KOMMER SNART

Biskopsgården / Göteborg

Önskevädersgatan 31

TIPSA
Tvåa högt upp i huset med balkong

  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Tjusig fiskbensparkett
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härlig balkong
  • Gott om förvaring
  • Sociala umgängesytor
  • Nära bra service & idrott
  • Rikt föreningsutbud
  • Goda kommunikationer
  • Svarte Mosse Naturområde intill
  • Härliga grönområden i närheten

ll Balkong ll Ljus bostad ll Högt belägen ll Välplanerad ll
Mycket ljus och välplanerad bostad högt upp i huset i ett lugnt och familjevänligt område. Genomtänkt planlösning med stort vardagsrum där man har utgång till den stora balkongen i underbart rakt söderläge, vilket garanterar många soltimmar. Därtill ett fint kök, ett rymligt sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin! Stabil och välskött HSB-förening och naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. Nära till service och kommunikationer, till centrala stan tar det drygt 15 minuter med buss, spårvagn eller bil. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3808 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,3 kvm
Våning
Bottenvåning
Byggnadsår
1959
Planritning
Mäklare

Melissa

Khalajabadi

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa högt upp i huset med balkong

  • Högt upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Tjusig fiskbensparkett
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härlig balkong
  • Gott om förvaring
  • Sociala umgängesytor
  • Nära bra service & idrott
  • Rikt föreningsutbud
  • Goda kommunikationer
  • Svarte Mosse Naturområde intill
  • Härliga grönområden i närheten

ll Balkong ll Ljus bostad ll Högt belägen ll Välplanerad ll
Mycket ljus och välplanerad bostad högt upp i huset i ett lugnt och familjevänligt område. Genomtänkt planlösning med stort vardagsrum där man har utgång till den stora balkongen i underbart rakt söderläge, vilket garanterar många soltimmar. Därtill ett fint kök, ett rymligt sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin! Stabil och välskött HSB-förening och naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. Nära till service och kommunikationer, till centrala stan tar det drygt 15 minuter med buss, spårvagn eller bil. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Melissa

Khalajabadi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Önskevädersgatan 31

HALL

Laminatgolv och väggar i ljus tapet. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar i mönstrad tapet. Här finns det plats för soffhörna med tillhörande möblemang och matsalsbord. Utgång till bostadens balkong.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt stål sitter vitt kakel. Utrustningen består av spis med ugnsplattor och kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns det plats att möblera för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetshörna om så önskar. Förvaring sker i platsbyggda garderober längs med ena väggen.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch med skjutdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett

Fakta – Önskevädersgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,3 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 3808 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt internet via fiber från Telia.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3359 %, andel av årsavgift 0,3359 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Karlavagnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för en öppen plats och cirka 450 kr/månad för en plats under garagedäck. Det finns också ett antal separata garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550-650 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men parkeringsplats ska finnas tillgängligt.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem samt Fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Karlavagnen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 277 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 bostadsrättslokaler samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35.

Föreningen köpte husen 1958 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor och är utrustade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och förråd.
Bilfri grönskande innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud.
Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar hyra gästlägenhet samt samlingslokal. Läs mer på www.nbpc.se.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarlavagnen.se/

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-31.

Renoveringar

1992 byttes samtliga fönster.
1995 renoverades fastigheterna med nya avloppsledningar för vatten och avlopp, stambyte med nya badrum.
2000 renoverades samtliga balkonger och breddades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2004 utfördes takomläggning av Q-huset.
2005 utfördes takomläggning av S-huset.
2009 genomfördes ventilationskontroll (OVK).
2011 utfördes takomläggning av T-huset.
2012 utfördes takomläggning av U-huset.
2013-2014 renoverades 7 tvättstugor med nya maskiner samt installering av nytt bokningssystem i tvättstugorna för Önskevädersgatan 29-35. Samma år skedde flera markarbeten med ny asfaltering och målning av hissmaskinhusen på taken.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugor för Önskevädersgatan 31-33 samt nya torktumlare. Samtliga lägenheten fick nya termostater på elementen. Renoverades lekplatser. Takomläggning av R-huset utfördes, ny rappning av fasader på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35, fortsatt renovering av tvättstugor, nya porttelefoner, elrenovering med nya jordade uttag i samtliga lägenheten utfördes.
2016-2017 besiktigades renoveringen av taket på Önskevädersgatan 23-29 där nytt tegel, gångbord, stuprännor och snörasskydd tillkom. Uppdatering av skyddsrummen och totalrenovering av p-däck med breddning av p-platser och nya portar och låssystem. Även kringliggande markområden såsom återvinningsstationen renoverades. All belysning byttes till LED-belysning. Samma år gjordes relining och infodring av avloppsrör från källarplan ut till gatan på Molnvädersgatan 2-6. OVK-kontroll utfördes.
2017-2018 åtgärdades tak efter besiktning, ny pumpgrupp i T-hus monterades och dränering av lekplats mellan hus Q och S-husen utfördes. Även relining från källarplan till kommunalt avlopp i S-T-U-husen utfördes.
2018 installerades nya porttelefoner till samtliga lägenheter.
2020 gjort 3 handikappanpassade parkeringar, förstärkt och nytt tak på U-huset, utfört balkongrenovering samt renoverat tvättstuga i Q huset. Det utfördes även fasadrenovering på Önskevädersgatan 31-35, tilläggsisolering, nya fasadplattor och plåtarbeten kring fönster och balkonger utfördes.


Föreningen har ett pågående arbete med relining av Q-R-hus. Inom de närmsta åren planeras även renovering av fasader på Q-S-husen samt nya el-ledningar i samtliga lägenheter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen