Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 43

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Helrenoverat hem med solig inglasad balkong i västerläge! -Stabil förening!

  • Balkong i sydväst
  • Smakfull köksinredning
  • Fullt utrustat hem
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Lugnt gårdsläge
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Möjlighet till parkering i garage
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Avgiften sänkt flera gånger
  • Bastu, gym & kvarterslokal
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Nära Liseberg & Korsvägen
  • Bra restaurangutbud
  • Goda kommunikationer

Välkomna in till denna helrenoverade tvåa med inglasad balkong i bästa solläge och utsikt över grönskande innergård. Ta hissen upp till fjärde våningen och stig in i ett otroligt fint hem med stilsäkra materialval. Stora fönsterpartier som bidrar med fina ljusinsläpp, renoverat hemtrevligt kök och ett rymligt vardagsrum. Stort sovrum med fönster som vetter ut mot gården. Goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare och ett helrenoverat stilrent badrum. Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns bland annat gym, bastu och föreningslokal som de boende kan nyttja. Möjlighet till trygg parkering i närliggande garage. Här bor ni i ett lugnt område i Johanneberg/Almedal med närhet till stadens puls, goda kommunikationer, trevliga restauranger och livsmedelsbutiker. Gångavstånd till Korsvägen och Avenyn.

Snabbfakta
Avgift
3549 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65,5 kvm
Våning
4 av 8
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren !
    Söndag 16 maj 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Helrenoverat hem med solig inglasad balkong i västerläge! -Stabil förening!

  • Balkong i sydväst
  • Smakfull köksinredning
  • Fullt utrustat hem
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Lugnt gårdsläge
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Möjlighet till parkering i garage
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Avgiften sänkt flera gånger
  • Bastu, gym & kvarterslokal
  • Lugnt läge nära stadens puls
  • Nära Liseberg & Korsvägen
  • Bra restaurangutbud
  • Goda kommunikationer

Välkomna in till denna helrenoverade tvåa med inglasad balkong i bästa solläge och utsikt över grönskande innergård. Ta hissen upp till fjärde våningen och stig in i ett otroligt fint hem med stilsäkra materialval. Stora fönsterpartier som bidrar med fina ljusinsläpp, renoverat hemtrevligt kök och ett rymligt vardagsrum. Stort sovrum med fönster som vetter ut mot gården. Goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare och ett helrenoverat stilrent badrum. Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns bland annat gym, bastu och föreningslokal som de boende kan nyttja. Möjlighet till trygg parkering i närliggande garage. Här bor ni i ett lugnt område i Johanneberg/Almedal med närhet till stadens puls, goda kommunikationer, trevliga restauranger och livsmedelsbutiker. Gångavstånd till Korsvägen och Avenyn.

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren !
    Söndag 16 maj 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mölndalsvägen 43

HALL

Massiv parkettgolv med vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring. Samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Massiv parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, induktions häll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Massiv parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Massiv parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 3549 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg: Det finns ingen mätare för att mäta faktiskt förbrukning av värme.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,414 %, andel av årsavgift 0,414 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Såpbruket
Kommun: Göteborg
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 125 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. Kortare kö för små bilar. I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Com Hem eller fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 211 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum, bastu, gym samt kvarterslokal med kök.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sapbruket.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-31.

Renoveringar

2003 installerades nya spisfläktar i alla lägenheter
2005 omfogades delar av fasad och tvättstugor målades.
2006 inspekterades V/A-stammar i kök och badrum och hissarna renoverades.
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2009 installerades porttelefoner och marmorgolven i entréerna slipades. Samma år energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2013 målades trappuppgångar om och underhåll av elsystem samt belysning utfördes. Samma år rustades den gemensamma lokalen och stenmuren efter Mölndalsvägen upp.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 byttes hissdörrarna ut till automatiska ridådörrar och spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt övriga berörda delar av fastigheten utfördes. Samma år gjordes OVK-besiktning, fasaden mot Mölndalsvägen 29-37 och 41-43 fick nya armaturer och förbättringsmålning utfördes i tvättstugorna.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.

Föreningen planerar att inom ett år asfaltera gården samt att framöver se över taken och byta hängrännor/stuprör. Det finns även vissa planer på att renovera bastun och möjligtvis låta installera laddstationer i garaget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen