KOMMER SNART

Frölunda / Västra Frölunda

Lilla Marconigatan 7

TIPSA
Väldisponerad fyra med egen uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Egen tvättutrustning
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Kvadratsmart boende
  • Privat stor gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Centrum ca 25 min bort!

Modern fyrrummare med härlig stor uteplats som vetter ut mot innergården. Det välutrustade köket och vardagsrum flyter samman i en social utformning med stora samt ljusa ytor tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Genomgående parkettgolv med golvvärme och sobra färger i hemmets tre rymliga sovrum. Ett helkaklat badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4105 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
Bottenvåning
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyra med egen uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Egen tvättutrustning
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Kvadratsmart boende
  • Privat stor gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Centrum ca 25 min bort!

Modern fyrrummare med härlig stor uteplats som vetter ut mot innergården. Det välutrustade köket och vardagsrum flyter samman i en social utformning med stora samt ljusa ytor tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Genomgående parkettgolv med golvvärme och sobra färger i hemmets tre rymliga sovrum. Ett helkaklat badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Välkomna på visning!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Marconigatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en fristående garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt städskåp. Matplats för ett större sällskap.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens stora uteplats i västerläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en stor inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Används idag som kontor.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch). Belysning med dimmerfunktion.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 lades klinkergolv in, samt flyttades kyl, frys , ugn och micro mot väggen. Byggdes ett till rum.

Fakta – Lilla Marconigatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 4105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (via ITUX) bostadsrättstillägg samt el. El debiteras individuellt efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7091 %, andel av årsavgift 1,7091 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Cityhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 6 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 676 kr/månad (exkl. elförbrukning). I dagsläget finns lediga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber via iTUX. Bredband beställs via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: norracityhuset.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-11.

Renoveringar

2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen