Centrala Hisingen / Göteborg

Hisingsgatan 10

Utgångspris: 4 280 000 kr
TIPSA
Modern och rymlig 4:a med två balkonger på vån 4/5!

  • Två härliga balkonger
  • Hörnläge
  • Vy ovan hustaken
  • Nybyggt 2018
  • Våning 4 av 5
  • Öppen härlig planlösning
  • Generöst kök
  • Kyl/-frys i fullhöjd
  • Stilrena materialval
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Gästtoalett
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Bredband & BR-tillägg ingår
  • Bekvämt med hiss
  • Ljuvlig innergård
  • Expansiv stadsdel
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Närhet till naturen
  • Ramberget intill
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett träningsutbud
  • Frihamnen och Lindholmen

Ljus och stilren hörnlägenhet som stod färdig 2018. Här erbjuds två rymliga balkonger i behagligt läge där ni både kan beundra den magiska vidsträckta utsikten ovan hustaken med centrum och Ramberget i blickfånget samt den iögonfallande innergården med sin fascinerade arkitektur. Hemmet präglas av smakfulla materialval i klassiska toner och av påkostade maskinval som ger en exklusiv men samtidigt ombonad känsla! Bostadens generösa sociala ytor med väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning som, under årets varma månader, förlängs ut på de båda balkongerna bjuder in till gemenskap med vänner och familj. De generösa sällskapsytorna balanseras upp av tre gemytliga sovrum i bra storlek som tillsammans skapar ett perfekt hem för både den större och mindre familjen. Köket är välutrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullföljd samt generösa ytor för matlagning. Varmluftsugn och mikro i bekväm ergonomisk arbetshöjd underlättar i vardagen. Här erbjuds också bekvämligheter som helkaklat badrum med behaglig golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare, separat gästtoalett och klädkammare. Trevlig förening med en enastående innergård. Månadsavgiften som inkluderar bredband och bostadsrättstillägg är även lägre tack vare tidigare kapitaltillskott.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner ni Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Ett par minuters promenad bort ligger expansiva Lindholmen som med sitt vattennära läge, vackra promenadstråk och många restauranger blir en behaglig oas i vardagen. Goda kommunikationer med såväl bil och cykel som spårvagn och buss tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city!

Snabbfakta
Avgift
4689 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
4 280 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 27 april 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nathalie

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modern och rymlig 4:a med två balkonger på vån 4/5!

  • Två härliga balkonger
  • Hörnläge
  • Vy ovan hustaken
  • Nybyggt 2018
  • Våning 4 av 5
  • Öppen härlig planlösning
  • Generöst kök
  • Kyl/-frys i fullhöjd
  • Stilrena materialval
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Gästtoalett
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Bredband & BR-tillägg ingår
  • Bekvämt med hiss
  • Ljuvlig innergård
  • Expansiv stadsdel
  • Gångavstånd till Backaplan
  • Flertalet mataffärer & butiker
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Närhet till naturen
  • Ramberget intill
  • Mycket goda kommunikationer
  • Brett träningsutbud
  • Frihamnen och Lindholmen

Ljus och stilren hörnlägenhet som stod färdig 2018. Här erbjuds två rymliga balkonger i behagligt läge där ni både kan beundra den magiska vidsträckta utsikten ovan hustaken med centrum och Ramberget i blickfånget samt den iögonfallande innergården med sin fascinerade arkitektur. Hemmet präglas av smakfulla materialval i klassiska toner och av påkostade maskinval som ger en exklusiv men samtidigt ombonad känsla! Bostadens generösa sociala ytor med väl tilltaget kök och vardagsrum i öppen planlösning som, under årets varma månader, förlängs ut på de båda balkongerna bjuder in till gemenskap med vänner och familj. De generösa sällskapsytorna balanseras upp av tre gemytliga sovrum i bra storlek som tillsammans skapar ett perfekt hem för både den större och mindre familjen. Köket är välutrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullföljd samt generösa ytor för matlagning. Varmluftsugn och mikro i bekväm ergonomisk arbetshöjd underlättar i vardagen. Här erbjuds också bekvämligheter som helkaklat badrum med behaglig golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare, separat gästtoalett och klädkammare. Trevlig förening med en enastående innergård. Månadsavgiften som inkluderar bredband och bostadsrättstillägg är även lägre tack vare tidigare kapitaltillskott.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner ni Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Ett par minuters promenad bort ligger expansiva Lindholmen som med sitt vattennära läge, vackra promenadstråk och många restauranger blir en behaglig oas i vardagen. Goda kommunikationer med såväl bil och cykel som spårvagn och buss tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 27 april 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nathalie

Karlsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • 042
    042
  • Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
    Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
  • Keillers Park
    Keillers Park
  • Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
    Kort promenad från hemmet ligger Backaplan med shopping, mataffärer och stora varuhus
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Kvilletorget med matbutik, gym och många restauranger
    Kvilletorget med matbutik, gym och många restauranger
  • Barley's Food Factory vid Kvilletorget
    Barley's Food Factory vid Kvilletorget
  • Tildas krog runt hörnet
    Tildas krog runt hörnet
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hisingsgatan 10

HALL

Ekparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Utgång till bostadens entrébalkong.

KÖK

Ekparkett och ljusgråa väggar. Köksinredning i vitt från Vedum och ovan den ljusgråa bänkskivan sitter vitt kakel som belyses av spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens 2018. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och ljusgråa väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusgråa väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgråa väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i en platsbyggd garderob.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusgråa väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar samt spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2018.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar samt spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hisingsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 4 280 000 kr
Månadsavgift: 4689 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV (basutbud), bredband (100/100), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 11243 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år, vatten ca 4 383 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4984 %, andel av årsavgift 1,49 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Qvillestaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 37 inomhus parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av 1 000 kr/månad. Av dessa är 8 parkeringar utrustade med laddstation för elbil och 2 platser är avsedda för funktionshindrade. Föreningen förfogar även över 5 utomhusparkeringar som kan hyras till en kostnad av 700 kr/månad samt 2 MC-parkeringar som hyrs ut för 500 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till parkeringarna. I P-hus Kvilletorget och på Pallasgatan samt Myntgatan kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se Även Ivar Kjellberg erbjuder parkeringsalternativ vid Kvilletorget i Brämaregården. För priser och tillgång se https://ikfab.kjellberg.se/parkering

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Qvillestaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2015. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Hisingsgatan 10, Madängsgatan 7 A-C samt 9.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

1 Juli 2021 kommer föreningen att höja avgiften med 5%.

Brämaregården är ett klassiskt arbetarkvarter med mångkulturell atmosfär som står i en spännande utveckling. I Brf Qvillestaden samspelar modern arkitektur med äldre landshövdingehus. Huset sticker ut och smälter in på samma gång. Utmaningen var att skapa landshövdingehus 2.0. Träfasaden på många av landshövdingehusen omkring har bytts ut till plåt och därför valde arkitekterna en fasad i sinuskorrugerad plåt som knyter an till övrig bebyggelse. Likt förr i tiden där fastighetsägarna markerade sina hus genom en egen färg på fasaden, delas även Brf Qvillestaden in i olika färgsektioner i en homogen färgskala. Ansvarig arkitekt är Bornstein Lyckefors Arkitekter AB som bl.a har ritat Polerstar’s huvudkontor och även fått priser för det vackra arkitekturen i Brämaregården.

Fasaden in mot gården är däremot en kontrast mot utsidan, där man genomgående jobbat med Svanenmärkt furu för att skapa en mjuk, varm och levande trävärld. Gårdsmiljön är inbjudande och socialt utformad med mycket växter, träd, avskilda sittgrupper, gemensamma balkonger och trädäck i olika nivåer. I föreningen finns även cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Det finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information, besök gärna projektets hemsida: peab.se/projekt/bostader/qvillestaden-goteborg

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-26.

Renoveringar

Nyproducerad fastighet 2018-2019.
2020 installering av kameraövervakning i garaget pågår just nu och upprustning av gården är utfört.
2021 utfördes en tvåårsbesiktning av lägenheterna.

I dagsläget håller föreningen på att slutföra installationen av övervakningskameror i garaget. Inga övriga arbeten är planerade i nuläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Tisdag 27 april 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen