Rumsbeskrivning – Citrusgatan 4
HALL
Klinkergolv i ljus nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.
VARDAGSRUM
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens uteplats.
KÖK
(Nyrenoverat) Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i vit/ljusgrå nyans sitter kakel i beige nyans. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Vitvaror av fabrikat Cylinda, Bosch, IKEA. Samtliga vitvaror från 2022, utöver kyl och frys som installerades 2018. Matplats för ca 6 personer.
SOVRUM 1
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i flera inbyggda garderober. Fönsterbänk i marmorsten.
SOVRUM 2
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.
SOVRUM 3
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.
SOVRUM 4
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmorsten.
BADRUM 1
(Nyrenoverat) Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
BADRUM 2
Klinkergolv och kaklade väggar i vit/ljusblå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.
Fakta – Citrusgatan 4
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Tomtarea: 809 kvm
Föreslagen budstart: 8 245 000 kr
Driftskostnad: 32130 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 17 000 kr/år, el ca 5 370 kr/år, vatten (inklusive renhållning) ca 4 000 kr/år samt försäkring ca 5 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (41 004).
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1-plans hus med betongplatta mark
Byggår: 1977
Kommun: Göteborg
Fasad: Sandsten och träpanel
Stomme: Trästomme
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspont
Grundläggning: Betongplatta mark
Uppvärmning: Direktverkande el. El-radiatorer, el-golvvärme. Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 798 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 392 000 kr
Markvärde:
2 406 000 kr
Pantbrev:
400 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
Under åren har utsidan av huset uppdaterats, bla så byggdes altan, fasaden har målats och grind / utebelysning har installerats.
Hallen har renoverats / uppdaterats med nya lister, nymålade ytskikt. Badrummet intill har uppdaterats med ny inredning.
Förrådet intill hallen samt sovrum med ingång till hallen uppdaterades med ny dörr, nymålade ytskikt, lister och golv.
I vardagsrummet gjordes målning av ytskikt samt nytt parkettgolv lades.
Nytt kök från IKEA installerades. Fönster målades med tätningisolering runt. Nya elledningar och nya ytskikt i köket installerades.
I sovrum med dörröppning i köket renoverades ytskikten samt fönster med tätningsisolering. Vägg byggdes för att dela på rummet.
Badrummet totalrenoverades med golvvärme.
I sovrummet till vänster om badrummet installerades nya ytskikt.
I förrådet och tvättstugan installerades nya ytskikt.
I garaget lades ny takpapp. Fasaden målades. Spotlights runt garaget installerades. Målning och byte av fönster genomfördes. Helt nya elledningar samt takbelysning installerades. Ny elcentral i garaget.
PANTER
Bostaden belastas av totalt 5 st panter uttagna om sammanlagt 400.000 kr.
PLANER
61-FISKKASSEN I FISKEBÄCK - Tomtindelning. Status: Beslut. Beslutsdatum: 1975-02-07. Akt: 1480K-III-7096.
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3352 2017-08-07. Göteborg.
TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Altan om ca 63 kvm i soligt och skyddat läge med soltimmar under behaglig för- och eftermiddag. Inhängnad uteplats som gör att ni här får leva ostört. Gräsytan är plan vilket gör att den lämpar sig väl att leka och spela fotboll på.
PARKERING
Parkeringsplats på tillhörande uppfart samt i ett garage. Laddbox ska installeras!
TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.
ÖVRIGT
Elburen golvvärme är installerat i badrummet.