Linné / Göteborg

Fjärde långgatan 17

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Underbar hörntvåa med rofylld söderbalkong i attraktiva Linné!

  • Inglasad & rymlig söderbalkong!
  • Ljuvligt ljusspel
  • Soldränkt hörnlägenhet
  • Modern & tilltalande interiör
  • Vackra fönsterbräden i marmor
  • Delvis insynsskyddat med fri utsikt
  • Tidstroget HTH-kök
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Vy över Oscar Fredriks kyrka
  • Sober färgsättning
  • Välskötta & ljusa ytskikt
  • Lättmöblerade & luftiga ytor
  • Föreningslokal att hyra
  • Fantastisk innergård med grill
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Populär & fin stadsdel
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger, caféer & uteliv
  • Mataffärer & stort serviceutbud
  • Spårvagn & buss nära till hands
  • Gångavstånd till Slottsskogen

På en av Göteborgs populära långgator finner ni denna ljusa hörntvåa med en inglasad balkong i söderläge och grönskande vy över Oscar Fredriks kyrka! Denna rymliga bostad har en trivsam planlösning med fönster i två väderstreck vilket skapar ett ljuvligt ljusspel och fönsterpartierna i söder har fri utsikt mot den prunkande parken intill med kyrkan i sikte. Interiören är väl genomtänkt med behaglig kulör på väggarna och ekparkett som löper genom samtliga rum. Vardagsrummet har generös sällskapsyta och förlängs av den inglasade balkongen som gärna disponeras som ett extra rum året runt. Här finns gott om plats för utemöbler och det uppskattade söderläget gör att balkongen badar i solljus större delen av dagen. Vägg i vägg ligger det stilrena köket med tilltalande inredning från HTH och integrerade vitvaror, vilket ger ett enhetligt intryck. Intill finns en trevlig plats för större matsalsmöbel vid fönster. Här finns alla förutsättningar till många härliga matlagningstimmar och goda middagar med nära och kära. Hemmets sovrum har ett lugnt gårdsläge och gott om förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob samt i flertal garderober i hallen intill. Ett bekvämt och välskött boende där ni med enkelhet bara kan flytta in!

Här bor ni bland vacker och varierande arkitektur i ekonomiskt stark förening med hiss i huset och fiber som är indraget i fastigheten. Föreningen är välorganiserad och styrelsen arbetar aktivet för att måna om sitt hus. Innanför byggnaden finns en stor inhägnad grönskande gård där ni har tillgång till både utemöbler och grillplats. Här kan ni njuta av lugnet med sprudlande Linnéstaden utanför porten- en grön oas mitt i stan fritt från bilar! Föreningen har nyligen renoverat en föreningslokal som finns att hyra för större tillställningar. Linnéstaden är en levande och kulturhistorisk stadsdel med ett rikt service- och nöjesutbud direkt utanför portdörren. Ni bor med bekvämt gångavstånd till grönskande Slottsskogen och flera gymanläggningar vilket gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er runt Göteborgs stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3247 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,7 kvm
Våning
En trappa upp.
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Underbar hörntvåa med rofylld söderbalkong i attraktiva Linné!

  • Inglasad & rymlig söderbalkong!
  • Ljuvligt ljusspel
  • Soldränkt hörnlägenhet
  • Modern & tilltalande interiör
  • Vackra fönsterbräden i marmor
  • Delvis insynsskyddat med fri utsikt
  • Tidstroget HTH-kök
  • Sovrum i lugnt gårdsläge
  • Vy över Oscar Fredriks kyrka
  • Sober färgsättning
  • Välskötta & ljusa ytskikt
  • Lättmöblerade & luftiga ytor
  • Föreningslokal att hyra
  • Fantastisk innergård med grill
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Populär & fin stadsdel
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Restauranger, caféer & uteliv
  • Mataffärer & stort serviceutbud
  • Spårvagn & buss nära till hands
  • Gångavstånd till Slottsskogen

På en av Göteborgs populära långgator finner ni denna ljusa hörntvåa med en inglasad balkong i söderläge och grönskande vy över Oscar Fredriks kyrka! Denna rymliga bostad har en trivsam planlösning med fönster i två väderstreck vilket skapar ett ljuvligt ljusspel och fönsterpartierna i söder har fri utsikt mot den prunkande parken intill med kyrkan i sikte. Interiören är väl genomtänkt med behaglig kulör på väggarna och ekparkett som löper genom samtliga rum. Vardagsrummet har generös sällskapsyta och förlängs av den inglasade balkongen som gärna disponeras som ett extra rum året runt. Här finns gott om plats för utemöbler och det uppskattade söderläget gör att balkongen badar i solljus större delen av dagen. Vägg i vägg ligger det stilrena köket med tilltalande inredning från HTH och integrerade vitvaror, vilket ger ett enhetligt intryck. Intill finns en trevlig plats för större matsalsmöbel vid fönster. Här finns alla förutsättningar till många härliga matlagningstimmar och goda middagar med nära och kära. Hemmets sovrum har ett lugnt gårdsläge och gott om förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob samt i flertal garderober i hallen intill. Ett bekvämt och välskött boende där ni med enkelhet bara kan flytta in!

Här bor ni bland vacker och varierande arkitektur i ekonomiskt stark förening med hiss i huset och fiber som är indraget i fastigheten. Föreningen är välorganiserad och styrelsen arbetar aktivet för att måna om sitt hus. Innanför byggnaden finns en stor inhägnad grönskande gård där ni har tillgång till både utemöbler och grillplats. Här kan ni njuta av lugnet med sprudlande Linnéstaden utanför porten- en grön oas mitt i stan fritt från bilar! Föreningen har nyligen renoverat en föreningslokal som finns att hyra för större tillställningar. Linnéstaden är en levande och kulturhistorisk stadsdel med ett rikt service- och nöjesutbud direkt utanför portdörren. Ni bor med bekvämt gångavstånd till grönskande Slottsskogen och flera gymanläggningar vilket gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Goda förbindelser finns att tillgå som smidigt tar er runt Göteborgs stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via hemsidan.
    Söndag 22 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hollander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens innergård med grillplats
    Föreningens innergård med grillplats
  • En av ingångarna till gården
    En av ingångarna till gården
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Saluhallen Briggen utanför dörren
    Saluhallen Briggen utanför dörren
  • Saluhallen Briggen med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
    Saluhallen Briggen med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
    Alldeles intill ligger Oscar Fredriks kyrka
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fjärde långgatan 17

HALL

Ekparkett och väggar i en ljus grön/grå kulör. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring sker i flera platsbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett och väggar i en ljus grön/grå kulör. Stilren köksinredning i vita släta luckor från HTH och ovan arbetsbänken i vitvaxad ek sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är integrerad och består av kombinerad kyl/frys (2020), induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Matplats för cirka fyra personer intill trevligt hörnfönster.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i en ljusblå kulör. Plats för soffgrupp med tillhörande bord och TV-möbel. Fönster i två väderstreck ger gott om dagsljus. Vardagsrummet förlängs av en inglasad balkong i soligt söderläge med trall på golvet och gott om plats för utemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i en varm blå kulör. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Fönster mot lugnt gårdsläge.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och blått. Inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasvägg.

RENOVERINGAR

2019 målades väggar i sovrum, vardagsrum, kök, och hall (ena väggen i hallen) med färg från Nordsjö (Ambiance serien). 2020 totalrenoverades balkongerna med nya betongplattor, nya glasfronter nertill och på de som valt även inglasningar upptill.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Fjärde långgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,7 kvm boarea
Våning: En trappa upp.
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3247 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,389 %, andel av årsavgift 0,4331 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 108 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Plats med laddningsmöjlighet kan hyras till en kostnad av 1 100 kr/ mån. Föreningen förfogar även över ca 7 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer information om parkeringar besök: www.lsfgbg.se I mån av tillgänglighet kan plats även hyras i Brf Masthuggets garage. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och Internet via Tele2 eller fiber via iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav ca 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Januari 2022 sänkte föreningen månadsavgiften för bostadsrätter med 8%.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, föreningslokal, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-13.

Renoveringar

2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 förstärktes galler och dörrar till samtliga förråd. Stamspolning utfördes. Det yttre underhållet inkluderande byte av tak, fasad och balkongfront påbörjades.
2020 renoverades balkongerna. I samband med det fanns inglasning som ett tillval för medlemmarna. Samtidigt renoverades även taket och fasaderna byttes.
2021 utfördes relining och byte av handdukstorkar till elektrisk. Föreningen har även byggt en föreningslokal på Fjärde Långgatan 25 samt utfört renovering av hyresrätter och lokaler.

I dagsläget pågår digitalisering av portar (med digitala nycklar), anslagstavla och bokning av tvättstuga samt arbete med grindarna på gården”

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2049. År 2028 planeras stambyte samt byte av elsystem och 2038 byte av hissar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen