Kålltorp / GÖTEBORG

Kärrhöksgatan 7

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Renoverad etta vid skogsbrynet som säljs av bostadsrättsföreningen!

  • Nyrenoverad bostad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Föreningen som säljer
  • Egen ingång
  • Precis vid skogsbrynet
  • Smart planlösning
  • Ljusa renoverade ytskikt
  • Goda sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Stilrent kök
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Bastu & gästrum i Brf
  • Dagligvaruhandel i området
  • Goda kommunikationer att tillgå
  • Familjär stadsdel
  • Promenadavstånd till grönområden

Varmt välkomna till denna härliga etta med egen ingång på Kärrhöksgatan 7 i natursköna Kålltorp! Nuvarande hyresrätt som ombildas till bostadsrätt av föreningen. Här går ljusa renoverade ytskikt i symbios med en smart planlösning. I allrummet finner ni goda sociala ytor som enkelt rymmer säng, mindre sittgrupp och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Vidare erbjuds ett stilrent kök med matplats invid som gör denna hemtrevliga bostad som gjord för middag med vännerna.

Bo i HSB Brf Kranskötaren som är en mycket stabil och lågt belånad förening. I Kålltorp har ni natursköna omgivningar och promenadavstånd till grönskande Delsjön, Skatås och Härlanda tjärn för fina motionsområden och uppfriskande bad. Bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Varmt välkomna att boka in er för visning!

Snabbfakta
Avgift
2703 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34,5 kvm
Våning
Markplan
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1948-1949
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad etta vid skogsbrynet som säljs av bostadsrättsföreningen!

  • Nyrenoverad bostad
  • Bredband ingår i avgiften
  • Föreningen som säljer
  • Egen ingång
  • Precis vid skogsbrynet
  • Smart planlösning
  • Ljusa renoverade ytskikt
  • Goda sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringslösningar
  • Stilrent kök
  • Lågt belånad HSB-förening
  • Bastu & gästrum i Brf
  • Dagligvaruhandel i området
  • Goda kommunikationer att tillgå
  • Familjär stadsdel
  • Promenadavstånd till grönområden

Varmt välkomna till denna härliga etta med egen ingång på Kärrhöksgatan 7 i natursköna Kålltorp! Nuvarande hyresrätt som ombildas till bostadsrätt av föreningen. Här går ljusa renoverade ytskikt i symbios med en smart planlösning. I allrummet finner ni goda sociala ytor som enkelt rymmer säng, mindre sittgrupp och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Vidare erbjuds ett stilrent kök med matplats invid som gör denna hemtrevliga bostad som gjord för middag med vännerna.

Bo i HSB Brf Kranskötaren som är en mycket stabil och lågt belånad förening. I Kålltorp har ni natursköna omgivningar och promenadavstånd till grönskande Delsjön, Skatås och Härlanda tjärn för fina motionsområden och uppfriskande bad. Bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer som tar er runt om i Göteborg. Varmt välkomna att boka in er för visning!

Visningar
  • Bokad visning! vänligen anmäl er via vår hemsida eller direkt till mäklaren!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Kenneth

Fajkowski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kärrhöksgatan 7

HALL

Stengolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Egen ingång in till bostaden.

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, sittmöbel och förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt, spisplattor, samt inbyggd mikro. Matplats för ca 4 personer.

BADRUM

Klinkergolv i ljus nyans och kaklade väggar i vitt med en ljusgrå slinga i. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Kärrhöksgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: Markplan
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2703 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV (Tele2).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 2 400 kr/år och hemförsäkring cirka 1 920 kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6757 %, andel av årsavgift 0,6691 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Kranskötaren i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad. När Ni flyttar så går hyrd parkeringsplats till den som som står först i kön och i dagsläget är det kötid. Ni kan således inte ge några löften till köparen om att överta parkeringsplats. Det finns möjlighet att hyra en plats av Kärralunds garageförening, för vidare information vänligen kontakta garageföreningen direkt. I övrigt finns det avgiftsbelagd gästparkering och i mån av plats går det att ställa sig längs Virginsgatan. Det finns även flertalet gratisparkeringar runt om i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kranskötaren i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1949. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Kärrhöksgatan 3 A-C, 5 A-C, 7 A-B och 9 A-B samt Wingårdsgatan 10 A-C.

Föreningen köpte huset 1949 (tomträtt, som löper ut 2027) (2022-03-21)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tvättstugor i tre av husen utrustade med två-tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och på Wingårdsgatan 10 finns även en centrifug. Här finns också en stortvättstuga, för exempelvis mattor, utrustad med en stor tvättmaskin, torkrum samt stor stenmangel. I föreningen finns även bastu, hobbyrum, gästrum, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt möjlighet att hyra ytterligare förråd.

Gårdar mellan husen med uteplatser och lekplats.

Vi grillar inte med kol eller gasol på våra balkonger. Elgrill kan användas. ( 2022-03-21)

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/kranskotaren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-11.

Renoveringar

1984-85 tilläggsisolerades fasaderna, därefter har löpande lagningar gjort.
ca 1990 gjordes dränering av grunden.
1995 renoverades taket.
2000 gjordes stambyte i föreningen och i samband med det byttes badrumsfönsterna ut, tvättstugorna renoverades, samt all el i föreningen byttes.
2006 renoverades balkongerna.
2011 OVK-besiktning gjordes under första kvartalet.
2013 renoverades söder- och västerfasaden samt slipning av trappor och utbyte av belysning i trapphusen utfördes. Under året utfördes även en radonmätning.
2015 vidtogs ventilationsåtgärder i några av de lägenheter som fortsatt haft hög radonhalt samt låssystem byttes och nya porttelefoner installerades.
2016 utfördes ytterligare åtgärder av självdragsventilationen för att sänka radonhalten. Samma år utfördes mindre dräneringsåtgärder.
2017 utfördes mindre underhållsåtgärder på soprum, entrédörrar samt fönsterbleck.
2018 utfördes en OVK.
2020 utfördes relining av bottenplattorna och dränering av ena gaveln. Under året installerades även en ny molok.
2021 utfördes dränering på gaveln vid Kärrhöksgatan 9B.

Under hösten 2022 planerar de ett fönsterbyte/alt. fönsterrenovering.

Föreningen går efter sin underhållsplan som sträcker sig ca 30 år framåt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen