KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 16C

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Unik terrasslägenhet i mycket bra skick!

  • Fantastisk terrass
  • Ljusa vinylgolv
  • Stort ljusinsläpp
  • Tvättutrustning & golvvärme
  • Öppen planlösning
  • Sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Stabil & engagerad förening
  • Daglig närservice på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Nära universiteten & skolor
  • Haga & Avenyn

Unik terrasslägenhet med öppen planlösning och väl nyttjade kvadratmeter! Ljusa vinylgolv, i övrigt smakfulla ytskikt och sovalkov för dubbelsäng. Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska terrass om ca 18 kvm, med ett perfekt läge och har minimal insyn! I badrummet finns vardagslyx med såväl takdusch som tvättutrustning.

På Föreningsgatan bor du på en attraktiv adress, i ett lugnt område utan störande trafikljud, som gränsar till Linné, Vasastaden och Annedal. Området är populärt då man har gångavstånd till det mesta såsom restauranger, matbutiker och fina grönområden. För studenten är läget perfekt då både Handelshögskolan, Sahlgrenska och Chalmers ligger på bekvämt avstånd.

Här ingår även hushållsel i avgiften!

Snabbfakta
Avgift
3116 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
51 kvm
Våning
Bottenvåning (Våning 3 från terrassen)
Föreslagen budstart
2 990 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik terrasslägenhet i mycket bra skick!

  • Fantastisk terrass
  • Ljusa vinylgolv
  • Stort ljusinsläpp
  • Tvättutrustning & golvvärme
  • Öppen planlösning
  • Sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Stabil & engagerad förening
  • Daglig närservice på gångavstånd
  • Goda kommunikationer
  • Nära universiteten & skolor
  • Haga & Avenyn

Unik terrasslägenhet med öppen planlösning och väl nyttjade kvadratmeter! Ljusa vinylgolv, i övrigt smakfulla ytskikt och sovalkov för dubbelsäng. Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska terrass om ca 18 kvm, med ett perfekt läge och har minimal insyn! I badrummet finns vardagslyx med såväl takdusch som tvättutrustning.

På Föreningsgatan bor du på en attraktiv adress, i ett lugnt område utan störande trafikljud, som gränsar till Linné, Vasastaden och Annedal. Området är populärt då man har gångavstånd till det mesta såsom restauranger, matbutiker och fina grönområden. För studenten är läget perfekt då både Handelshögskolan, Sahlgrenska och Chalmers ligger på bekvämt avstånd.

Här ingår även hushållsel i avgiften!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Jugendhusen
    Jugendhusen
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Levantine
    Levantine
  • Enoteca del Signore
    Enoteca del Signore
  • Haga/Sansen kronan
    Haga/Sansen kronan
  • Vasagatan
    Vasagatan
  • Vasaplatsen
    Vasaplatsen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 16C

HALL

Ljust vinylgolv och gröna/teal väggar. Här finns plats för avhäng av ytterkläder i en skjutdörrsgarderob.

KOKVRÅ

Grått golv och vita väggar. Köksinredning med vita blanka luckor, mörkgrå arbetsbänk och vitt kakel ovan denna. Utrustningen består av hällspis, ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Grått vinylgolv och bruna väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.

SOVALKOV

Grått vinylgolv och vita samt mörkröda väggar. Här finns plats för större säng. Praktiska draperier skärmar av mot vardagsrummet.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel, takdusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin.

UTEPLATS

Stenbeklädd uteplats om ca 18 kvm i östläge.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 lades nya golv.

Fakta – Föreningsgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum, 51 kvm boarea
Våning: Bottenvåning (Våning 3 från terrassen)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3116 kr
I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknat enligt schablon). Iom att föreningen räknas som oäkta bostadsföretag tillkommer en förmånskostnad på deklarationen om ca 15 399 kr/ år, vilket motsvarar ca 321 kr/mån netto. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6136 %, andel av årsavgift 0,8118 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Furan 12
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har fiber installerat och valfri leverantör av bredband kan väljas. Föreningen är även ansluten till Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Furan 12. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening och bildades 2003. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 18 lägenheter upplåts som hyresrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Föreningsgatan 16 och Viktoriagatan 19-23.

Föreningens ambition är att bli en äkta bostadsrättsförening då hyreslägenheterna allt eftersom upplåts till bostadsrätter. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och ev förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en sopstation utomhus och flera inomhuscykelförråd.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://furan12.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-24.

Renoveringar

2008 energideklarerades fastigheten.
Ca 2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har soprummet/återvinningsrummet renoverats.
2019 upprustades ventilationssystemet, byggnationen med ny avfallsanläggning är färdigt. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och fasadrenoveringen är färdigställd.

Arbete med att åtgärda terrassbjälklaget på gården kommer att påbörjas under våren 2021.

Föreningen följer en underhållsplan.

Framtida stambyte eller relining
Styrelsen arbetar med att hitta en oberoende entreprenör som ska besiktiga stammarna i fastigheten för att det ska bli ett så bra och hållbart alternativ som möjligt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen