KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Västergatan 16

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med låg avgift, öppen planlösning och västerbalkong

  • Låg avgift
  • Öppen & social planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning
  • Insynsskyddad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Stilrent kök
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Stabil ekonomi i brf
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Grönområden utanför
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

ÄNTLIGEN en lägenhet till salu i Brf Västergatan 16-22 med öppen planlösning! Härligt ljusinsläpp och rymd tack vare hörnläget och bra takhöjd. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i insynsskyddat västerläge. Låg avgift med fiberbredband inkluderat!

Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning som tar hand om förvaringen på bästa sätt och ger möjlig plats för hemmakontoret. Lägenheten har allt komfortabelt som behövs i vardagslivet såsom fullutrustat kök, stambytt badrum med takdusch, tvättpelare samt 3-glasfönster för en lugn och harmonisk atmosfär.

Vill man kan man också dela av vardagsrummet för att få en mindre trea!

Fantastiskt välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Föreningen har också haft flera avgiftssänkningar genom åren (senast i Oktober 2020, då de sänkte avgiften med hela 20%). De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför porten.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2864 kr
Rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Våning
Vån 1 av 8 (ingen insyn)
Föreslagen budstart
3 490 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med låg avgift, öppen planlösning och västerbalkong

  • Låg avgift
  • Öppen & social planlösning
  • Fönster i flera väderstreck
  • Skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning
  • Insynsskyddad balkong
  • Egen tvättutrustning
  • Stilrent kök
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Stabil ekonomi i brf
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Grönområden utanför
  • Nära till universiteten
  • Linné runt knuten

ÄNTLIGEN en lägenhet till salu i Brf Västergatan 16-22 med öppen planlösning! Härligt ljusinsläpp och rymd tack vare hörnläget och bra takhöjd. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i insynsskyddat västerläge. Låg avgift med fiberbredband inkluderat!

Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning som tar hand om förvaringen på bästa sätt och ger möjlig plats för hemmakontoret. Lägenheten har allt komfortabelt som behövs i vardagslivet såsom fullutrustat kök, stambytt badrum med takdusch, tvättpelare samt 3-glasfönster för en lugn och harmonisk atmosfär.

Vill man kan man också dela av vardagsrummet för att få en mindre trea!

Fantastiskt välskött HSB-förening där alla de stora renoveringarna gjorts de senaste åren! Föreningen har också haft flera avgiftssänkningar genom åren (senast i Oktober 2020, då de sänkte avgiften med hela 20%). De har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför porten.

Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Haga nygata
    Haga nygata
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Villa Belparc
    Villa Belparc
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Saluhallen Briggen
    Saluhallen Briggen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västergatan 16

HALL

Parkettgolv och vita väggar. I hallen sitter belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå arbetsbänk och grått rektangulärt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av hällspis, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer samt ytterligare plats att sitta vid det platsbyggda barbordet i mitten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaring i en inredd skjutdörrsgarderob (Elfa-inredning). I garderoben finns även möjlighet att möblera med mindre skrivbord, som praktiskt stängs undan med hjälp av skjutdörrarna. Från vardagsrummet nås balkongen. På balkongen finns en platsbyggd sittmöbel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i ljusgrått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, högskåp samt tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 renoverades ytskikten.

Fakta – Västergatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: Vån 1 av 8 (ingen insyn)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 2864 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6965 %, andel av årsavgift 0,6965 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telenor (FiberLAN). Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem som ger medlemmar och hyresgäster 100 Mbit/s bredband och basutbud för TV.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 157 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och gästlägenhet.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällightesförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samhällighetsförening med andelstalet 3,82.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvastergatan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2021-04-28.

Renoveringar

2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen. Det gjordes även en energideklaration.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2018 fick köken i alla hörntvåor en genomgång.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 Fasaden dränerades mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna får fasta platser.

Husen är i bra skick och har små investerings- och underhållsbehov under många år framöver.
En OKV-besiktning är planerad att utföras under 2021.

Utanför garaget på Västergatan utförs just nu arbeten med omläggning av avloppsledningar. Detta beräknas enligt Göteborg stad vara klart under hösten 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen