KOMMER SNART

Strömmensberg / Göteborg

Frödingsgatan 8D

Utgångspris: 3 700 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med generöst ljusinsläpp i mysiga Strömmensberg!

  • Charmig gavellägenhet
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Rymliga rum
  • Egen tvättmaskin
  • Modernt kök
  • Luftig känsla
  • Klädkammare
  • Grönskande utsikt
  • Nära Skatås & Härlanda tjärn
  • Delsjöns naturreservat
  • Stabil förening
  • Terrass i föreningen
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Gästrum & motionsrum i Brf
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära spårvagns-och busshållplats

Välkomna till denna väldisponerade trerummare med härlig utsikt. Hemmet förgylls av ett modernt kök och badrum med stilrena materialval. Tack vare bostadens gavelläge med fönster i tre väderstreck släpps ett rikligt ljus in och skapar en härlig atmosfär och känsla för rymd. Här finns egen tvättmaskin och goda förvaringsytor som underlättar vardagens bestyr. Bo i en stabil HSB-förening där både motionsrum och gästrum finns att tillgå. Strömmensberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3861 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 700 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltrea med generöst ljusinsläpp i mysiga Strömmensberg!

  • Charmig gavellägenhet
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad planlösning
  • Rymliga rum
  • Egen tvättmaskin
  • Modernt kök
  • Luftig känsla
  • Klädkammare
  • Grönskande utsikt
  • Nära Skatås & Härlanda tjärn
  • Delsjöns naturreservat
  • Stabil förening
  • Terrass i föreningen
  • Uteplats med grillmöjligheter
  • Gästrum & motionsrum i Brf
  • Mataffär inom gångavstånd
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära spårvagns-och busshållplats

Välkomna till denna väldisponerade trerummare med härlig utsikt. Hemmet förgylls av ett modernt kök och badrum med stilrena materialval. Tack vare bostadens gavelläge med fönster i tre väderstreck släpps ett rikligt ljus in och skapar en härlig atmosfär och känsla för rymd. Här finns egen tvättmaskin och goda förvaringsytor som underlättar vardagens bestyr. Bo i en stabil HSB-förening där både motionsrum och gästrum finns att tillgå. Strömmensberg är ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kulturhuset Kåken i Härlanda
    Kulturhuset Kåken i Härlanda
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Delsjön
    Delsjön
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Frödingsgatan 8D

HALL

Laminatgolv i träinspiration och ljusgrå tapet på väggen. Plats för avhängning. Hallen binder ihop de andra rummen vilket skapar en väldigt naturlig och behaglig planlösning.

KÖK

Ekparkett och ljust målade väggar samt en fondvägg. Vit köksinredning och arbetsbänk i massivt trä med grått liggande kakel ovan. Köket är utrustat med spishäll (Cylinda), ugn (Cylinda), fläkt (Gorenje), kombinerad kyl och frys (Husqvarna) och diskmaskin (Siemens) samt lyxen utav ett inbyggt vinställ och spotlights ovan arbetsbänk. I köket finns det gott om förvaring i flertalet skåp och här sitter man enkelt fyra personer och njuter av den fina utsikten utanför fönstret.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i träinspiration och ljust målade väggar. Gott om plats för en stor soffhörna men även förvaring. Stort fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Ett plus är de breda fönsterbrädorna i natursten som återfinns i hela lägenheten.

SOVRUM 1

Laminatgolv i träinspiration och grönmålade väggar. Rymligt rum som går att använda antingen som barnrum, gästrum eller kontor. Gott om plats för garderober. Härifrån har du utsikt över östra delarna av Göteborg.

SOVRUM 2

Laminatgolv i träinspiration och målad vävtapet i. Till sovrummet hör en klädkammare. Även här har ni utisikt över de östra delarna av Göteborg.

BADRUM

Ljust klinker med matchande vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Bra med förvaring.

ÖVRIGT

2018 installerades tvättmaskin i badrummet. 2018-2021 har ytskikt målats och tapetserats.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Frödingsgatan 8D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 3861 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital- TV (basutbud).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9418 %, andel av årsavgift 0,9418 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings-och garageplatser. Föreningen förfogar även över 6 stycken besöksparkeringar. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Telia samt bredband (fiber) via ComHem och Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 1943. Till föreningen hör adresserna Frödingsgatan 8 A–H, Kransen 4 A–J.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på Frödingsgatan 8F samt Kransen 4B med sammanlagt åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkrum och ett antal manglar. Vid varje tvätt-tillfälle har man tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, gym, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Föreningen har flera grönskande uteplatser med trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar att framöver ingå ett kollektivt gruppavtal för bredband. Detta kommer innebär ett obligatorisk tillägg på avgiften om ca 150 kr/månad och kommer troligen vara i drift efter sommaren.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-08.

Renoveringar

1984-1985 genomfördes en ROT-renovering då samtliga V/A stammar i kök och badrum byttes.
1990 renoverades balkonger.
Under 1990-talet gjordes ny fasad.
2006 byttes en del stuprör ut i samband med tvättning av fasaden. Samma år byttes samtliga termostater ut för att spara energi.
2007 gjordes en el-besiktning.
2008 byttes delar av fasaden ut. Samma år genomfördes en utredning av varmvattencirkulationen.
2009 byttes en pump ut för avhjälpning av varmvattencirkulationen.
2012 installerades en DUC (DataUnderCentral) i föreningen. Samma år byttes alla fläktar ut och övriga ventilationsåtgärder gjordes i samband med en OVK besiktning.
2012-2013 relining/utbyte av horisontella stammar i källarbjälklaget.
2013 införskaffades sju nya tvättmaskiner, tre nya torktumlare och två nya torkaggregat till torkrummen. Samma år utfördes balkongrenoveringar och garageportar installerades.
2016 utfördes ett takbyte samt att en solcellsanläggning installerats som försörjer fastigheten med el.
2018 breddades föreningen ut sin parkerings- och garageplatser. Föreningens övernattningsrum fräschades upp.

Föreningen utför i dagsläget markarbeten och dagvattenrör byts ut, vilket var klart i början av april. I samband med detta rustades föreningens samtliga uteplatser upp samt nytt soldäck har byggts. Slutbesiktning sker inom ett par veckor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen