Gamlestaden / Göteborg

Lars Kaggsgatan 28D

TIPSA
Charmerande och kvadratsmart 1,5a högst upp i huset!

  • Fönster i två väderstreck
  • Mysigt kök
  • Fina brädgolv
  • Ljusa ytskikt
  • Inre reparationsfond 4 641kr
  • Gemensam innergård
  • Bastu samt hobbyrum
  • Gästrum
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Serneke Arena
  • Bra kommunikationer
  • Ca 10 min till Göteborg C

Här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig lägenhet med bevarade brädgolv i original samt fina ytskikt. Rymligt vardagsrum som i anslutning har en generös sovalkov som gott och väl rymmer dubbelsängen. Här finns även en smart inbyggd garderob med praktiska draperier som skärmar av vardagsrummet och gör sovalkoven mysig och ombonad. Möjlighet finns att istället sätta upp en vägg och därmed få ett stängt sovrum. Vidare finns ett trevligt kök, badrum med badkar samt inbyggda hallgarderober.
I föreningen finns både bastu och gästrum att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt många fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås smidigt med cykel eller kollektivt.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare
Charmerande och kvadratsmart 1,5a högst upp i huset!

  • Fönster i två väderstreck
  • Mysigt kök
  • Fina brädgolv
  • Ljusa ytskikt
  • Inre reparationsfond 4 641kr
  • Gemensam innergård
  • Bastu samt hobbyrum
  • Gästrum
  • Gemytlig stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Serneke Arena
  • Bra kommunikationer
  • Ca 10 min till Göteborg C

Här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig lägenhet med bevarade brädgolv i original samt fina ytskikt. Rymligt vardagsrum som i anslutning har en generös sovalkov som gott och väl rymmer dubbelsängen. Här finns även en smart inbyggd garderob med praktiska draperier som skärmar av vardagsrummet och gör sovalkoven mysig och ombonad. Möjlighet finns att istället sätta upp en vägg och därmed få ett stängt sovrum. Vidare finns ett trevligt kök, badrum med badkar samt inbyggda hallgarderober.
I föreningen finns både bastu och gästrum att tillgå, och inom promenadavstånd finns daglig service samt många fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg nås smidigt med cykel eller kollektivt.
Varmt välkomna!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Lars Kaggsgatan 28D

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhäng av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Brädgolv och vita väggar varav en tapetserad mönstrad fondvägg. Köksinteriör i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel med mörk bård i mitten. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt och kombinerad kyl/ frys. Plats för mindre matbord.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vita väggar varav en fondvägg i greige. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns alternativet att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett stängt rum till sovalkoven. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

SOVALKOV

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och byrå. Sovalkoven skärmas av med draperier från skena i taket. Annars öppet till vardagsrum.

BADRUM

Plastmatta på golvet och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp ovan samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

2020-2021 målades ytskikten.

Fakta – Lars Kaggsgatan 28D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 102 (1201)
Månadsavgift: 3 132 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,516 %, andel av årsavgift 0,516 %
Reparationsfond: 4 641 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Göteborgshus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen registrerades 1943. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Gemensam innergård med grillplats och boulebana.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 12% fr.o.m 1 juli 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.goteborgshus7.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 230 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har installerat öppen fiber via Open Universe. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor.
Renoveringar
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2021/2022 balkongprojekt med bl.a. gjutning av nya balkongplattor utfördes.
2022 skedde byte av passage-/bokningssystem.

Under den närmsta tiden har föreningen planerat dränering, relining, installation av laddstolpar, utökning av parkeringsplatser, asfaltera om parkeringsplatser och gångvägar, allmänt upplyft av grönområden samt renovering av boulebana. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 620 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen