Kviberg / Göteborg

Soldathemsgatan 4

Pris: 3 450 000 kr
TIPSA
Härlig trea med balkong i söderläge, våning 5/5!

  • Våning 5 av 5
  • Underbar utsikt
  • Kvalitativt Myresjökök
  • Ljust & luftigt
  • Egen tvättutrustning
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig gemensam innergård
  • Ekonomiskt stark förening
  • Nära till Serneke Arena
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutiker i närområdet
  • Göteborg C på några minuter

Högst upp i huset på våning 5 av 5 hittar ni denna rymliga trea med delvis öppen och socialt utformad planlösning. Ljuset flödar fritt tack vare det höga läget och från vardagsrummet kan ni njuta ostört av den härliga balkongen i fritt söderläge. Här trivs ni i en ljus och smakfullt inredd bostad med högkvalitativa vitvaror och moderna materialval. Vidare finns två stora sovrum varav master bedroom har förvaring i en generös skjutdörrsgarderob och ett stort badrum med såväl värmande handduktork som egen tvättutrustning.
Här bor ni i ett expansivt område med närhet till matbutik, grönskande omgivningar, Säveån, barnomsorg, nordens största multisportarena och mycket bra kommunikationer som tar er bekvämt till centrum. Det finns dessutom mycket fina cykelvägar till city.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3985 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
5 av 5
Pris
3 450 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Härlig trea med balkong i söderläge, våning 5/5!

  • Våning 5 av 5
  • Underbar utsikt
  • Kvalitativt Myresjökök
  • Ljust & luftigt
  • Egen tvättutrustning
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trevlig gemensam innergård
  • Ekonomiskt stark förening
  • Nära till Serneke Arena
  • Goda kommunikationer
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutiker i närområdet
  • Göteborg C på några minuter

Högst upp i huset på våning 5 av 5 hittar ni denna rymliga trea med delvis öppen och socialt utformad planlösning. Ljuset flödar fritt tack vare det höga läget och från vardagsrummet kan ni njuta ostört av den härliga balkongen i fritt söderläge. Här trivs ni i en ljus och smakfullt inredd bostad med högkvalitativa vitvaror och moderna materialval. Vidare finns två stora sovrum varav master bedroom har förvaring i en generös skjutdörrsgarderob och ett stort badrum med såväl värmande handduktork som egen tvättutrustning.
Här bor ni i ett expansivt område med närhet till matbutik, grönskande omgivningar, Säveån, barnomsorg, nordens största multisportarena och mycket bra kommunikationer som tar er bekvämt till centrum. Det finns dessutom mycket fina cykelvägar till city.
Välkomna!

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Soldathemsgatan 4

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Det finns även ett inbyggt städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Myresjö med grå arbetsbänk samt spotlights och vitt kakel ovan denna. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens. Matplats för ca 4-6 personer och det är delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar är målade i en grå/brun nyans (mullvad). Här finns gott om plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt läshörna eller matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i högt och fritt söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och det finns förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusrosa väggar. I detta rum finns plats att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grafitgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, värmande handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare, arbetsbänk samt väggskåp. Ett litet fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 målades båda sovrummen. 2021 målades vardagsrum.

Fakta – Soldathemsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Pris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3985 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 233kr/mån för tv (paket Lagom), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,5718 %, andel av årsavgift 2,57 %
Tillträde: 01 juli 2021

Förening och hus

Förening: Brf Havtornet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. För alternativ parkering i området, läs mer på: www.parkeringgoteborg.se/uthyrningsomraden/k/kviberg-lv-6-kasernomrade-1384 Besöksparkering finns på Soldathemsgatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Havtornet är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2008. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Soldathemsgatan 2, 4 och 6.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelförråd barnvagnsrum och källarförråd samt gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grill.

Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och omfattar fastighetsskötsel, fastighetsjour, trädgårdsskötsel, trappstädning och snöröjning.

Föreningens fastighet deltar i marksamfälligheten Kviberg S:11 avseende kommunikationsytor m.m. tillsammans med övriga fastigheter inom detaljplan för bostäder och verksamheter öster om Bellevue, som är belägna söder om Kvibergsvägen. Marksamfälligheten kommer i sin helhet att upplåtas för ovan nämnd. Föreningen deltar även i Gemensamhetsanläggning GA:48.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfhavtornet.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2013 utfördes inglasning av 13 stycken balkonger
2018-2019 gjordes filterbyten i elementen (sker var fjärde år)
2019 utfördes taksäkerhetsbesiktning.
2020 utfördes OVK och injustering av ventilation.

Föreningen upprättade en underhållsplan hösten 2018 för framtida underhållsbehov.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen