Gårda / GÖTEBORG

Tritongatan 4

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med öppen planlösning & rymlig balkong!

  • Seniorboende 55-75 år
  • Stor balkong
  • Härlig utsikt
  • Ljus & luftig planlösning
  • Högst upp med hiss
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Nylagt golv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband & TV ingår
  • Mycket aktiv förening
  • Salong & musikrum
  • Gästrum & bibliotek
  • Prisbelönt innergård
  • Rabatt i lunchrestaurangen
  • Ett stenkast från Focushuset
  • Valhalla simhall
  • Några minuter till Avenyn

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! Ljus och öppen tvåa i trevligt seniorboende för er mellan 55-75 år. Nu ges möjlighet att bli en del av denna mycket aktiva förening med god grannsämja och faciliteter såsom musikrum, bibliotek, gästrum, gym och bastu som sätter extra guldkant i vardagen. I fastigheten finns också en mycket uppskattad lunchrestaurang där man som boende äter till rabatterat pris. Lägenheten är lättmöblerad med ljusa ytskikt. Vardagsrummet mynnar ut i en väl tilltagen balkong med fin utsikt över innergården och den intilliggande ån. Bredband via fiber ingår redan i avgiften. En kort promenad från lägenheten har ni Focushuset med bland annat välsorterad ICA, apotek och Systembolag. Ni har också gångavstånd till såväl Korsvägen som Avenyn med brett utbud av shopping, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5683 kr
Rum
2 rum och kokvrå
Boarea
58 kvm
Våning
Högst upp (vån 2)
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med öppen planlösning & rymlig balkong!

  • Seniorboende 55-75 år
  • Stor balkong
  • Härlig utsikt
  • Ljus & luftig planlösning
  • Högst upp med hiss
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin
  • Nylagt golv
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fiberbredband & TV ingår
  • Mycket aktiv förening
  • Salong & musikrum
  • Gästrum & bibliotek
  • Prisbelönt innergård
  • Rabatt i lunchrestaurangen
  • Ett stenkast från Focushuset
  • Valhalla simhall
  • Några minuter till Avenyn

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! Ljus och öppen tvåa i trevligt seniorboende för er mellan 55-75 år. Nu ges möjlighet att bli en del av denna mycket aktiva förening med god grannsämja och faciliteter såsom musikrum, bibliotek, gästrum, gym och bastu som sätter extra guldkant i vardagen. I fastigheten finns också en mycket uppskattad lunchrestaurang där man som boende äter till rabatterat pris. Lägenheten är lättmöblerad med ljusa ytskikt. Vardagsrummet mynnar ut i en väl tilltagen balkong med fin utsikt över innergården och den intilliggande ån. Bredband via fiber ingår redan i avgiften. En kort promenad från lägenheten har ni Focushuset med bland annat välsorterad ICA, apotek och Systembolag. Ni har också gångavstånd till såväl Korsvägen som Avenyn med brett utbud av shopping, restauranger och kommunikationer. Varmt välkomna!

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Fina promenadstråk längs med Mölndalsån
    Fina promenadstråk längs med Mölndalsån
  • Fina promenadstråk längs Mölndalsån
    Fina promenadstråk längs Mölndalsån
  • Vy mot ståtliga Tornhuset
    Vy mot ståtliga Tornhuset
  • Liseberg
    Liseberg
  • Gothia Towers
    Gothia Towers
  • Närhet till Göteborgs evenemangstråk
    Närhet till Göteborgs evenemangstråk
  • Grönskande omgivningar i Trädgårdsföreningen
    Grönskande omgivningar i Trädgårdsföreningen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tritongatan 4

HALL

Golv i ek och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Golv i ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Utgång till hemmets balkong som har infravärme och plats för utemöbler.

SOVRUM

Golv i ek och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter finns i tre garderober.

BADRUM

Ljust plastmatta på golvet och vita väggar som är delvis kaklade i vitt med en ljus bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning, dusch med draperi samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

2021 lades nya golv, målades väggar, dörrar, garderob och kök.

Fakta – Tritongatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kokvrå, 58 kvm boarea
Våning: Högst upp (vån 2)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5683 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiber 100/100 via Telia samt Tv-lagom via Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 1 310 kr/mån och person tillkommer utöver den angivna månadsavgiften avseende matkuponger som motsvarar ca 15 måltider/mån i föreningens lunchrestaurang.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7427 %, andel av årsavgift 0,74 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tornhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett garage i källarplan där medlemmar kan hyra en garageplats för 800 kr/mån, till dessa är det separat kö (för närvarande är samtliga platser uthyrda) och är oftast lång kö. Föreningen har även 10 gästplatser vid Tritongatan. Adressen är inte berättigad till boendeparkering. Det finns andra alternativ till parkering i området. Exempel är Göteborgs Stads garage på Tomtegatan. Läs mer på www.parkeringgoteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Telia 100/100 som ingår i avgiften samt Telia Tv-utbud lagom som också ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Tornhuset är en äkta bostadsrättsföreningen för aktiva seniorer i åldrarna 55-75 år, och som har så god hälsa att vederbörande kan klara sig på egen hand och ej är i vårdbehov. Föreningen registrerades 1984.
Föreningen är belägen i Gårda, granne med Valhalla idrottsplats, ett kvarter från Focushuset med bl.a välsorterad ICA och Gothia Towers på västra sidan om Mölndalsån.
Till föreningen hör adresserna: Fabriksgatan 29, 31, 33, 35. Tomtegatan 1, 3. Tritongatan 2, 4, 6 och Åvägen 20.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av förvärvaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Det finns 58 tvåor, 56 treor och 7 fyrarumslägenheter. Alla lägenheter har balkong utom de som ligger i markplan som har en inhägnad uteplats.

Föreningen har en mycket välskött och prisbelönt innergård/trädgård där det under sommarhalvåret anordnas diverse aktiviteter, allt från bouleturneringar till spontana knytkalas.

I bottenvåningen finns en 5 timmar per dag bemannad reception samt en uppskattad lunchrestaurang för medlemmar och gäster. Restaurangen serverar lunch sex dagar i veckan och man kan välja att äta på plats, ta med mat till lägenheten eller beställa mat för hämtning efter restaurangens stängning.

På våning två finns salong, musikrum, bibliotek och gästmatsal. Den senare rymmer 12 personer och hyrs kostnadsfritt av medlemmarna för privata fester. På våning tre finns gästrum som kan hyras av medlemmar för en ringa penning, samt lokal för vävning och akvarellmålning, frisör, fotvård och sjukgymnastik. På översta våningen finns gym, biljard och bastu. Det finns också en välutrustad snickarverkstad som är öppen för alla medlemmar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brftornhuset.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2019 spolades alla stammar i lägenhetsdelen och filmning av stammar i tornhuset utfördes. Under året utfördes även fasadarbeten på tornhuset och fönstren målades på utsidan. Diverse trädgårdsarbeten såsom omläggning av gångvägar, asfaltering och ny häck mot Åvägen. Förstärkning av alla yttre dörrar med brytskydd i metall och installationen av fiber från Telia avslutades.
2020 utfördes relining av stammar i tornhuset.

Föreningen planerar att renovera taket på tornhuset.

Föreningen följer underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen