Örgryte / Göteborg

Kvarngärdesgatan 6C

Utgångspris: 6 200 000 kr
TIPSA
Unik och charmig etagelägenhet med både balkong och terrass!

  • Charmigt etageplan
  • Takterrass & balkong
  • Mysig braskamin
  • Sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Spännande vinklar & vrår
  • Välutrustat kök
  • Badrum med jacuzzi
  • Två badrum
  • Våtrumsintyg på badrummen
  • Stort & välutrustat kök
  • Två källarförråd
  • Gemensam uteplats
  • Lekplats i närheten
  • Stor gräsmatta
  • Skatås motionscentrum

Nu finns möjligheten att förvärva denna enastående etagepärla med lyxen av både terrass och balkong. Hemmet präglas av spännande vinklar och vrår i en väl utformad planlösning med charmigt etage. Här finns gott om sociala ytor som gör det lätt att ha gäster på besök. På övre plan finner ni mysigt allrum med braskamin och härifrån nås terrassen som bjuder på många soltimmar och härlig kvällssol. Här finner ni även stort och rymligt sovrum samt lyxigt badrum med jacuzzi och egen tvättutrustning. Vidare ner på nedre plan finner ni ytterligare ett vardagsrum där golvet pryds av vacker fiskbensparkett och direkt anslutning till hemmets balkong. Från det välutrustade köket med bra matlagningsytor når ni hemmets andra rymliga sovrum. I hallen finner ni bra avhängningsmöjligheter och hemmets andra badrum. En perfekt fyra ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni ett mysigt och lugnt område med närhet till såväl Delsjön med dess fina motionsstråk och badplatser som centrala Göteborg. Promenera in till Korsvägen på ca 25 min. Från Ekmanska spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4957 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
6 200 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik och charmig etagelägenhet med både balkong och terrass!

  • Charmigt etageplan
  • Takterrass & balkong
  • Mysig braskamin
  • Sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Spännande vinklar & vrår
  • Välutrustat kök
  • Badrum med jacuzzi
  • Två badrum
  • Våtrumsintyg på badrummen
  • Stort & välutrustat kök
  • Två källarförråd
  • Gemensam uteplats
  • Lekplats i närheten
  • Stor gräsmatta
  • Skatås motionscentrum

Nu finns möjligheten att förvärva denna enastående etagepärla med lyxen av både terrass och balkong. Hemmet präglas av spännande vinklar och vrår i en väl utformad planlösning med charmigt etage. Här finns gott om sociala ytor som gör det lätt att ha gäster på besök. På övre plan finner ni mysigt allrum med braskamin och härifrån nås terrassen som bjuder på många soltimmar och härlig kvällssol. Här finner ni även stort och rymligt sovrum samt lyxigt badrum med jacuzzi och egen tvättutrustning. Vidare ner på nedre plan finner ni ytterligare ett vardagsrum där golvet pryds av vacker fiskbensparkett och direkt anslutning till hemmets balkong. Från det välutrustade köket med bra matlagningsytor når ni hemmets andra rymliga sovrum. I hallen finner ni bra avhängningsmöjligheter och hemmets andra badrum. En perfekt fyra ni helt enkelt inte vill missa!

Här bor ni ett mysigt och lugnt område med närhet till såväl Delsjön med dess fina motionsstråk och badplatser som centrala Göteborg. Promenera in till Korsvägen på ca 25 min. Från Ekmanska spårvagnshållplats tar ni er snabbt in till Korsvägen och Göteborgs centrum.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
    Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
  • Café Oizo
    Café Oizo
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Bageri Lilla Sur
    Bageri Lilla Sur
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarngärdesgatan 6C

NEDRE PLAN

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober med spegeldörrar.

BADRUM 1

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka bänkskivan sitter mörkgrått kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Samsung), integrerad diskmaskin (Bosch), keramisk häll, inbyggd ugn (Bosch) samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett lagd i fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läs-eller arbetshörna. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i tapetserat mörkt motiv. Här finns plats för enkelsäng och annat önskvärt möblemang. Förvaring sker i två platsbyggda garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i konstgjort tegel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens terrass. Ett generöst takfönster förser rummet med ljusinsläpp och här finns även en braskamin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två platsbyggda garderober. Ett generöst takfönster förser rummet med ljusinsläpp.

BADRUM 2

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, bubbelbadkar, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin. Ett generöst takfönster förser rummet med ljusinsläpp.

ÖVRIGT

2015-2016 totalrenoverades båda badrummen 2015-2018 slipades och lades nya golv in i bostaden, bredspackling och målning av väggar, taket microlitat och målades. 2016 renoverades köket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

Fakta – Kvarngärdesgatan 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 6 200 000 kr
Månadsavgift: 4957 kr
Driftskostnad: 7639 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,5977 %, andel av årsavgift 7,5961 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarngärdesgatan 6
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garageplatser, varav båda med laddstolpe och kostar 1035 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området råder fri boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (basutbud) och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarngärdesgatan 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 16 upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1989-05-11. Till föreningen hör adresserna: Kvarngärdesgatan 6 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Information om tvättstuga, gemensamhetslokaler och gården
Föreningen har en tvättstuga och är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel.

Gemensam utegård/uteplats med utemöbler och grill.

Om det finns obligatoriska åtaganden för medlemmarna:
Föreningen anordnar gemensam städeftermiddag för trädgården en gång på hösten/våren.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-08.

Renoveringar

2002 utfördes rörstambyten och installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 nya maskiner i tvättstugan, omputsning av fasad och omläggning av tak genomfördes. Samma år renoverades även balkongerna.
2004 målades golv & väggar i källargång och cykelrum samt infodring av uppgång A.
2005 installerades nya porttelefoner och renovering av fönster utfördes.
2006 Installerades fjärrvärme samt renovering av trapphus utfördes.
2010-2011 genomfördes byte av källardörrar på södergavel samt klinker lades i tvätt-/torkrum. Samma år renoverades fasaden och entrédörrar.
2011 monterades gavelbelysning och markbelysning.
2012 sattes nya tilluftsventiler i fasad in.
2013 sålde föreningen loss vindsutrymme som har bebyggts och därmed genererat intäkter till föreningen. Samma år utfördes ny el-installation i hela fastigheten.
2015 påbörjades dräneringsarbete inkl. ny avlopps-och vattenservis och samtliga stuprör byttes ut.
2016 slutfördes dräneringsarbetet.
2018 målades delar av allmänna källarutrymmet om.
2020 renoverades torkrummet och OVK-besiktning utfördes.
2021 målades stålluckor och kabelskyddsrör.

Under 2022 planerar föreningen att putslaga garageväggen, offerter ute. Inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningen funderar i dagsläget på att göra om uteplatsen, inga beslut tagna i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2034. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen