. 20021 tapetserades sovrummet och hallen, köket och vardagsrummet målades. 2021 lades linoleumgolv i köket.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 4158 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt digital-TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6 %, andel av årsavgift 1,6913 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Pellerins
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser på Svangatan 1. Plats kan hyras till en kostnad om ca 595 kr/månad.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Zappa och Internet via Bredbandsbolaget fiber Lan 100/10 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Pellerins. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2007. I föreningen finns 70 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt.
Till föreningen hör adressen: Övre Olskorksgatan 24-30.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen har tre tvättstugor, belägna på källarplan och är utrustade med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkrum samt ett mangelrum.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Efter användning av den gemensamma uteplatsen städar medlemmar efter besök.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfpellerins.se/
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-29.
1987 byttes el-stigare och fönster.
1987-1988 byttes huvudstammar i kök och badrum.
2007 målades trappuppgångar om.
2009 kontrollerades och besiktigades samtliga stammar i fastigheten och tak besiktigades. Under samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 byttes två av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2011 byttes fönsterlister. Samma år renoverades en hyreslokal, ett miljörum byggdes på gården och ett soprum omrenoverades till cykelrum.
2013 installerades ny porttelefon i två uppgångar. Samma år revs garagebyggnad på gården.
2014 åtgärdades mindre vattenläckor. Samma år har föreningen jobbat för att förbättra säkerheten med bland annat installation av belysning mm.
2017 utfördes OVK.
2018 utfördes renovering av fyra hissar samt byte av rökglasluckor i trapphus och förbättring av systematiskt brandskydd.
2019 utfördes en OVK.
2020 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll och ny energideklaration beställdes.¨
2021 Ses tvättstugorna över.
Föreningen har inga större renoveringar i dagsläget. Föreningen planerar omläggning av tak, foga om fasaden i söder år 2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
