KOMMER SNART

Lindholmen / Göteborg

Lindholmshamnen 36

TIPSA
Socialt planerad trea med stor balkong och trevlig utsikt

  • Stor balkong
  • Härlig älvutsikt
  • Öppen planlösning
  • Rymligt master bedroom
  • Egen tvättutrustning
  • Smakfulla materialval
  • Modernt & bekvämt
  • Tv & bredband ingår
  • Promenadstråk längs kajen
  • Bra läge intill vattnet
  • Innovativ arkitektur
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Caféer & restauranger
  • Backaplan med service & shopping
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Modern och socialt utformad lägenhet med rymlig balkong och härligt älvutsikt. Här får ni en välplanerad bostadsyta om 71 kvm, ljusa stilrena ytskikt och många fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp som genomgående skapar en härlig rymd. Hemmet har perfekt balans mellan de sociala ytorna och de rofyllda sovrummen. Från master bedroom nås den generösa balkongen som blir en given plats att njuta av solen, utsikten och spendera sköna sommardagar. Såväl kök som badrum är fullutrustade med kvalitativa vitvaror och alla bekvämligheter som är typiskt för nyproduktion.

I Brf Lindholmskajen bor ni med direkt närhet till vattnet och i huset finns restaurang Dirty Dough med sina napolitanska pizzor och Café La Torre med allt från söta italienska bakverk till grillade surdegsmackor och krispiga sallader. Detta är ett växande och nytänkande område där bland annat Göteborgs första skyskrapa Karlatornet byggs intill. Tillsammans med de cirka 10 höga hus som byggs runt omkring kommer stadsbilden förändras och området ligga i framkant. Närheten till härliga promenadstråk vid vattnet, flera trevliga restauranger, caféer och närbutiker gör boendet komplett. Det finns självklart utmärkta kommunikationer med både båt och buss som tar er runt om i Göteborg.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4106 kr
Rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Våning
2 av 4
Byggnadsår
2016-2018
Planritning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad trea med stor balkong och trevlig utsikt

  • Stor balkong
  • Härlig älvutsikt
  • Öppen planlösning
  • Rymligt master bedroom
  • Egen tvättutrustning
  • Smakfulla materialval
  • Modernt & bekvämt
  • Tv & bredband ingår
  • Promenadstråk längs kajen
  • Bra läge intill vattnet
  • Innovativ arkitektur
  • Närhet till Eriksbergs köpcentrum
  • Caféer & restauranger
  • Backaplan med service & shopping
  • Expansivt område
  • Goda kommunikationer

Modern och socialt utformad lägenhet med rymlig balkong och härligt älvutsikt. Här får ni en välplanerad bostadsyta om 71 kvm, ljusa stilrena ytskikt och många fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp som genomgående skapar en härlig rymd. Hemmet har perfekt balans mellan de sociala ytorna och de rofyllda sovrummen. Från master bedroom nås den generösa balkongen som blir en given plats att njuta av solen, utsikten och spendera sköna sommardagar. Såväl kök som badrum är fullutrustade med kvalitativa vitvaror och alla bekvämligheter som är typiskt för nyproduktion.

I Brf Lindholmskajen bor ni med direkt närhet till vattnet och i huset finns restaurang Dirty Dough med sina napolitanska pizzor och Café La Torre med allt från söta italienska bakverk till grillade surdegsmackor och krispiga sallader. Detta är ett växande och nytänkande område där bland annat Göteborgs första skyskrapa Karlatornet byggs intill. Tillsammans med de cirka 10 höga hus som byggs runt omkring kommer stadsbilden förändras och området ligga i framkant. Närheten till härliga promenadstråk vid vattnet, flera trevliga restauranger, caféer och närbutiker gör boendet komplett. Det finns självklart utmärkta kommunikationer med både båt och buss som tar er runt om i Göteborg.
Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen
    Lindholmen
  • Lindholmen Street Food Market
    Lindholmen Street Food Market
  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Välkänt landmärke
    Välkänt landmärke
  • Eriksbergs köpcenter
    Eriksbergs köpcenter
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindholmshamnen 36

HALL

Ekparkett och vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, hallmöblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med ljusgrå arbetsbänk, vitt liggande kakel samt infällda spotlights ovan bänkytorna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro i överskåp, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande och av fabrikat Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Luftigt vardagsrum med öppen planlösning till köket. Här finns plats att möblera med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matgrupp.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns det plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum nås utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats att möblera med säng och skrivbord. Förvaring i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Beige/ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasväggar, belyst avlastningsbänk, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens)

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lindholmshamnen 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 4106 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 8480 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9406 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Lindholmskajen
Kommun: Göteborg
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 28 st parkeringsplatser i garaget som finns hos Lindholmshamnens samfällighetsförening. Parkeringsplatserna är bevakade och 40% finns med laddstolpe, även MC-platser kan erbjudas. Tilldelning av parkeringsplats sköts och administreras av Lindholmshamnens samfällighet. För närvarande finns det tillgängliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Lindholmskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2015. Till föreningen hör adresserna: Lindholmshamnen 30-40.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns gemensamt cykelrum, fastighetsförråd, städrum, barnvagns- och rullstolsförråd samt miljörum med sopsortering.

I föreningens hus finns restaurang Dirty Dough med napolitanska pizzor och Café La Torre med grillade mackor och sallader.

Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggning gällande sopsug. Föreningens medlemmar kommer även ha möjlighet att hyra garageplats (28st) i garaget via samfällighetsförening. Resultatet från uthyrningen kommer procentuellt tillfalla de föreningar som ingår i samfälligheten.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: https://brflindholmskajen.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2021-10-11.

Renoveringar

2020 utfördes 2-års besiktning. Föreningen anslöts sig till solpanelsanläggningar från Göteborgs Energi.

Då fastigheten är nyproducerad år 2018 är inga större renoveringar gjorda eller planerade den närmsta tiden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen