KOMMER SNART

Fiskebäck / Västra Frölunda

Citrusgatan 4

Föreslagen budstart: 8 245 000 kr
TIPSA
Renoverad enplansvilla med solig trädgård, närhet till skolor & badplatser vid havet!

  • Familjärt läge på barnvänlig gata!
  • Gedigen 70-tals charm
  • Noga uppdaterat
  • Luftigt vardagsrum & kök
  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Praktisk utformning i enplan
  • Värmande braskamin
  • Altan om ca 63 kvm
  • Goda möblerbara ytor
  • Skyddat läge med många soltimmar
  • Laddbox ska installeras inom kort
  • Huset är besiktigad
  • Fiber är indraget
  • Tillhörande garage i anslutning
  • Attraktiv stadsdel
  • Närhet till badplatser vid havet
  • Fina cykelvägar till Näset & Önnered
  • ICA Nära Fiskebäck ett stenkast bort
  • Servicebutiker på Frölunda torg
  • Direkt närhet till goda förbindelser

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare bardia Oveissi för att veta mer om objektet!
bardia.oveissi@erikolsson.se
073- 922 73 03

Inom kort har vi äntligen nöjet att presentera detta familjära 1-plans hus på mysiga Citrusgatan 4 som är beläget i attraktiva Fiskebäck! Här välkomnas ni av en renoverad touch som samsas fint med den gedigna 70-tals charmen, ytterst väldisponerade ytor som är enkla att möblera och sociala sällskapsytor som gör detta till en given plats för mysiga middagsbjudningar. Bostaden förlängs vidare ut i en lugn, solig och skyddad uteplats med tillhörande trädgård som gör att ni här får leva ostört. Den härliga gräsmattan är stor och plan vilket gör detta till en perfekt yta för barnen att leka på. I anslutning till huset finner ni parkeringsplats i ett tillhörande garage och laddbox ska installeras inom kort. Fiber är indraget!

Besiktning är genomförd samt omfattande renovering / uppdateringar har gjorts på huset som ni kan ta del av längre ner i annonsen.

Här får ni möjligheten att bosätta er i ett ytterst barnvänligt område med bekvämt cykelavstånd till badplatser vid havet, skolor och natursköna promenadstråk. Direkt närhet till goda förbindelser som smidigt tar er runt i denna trivsamma stadsdel och ICA Nära Fiskebäck finner ni ett stenkast bort. Ni har dessutom nära till servicebutiker på Frölunda torg vilket underlättar vardagens bestyr!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
136 kvm
Tomtarea
809 kvm
Föreslagen budstart
8 245 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad enplansvilla med solig trädgård, närhet till skolor & badplatser vid havet!

  • Familjärt läge på barnvänlig gata!
  • Gedigen 70-tals charm
  • Noga uppdaterat
  • Luftigt vardagsrum & kök
  • Nyrenoverat kök & badrum
  • Praktisk utformning i enplan
  • Värmande braskamin
  • Altan om ca 63 kvm
  • Goda möblerbara ytor
  • Skyddat läge med många soltimmar
  • Laddbox ska installeras inom kort
  • Huset är besiktigad
  • Fiber är indraget
  • Tillhörande garage i anslutning
  • Attraktiv stadsdel
  • Närhet till badplatser vid havet
  • Fina cykelvägar till Näset & Önnered
  • ICA Nära Fiskebäck ett stenkast bort
  • Servicebutiker på Frölunda torg
  • Direkt närhet till goda förbindelser

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare bardia Oveissi för att veta mer om objektet!
bardia.oveissi@erikolsson.se
073- 922 73 03

Inom kort har vi äntligen nöjet att presentera detta familjära 1-plans hus på mysiga Citrusgatan 4 som är beläget i attraktiva Fiskebäck! Här välkomnas ni av en renoverad touch som samsas fint med den gedigna 70-tals charmen, ytterst väldisponerade ytor som är enkla att möblera och sociala sällskapsytor som gör detta till en given plats för mysiga middagsbjudningar. Bostaden förlängs vidare ut i en lugn, solig och skyddad uteplats med tillhörande trädgård som gör att ni här får leva ostört. Den härliga gräsmattan är stor och plan vilket gör detta till en perfekt yta för barnen att leka på. I anslutning till huset finner ni parkeringsplats i ett tillhörande garage och laddbox ska installeras inom kort. Fiber är indraget!

Besiktning är genomförd samt omfattande renovering / uppdateringar har gjorts på huset som ni kan ta del av längre ner i annonsen.

Här får ni möjligheten att bosätta er i ett ytterst barnvänligt område med bekvämt cykelavstånd till badplatser vid havet, skolor och natursköna promenadstråk. Direkt närhet till goda förbindelser som smidigt tar er runt i denna trivsamma stadsdel och ICA Nära Fiskebäck finner ni ett stenkast bort. Ni har dessutom nära till servicebutiker på Frölunda torg vilket underlättar vardagens bestyr!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Citrusgatan 4

HALL

Klinkergolv i ljus nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens uteplats.

KÖK

(Nyrenoverat) Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i vit/ljusgrå nyans sitter kakel i beige nyans. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Vitvaror av fabrikat Cylinda, Bosch, IKEA. Samtliga vitvaror från 2022, utöver kyl och frys som installerades 2018. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i flera inbyggda garderober. Fönsterbänk i marmorsten.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.

SOVRUM 4

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.

BADRUM 1

(Nyrenoverat) Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar i vit/ljusblå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

Fakta – Citrusgatan 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Tomtarea: 809 kvm
Föreslagen budstart: 8 245 000 kr
Driftskostnad: 32130 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 17 000 kr/år, el ca 5 370 kr/år, vatten (inklusive renhållning) ca 4 000 kr/år samt försäkring ca 5 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (41 004).
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans hus med betongplatta mark
Byggår: 1977
Kommun: Göteborg
Fasad: Sandsten och träpanel
Stomme: Trästomme
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont
Grundläggning: Betongplatta mark
Uppvärmning: Direktverkande el. El-radiatorer, el-golvvärme. Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 798 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 392 000 kr
Markvärde: 2 406 000 kr
Pantbrev: 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Under åren har utsidan av huset uppdaterats, bla så byggdes altan, fasaden har målats och grind / utebelysning har installerats.
Hallen har renoverats / uppdaterats med nya lister, nymålade ytskikt. Badrummet intill har uppdaterats med ny inredning.
Förrådet intill hallen samt sovrum med ingång till hallen uppdaterades med ny dörr, nymålade ytskikt, lister och golv.
I vardagsrummet gjordes målning av ytskikt samt nytt parkettgolv lades.
Nytt kök från IKEA installerades. Fönster målades med tätningisolering runt. Nya elledningar och nya ytskikt i köket installerades.
I sovrum med dörröppning i köket renoverades ytskikten samt fönster med tätningsisolering. Vägg byggdes för att dela på rummet.
Badrummet totalrenoverades med golvvärme.
I sovrummet till vänster om badrummet installerades nya ytskikt.
I förrådet och tvättstugan installerades nya ytskikt.
I garaget lades ny takpapp. Fasaden målades. Spotlights runt garaget installerades. Målning och byte av fönster genomfördes. Helt nya elledningar samt takbelysning installerades. Ny elcentral i garaget.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 5 st panter uttagna om sammanlagt 400.000 kr.

PLANER
61-FISKKASSEN I FISKEBÄCK - Tomtindelning. Status: Beslut. Beslutsdatum: 1975-02-07. Akt: 1480K-III-7096.
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3352 2017-08-07. Göteborg.

TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Altan om ca 63 kvm i soligt och skyddat läge med soltimmar under behaglig för- och eftermiddag. Inhängnad uteplats som gör att ni här får leva ostört. Gräsytan är plan vilket gör att den lämpar sig väl att leka och spela fotboll på.

PARKERING
Parkeringsplats på tillhörande uppfart samt i ett garage. Laddbox ska installeras!

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

ÖVRIGT
Elburen golvvärme är installerat i badrummet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen