Gamlestaden / Göteborg

Lars Kaggsgatan 28D

Pris: 1 725 000 kr
TIPSA
Charmerande och kvadratsmart 1,5a högst upp i huset!

  • Fönster i två väderstreck
  • Mysigt kök
  • Fina brädgolv
  • Ljusa ytskikt
  • Inre reparationsfond 4 641kr
  • Gemensam innergård
  • Bastu samt hobbyrum
  • Gästrum
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Serneke Arena
  • Bra kommunikationer
  • Ca 10 min till Göteborg C

Här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig lägenhet med bevarade brädgolv i original samt fina ytskikt. Rymligt vardagsrum som i anslutning har en generös sovalkov som gott och väl rymmer dubbelsängen. Här finns även en smart inbyggd garderob med praktiska draperier som skärmar av vardagsrummet och gör sovalkoven mysig och ombonad. Möjlighet finns att istället sätta upp en vägg och därmed få ett stängt sovrum. Vidare finns ett trevligt kök, badrum med badkar samt inbyggda hallgarderober.
I föreningen finns både bastu och gästrum att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt många fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås smidigt med cykel eller kollektivt.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3132 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
42 kvm
Våning
3 av 3
Pris
1 725 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmerande och kvadratsmart 1,5a högst upp i huset!

  • Fönster i två väderstreck
  • Mysigt kök
  • Fina brädgolv
  • Ljusa ytskikt
  • Inre reparationsfond 4 641kr
  • Gemensam innergård
  • Bastu samt hobbyrum
  • Gästrum
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Serneke Arena
  • Bra kommunikationer
  • Ca 10 min till Göteborg C

Här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig lägenhet med bevarade brädgolv i original samt fina ytskikt. Rymligt vardagsrum som i anslutning har en generös sovalkov som gott och väl rymmer dubbelsängen. Här finns även en smart inbyggd garderob med praktiska draperier som skärmar av vardagsrummet och gör sovalkoven mysig och ombonad. Möjlighet finns att istället sätta upp en vägg och därmed få ett stängt sovrum. Vidare finns ett trevligt kök, badrum med badkar samt inbyggda hallgarderober.
I föreningen finns både bastu och gästrum att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt många fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås smidigt med cykel eller kollektivt.
Varmt välkomna!

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gamlestadstorget
    Gamlestadstorget
  • SKF
    SKF
  • Gamlestadens matstuga
    Gamlestadens matstuga
  • Bibioteket
    Bibioteket
  • Säveån
    Säveån
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lars Kaggsgatan 28D

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhäng av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Brädgolv och vita väggar varav en tapetserad mönstrad fondvägg. Köksinteriör i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel med mörk bård i mitten. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/ frys. Plats för mindre matbord.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vita väggar varav en fondvägg i greige. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns alternativet att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett stängt rum till sovalkoven. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

SOVALKOV

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och byrå. Sovalkoven skärmas av med draperier från skena i taket. Annars öppet till vardagsrum.

BADRUM

Plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp ovan samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

2020-2021 målades ytskikten.

Fakta – Lars Kaggsgatan 28D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 42 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Pris: 1 725 000 kr
Månadsavgift: 3132 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5160 %, andel av årsavgift 0,5160 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 130-170 kr/månad beroende på parkeringens placering. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 13 lokaler. Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Gemensam innergård med grillplats och boulebana.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus7.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-25.

Renoveringar

1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.

Föreningen har ett pågående arbete att dra in fastighetsfiber för att kunna modernisera passersystemet.

Föreningen planerar att utföra gjutning av balkongplattor. Förväntad byggstart vår/sommar 2021.

De planerar enligt underhållsplan att utföra relining under mark och i samband med detta även dränering på Bångegatan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen