Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 56

Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
TIPSA
Högst upp i huset med solig takterrass!

  • Solig takterrass i sydväst
  • Utsikt över Eriksbergskranen
  • Möjlig fyrarummare
  • Stor öppen planlösning
  • Socialt med köksö
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Hiss ner till garage
  • Garage med laddstationer
  • Kommunikationer med buss & båt

Högst upp i huset med stor takterrass som sträcker sig runt husets hörn gör att soltimmarna maximeras! Förutom många soltimmar får ni en hänförande utsikt ut över Eriksbergskranen. Denna ljusa och socialt planerade trea alternativt fyra präglas av ljus modern interiör, kvalitativt Marbodalkök, stilren ekparkett, stora fönsterpartier och vackra fönsterbänkar i natursten. Generösa sällskapsytor ger ett socialt och inbjudande intryck. I såväl hall som sovrum finns gott om förvaring och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Här bor ni bekvämt och lyxigt!

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Såväl båt som busshållplats inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4726 kr
Rum
3 rum
Boarea
96 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
4 990 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Boka in er för visning
    Måndag 4 juli 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp i huset med solig takterrass!

  • Solig takterrass i sydväst
  • Utsikt över Eriksbergskranen
  • Möjlig fyrarummare
  • Stor öppen planlösning
  • Socialt med köksö
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Hiss ner till garage
  • Garage med laddstationer
  • Kommunikationer med buss & båt

Högst upp i huset med stor takterrass som sträcker sig runt husets hörn gör att soltimmarna maximeras! Förutom många soltimmar får ni en hänförande utsikt ut över Eriksbergskranen. Denna ljusa och socialt planerade trea alternativt fyra präglas av ljus modern interiör, kvalitativt Marbodalkök, stilren ekparkett, stora fönsterpartier och vackra fönsterbänkar i natursten. Generösa sällskapsytor ger ett socialt och inbjudande intryck. I såväl hall som sovrum finns gott om förvaring och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Här bor ni bekvämt och lyxigt!

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Såväl båt som busshållplats inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka in er för visning
    Måndag 4 juli 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Caféer och bageri i närheten
    Caféer och bageri i närheten
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 56

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning gott om förvaring i fyra garderober bakom skjutdörrar. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Vitt Marbodalkök och ovan bänkskivan i laminat sitter grönt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca sex personer. En köksö bidrar till en social samlingspunkt och ger extra förvaringsutrymme och bänkyta.

VARDAGRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Rummet mynnar ut i en underbar takterrass i sydväst.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade sandfärgade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare installerad. (Electrolux 2015).

ÖVRIGT

2018 byggdes en köksö.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

Fakta – Bratteråsgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 96 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
Månadsavgift: 4726 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, digital-TV, IP-telefoni via Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7103 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser, belägna i två plan under gården. Alla platser utom två har laddningsstationer för elbilar. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och plats för elbil kostar 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-21.

Renoveringar

2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning.
2020 Utfördes 5-årsbesiktning
2021 Laddningsstationer för elbilar installerades vid parkeringsplatser.

Föreningen följer sin underhållsplan och planerar att spola stammarna samt utföra en OVK-besiktning framåt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen