Klippan / Göteborg

Klippan 1E

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med öppen planlösning och havsnära läge!

  • Hamn- & havsutsikt
  • Stora fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Väl ljudisolerat
  • Walk-In Closet
  • Byggnad ritad av Wingårdh
  • Möjligt att hyra båtplats
  • Extra stor hiss i huset
  • Historiska Klippan
  • Mysiga kajstråk
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city & hav

I det spektakulära tegelhuset signerad välkända arkitektfirman Wingårdh finner ni nu denna härliga tvåa! Här trivs ni på första parkett med havet ständigt närvarande i det kulturbevarade området Klippan som kännetecknas av gammal och modern bebyggelse. Lägenheten har ett påtagligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och den öppna planlösningen ger en social atmosfär och en känsla av rymd. Vidare bjuder hemmet på ett väl tilltaget sovrum med en generös walk in closet i direkt anslutning. Det finns dessutom ytterligare förvaring i ett större förråd intill vardagsrummet, perfekt att även kunna möblera för tex hemmakontoret. Badrummet har vardagslyx i form av skön golvvärme och egen tvättutrustning.

Njut av den havsnära miljön, promenera på bryggorna längs kajen, gör ett stopp på Röda Sten konsthall, unna er ett trevligt besök på fiskrestaurangen Sjömagasinet eller promenera till stadsdelen Majorna. Allt detta inom bekvämt promenadavstånd från bostaden.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4553 kr
Rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Våning
2 av 15
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor tvåa med öppen planlösning och havsnära läge!

  • Hamn- & havsutsikt
  • Stora fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen & social planlösning
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Väl ljudisolerat
  • Walk-In Closet
  • Byggnad ritad av Wingårdh
  • Möjligt att hyra båtplats
  • Extra stor hiss i huset
  • Historiska Klippan
  • Mysiga kajstråk
  • Caféer & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Bra cykelvägar till city & hav

I det spektakulära tegelhuset signerad välkända arkitektfirman Wingårdh finner ni nu denna härliga tvåa! Här trivs ni på första parkett med havet ständigt närvarande i det kulturbevarade området Klippan som kännetecknas av gammal och modern bebyggelse. Lägenheten har ett påtagligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och den öppna planlösningen ger en social atmosfär och en känsla av rymd. Vidare bjuder hemmet på ett väl tilltaget sovrum med en generös walk in closet i direkt anslutning. Det finns dessutom ytterligare förvaring i ett större förråd intill vardagsrummet, perfekt att även kunna möblera för tex hemmakontoret. Badrummet har vardagslyx i form av skön golvvärme och egen tvättutrustning.

Njut av den havsnära miljön, promenera på bryggorna längs kajen, gör ett stopp på Röda Sten konsthall, unna er ett trevligt besök på fiskrestaurangen Sjömagasinet eller promenera till stadsdelen Majorna. Allt detta inom bekvämt promenadavstånd från bostaden.
Välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klippan 1E

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Ljus och öppen hall med plats för avhäng av ytterkläder i en dubbelgarderob samt förvaring i ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med grå arbetsbänk och vitt kakel med infällda spotlights ovan denna. Köksutrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot köket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås ett förråd/klädkammare som även kan disponeras som hemmakontor.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från sovrummet nås en walk in closet i anslutning.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, värmande handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

WALK IN CLOSET

Parkettgolv och vita väggar utöver en mörkgrå fondvägg. Här finns platsbyggda hyllplan samt klädstång.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 målades samtliga ytskikt i lägenheten.

Fakta – Klippan 1E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 15
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4553 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (baserade på ett schablonbelopp). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,47 %, andel av årsavgift 1,4689 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Silon Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller båtplatser utan i området finns parkering- och garageplatser som administreras av Klippans Kulturfastigheter. Parkeringsplats utomhus kostar ca 450 kr/månad, garageplats kostar ca 1 050 kr/månad samt MC-plats i garage kostar ca 500 kr/månad. Du hyr inte en specifik plats, utan man parkerar i garage/p-plats i mån av plats. Det finns även möjlighet att hyra båtplats och en plats kostar från ca 6 000 kr/säsong.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Silon i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, registrerades 2004 och ligger i kulturreservatet Klippan, Majorna. Föreningen har sitt namn efter den spannmålssilo som tillhörde Carnegie porterbruk och som tidigare stod på samma plats. Byggnaden är ritad av arkitektfirman Wingårdh och utgör med sitt karakteristiska spetsiga tak och fasad i brunt danskt tegel ett 15 våningar högt landmärke vid älvens inlopp och Älvsborgsbron. Området är unikt, här möts hav och älv med dåtid och nutid. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen: Klippan 1 E.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll är utrustad med egen tvättutrustning.

Föreningen har ett internt avtal med Hotell Waterfront vilket innebär att man kan boka ett rum för 750 kr/natt i mån av plats. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klippan kulturfastigheter. Föreningens andel är 8,7 procent. Samfälligheten förvaltar garage och parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfsilon.com

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-18.

Renoveringar

2011 åtgärdades takpannors infästning och plåtarbeten utfördes för att förbättra takavrinningen. Samma år förstärktes entrédörrar och stålplåt monterades på källardörrar. Det monterades även cyckelställ vid huvudentrén.
2012 byggdes tak över entrédörr baksidan
2016 utfördes översyn och funktionsprovning av brandspjäll och brandgasfläktar för trapphus, hisschakt samt reparation av luftrenare i soprum. Värmeanläggningen och reparation gjordes även på värmepumpen och en uppgradering av nyckelsystemet gjordes i markplan samt källare.
2017 utfördes en OVK för föreningens kommersiella lokaler.
2018 utfördes en reparation av ena husgaveln.
2019 utfördes renovering av tak, fasad samt justering av avvattning och tätning av fönster.
2021 utfördes energideklaration.

Föreningen planerar att starta ett byte av vattenledningar i huset. Detta pga feltillverkade rör från husets byggnation.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen