KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nordostpassagen 37

TIPSA
Yteffektiv 1,5:a med balkong i soligt läge!

  • Renoverat kök 2021
  • Balkong i västerläge
  • Luftig atmosfär
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Förberett för tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Matbutik & service
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till Järntorget
  • Slottsskogen som granne
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna väldisponerade bostad med balkong i härligt västerläge på populär adress. Här bor vi med ett stilrent och nyrenoverat kök med goda arbetsytor där vi kan förbereda trevliga middagsbjudningar. Vidare bjuds vi på ett väl tilltaget rum med vackert ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och en separat sovrumsdel. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen där vi kan avnjuta härliga stunder i soligt läge. Lägg där till ett helkaklat badrum och ypperliga förvaring i flertal inbyggda garderober. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till flera universitet och goda kommunikationer runt om i stan. På centralt läge finner vi även närhet till flera matbutiker, restauranger och parker med lummiga promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2523 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
3 av 7
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1,5:a med balkong i soligt läge!

  • Renoverat kök 2021
  • Balkong i västerläge
  • Luftig atmosfär
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Förberett för tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Lugnt & centralt läge
  • Matbutik & service
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Närhet till Järntorget
  • Slottsskogen som granne
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna väldisponerade bostad med balkong i härligt västerläge på populär adress. Här bor vi med ett stilrent och nyrenoverat kök med goda arbetsytor där vi kan förbereda trevliga middagsbjudningar. Vidare bjuds vi på ett väl tilltaget rum med vackert ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och en separat sovrumsdel. Det är även härifrån vi når den mysiga balkongen där vi kan avnjuta härliga stunder i soligt läge. Lägg där till ett helkaklat badrum och ypperliga förvaring i flertal inbyggda garderober. Perfekt som första bostad eller för studenten med närhet till flera universitet och goda kommunikationer runt om i stan. På centralt läge finner vi även närhet till flera matbutiker, restauranger och parker med lummiga promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 37

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och dimbar takbelysning.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och ljusgrå luckor delvis i glas med vitt kakel och svart bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och skafferi.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Sovalkov med grå väggar. Dimbar takbelysning och utgång till inglasad balkong i västerläge.

BADRUM

Vit klinker och rött samt svart kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och glasväggar och handduktork. Förberett för tvättmaskin samt installerad golvvärme och infällda dimbara spotlights.

RENOVERINGAR

2021 renoverades kök.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. I köpet ingår mikrovågsugn och hatthylla.

Fakta – Nordostpassagen 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Månadsavgift: 2523 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av TV-kanaler (digital) och bredband.
Driftskostnad: 1100 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares försäkringsavtal kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,28 %, andel av årsavgift 0,31 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser i 3 garage varav 12 platser (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1 000 kr/månad exkl. elkostnad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 23 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-05.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.
2020 utfördes en randonmätning. Ett tidigare soprum har byggts om till cykelrum i K-huset. Även värmesystemet i J-huset (18-24) har renoverats och injustering kommer att göras.
2021 byttes all armatur ut i trappuppgångarna mot mer energisnål variant.

Pågående i föreningen är målning av fönster, fönsterdörrar av trä, träpanel vid balkonger och terrasser samt oljning av träpanel vid entréer. Samtidigt utförs byte av ståldörrar till teknikutrymmen vid terrasser, byte av träfönster i bottenplan samt tvätt av fasader och balkongfronter.

Föreningen planerar även att installera fler laddstationer i garaget framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till och med 2047 och har just nu inga större renoveringar inplanerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen