KOMMER SNART

Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1B

TIPSA
Charmig landshövdingebostad i två etage med unik planlösning!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Sober färgsättning
  • Mysigt snedtak med balkar
  • Platsbyggda garderober
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Charmig etagelägenhet
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker innergård med lusthus
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Charmigt & lugnt område
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni denna unika etagelägenhet med bevarad charm och tidsenlig stil. De bibehållna attributen tillsammans med omsorgsfull renovering erbjuder en mycket tilltalande interiör med fina ytskikt. På övervåningen skapar de framtagna murstockarna och synliga takbjälkarna en mysig atmosfär. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderobsanordning. På nedervåningen finner ni det praktiska köket med gott om arbetsyta, diskmaskin samt bevarat serveringsskåp och skafferi. Rymligt vardagsrum och helkaklat badrum med golvvärme. Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd.

Snabbfakta
Avgift
3872 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62,6 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig landshövdingebostad i två etage med unik planlösning!

  • Ljuvligt landshövdingehus
  • Sober färgsättning
  • Mysigt snedtak med balkar
  • Platsbyggda garderober
  • Tilltagen takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Charmig etagelägenhet
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker innergård med lusthus
  • Stabil HSB-förening
  • Goda kommunikationer
  • Charmigt & lugnt område
  • Skatås & Delsjön
  • Gott om servicebutiker
  • Kort resa in till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni denna unika etagelägenhet med bevarad charm och tidsenlig stil. De bibehållna attributen tillsammans med omsorgsfull renovering erbjuder en mycket tilltalande interiör med fina ytskikt. På övervåningen skapar de framtagna murstockarna och synliga takbjälkarna en mysig atmosfär. Här finns gott om förvaring i en platsbyggd garderobsanordning. På nedervåningen finner ni det praktiska köket med gott om arbetsyta, diskmaskin samt bevarat serveringsskåp och skafferi. Rymligt vardagsrum och helkaklat badrum med golvvärme. Ta vara på chansen och bo i en av Göteborgs äldsta föreningar med extremt låg belåning. Här bor ni i lugnt läge med en välskött, gemytlig innergård där ett lusthus stoltserar och får pryda gården. I mysiga Bagaregården bor ni trivsamt med närbutiker, bra kommunikationer i gammal och vacker bebyggelse som gör sig perfekt för att bara strosa runt i kvarteret. För er som gillar naturen finns Skatås och Delsjön inom behagligt avstånd.

TIPSA

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustavsplatsen 1B

HALL

Ekparkett och grönmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob.

KÖK

Ekparkett och gråmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ett vitt kakel samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Whirlpool. Städskåp, serveringsskåp samt skafferi. Matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och gråmålade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Trappa upp till andra våningen.

SOVRUM

Laminatgolv i träimitation och vita väggar med fondvägg i framtagen tegelvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord, mindre säng eller annat valfritt möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob i form av fyra garderober med åtta lådor samt tre sidofack. Härligt takfönster.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige utförande. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna samt förvaringsskåp. Infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 nytt kök inklusive vitvaror. 2020 målades övervåningen, trappan, innerdörrarna samt serveringsskåpet. Man byggde även platsbyggda garderober på övervåningen.

Fakta – Gustavsplatsen 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62,6 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3872 kr
I avgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 240 kr tillkommer för digital-TV (paket Lagom) och bredband (100/100 Mbit/s). Här ingår även en extraservice för brandlarm och fuktsensor som nås via app.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,4464 %, andel av årsavgift 1,4464 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.omberg1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-16.

Renoveringar

1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum.
2005 installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.
2020 Sandlådan togs bort till förmån för stenbeläggning. Ett antal takfönster har reparerats.
2021 målades fasaden. Föreningen upphandlade och bytte ut nytt bokningssystem för tvättstugan och lusthuset. Samtidigt byttes även porttelefonen ut av samma leverantör.

Föreningen planerar att kommande år renovera skorstenar. År 2030 planeras stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen