Centrala Hisingen / Göteborg

Rödlönnsgången 34

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltrea med härlig balkong

  • Omfångsrik balkong
  • Utsikt över Hisingen
  • Nyproducerat 2019
  • Gavelläge
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Modernt & välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Granne med Lundbybadet
  • Expansivt område
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljuvliga gaveltrea som förgylls av en rymlig balkong med fantastisk utsikt över Hisingen! Utmärkt planlösning och tack vare fönster i två väderstreck får ljuset fritt spelrum. Stora sociala ytor som lämpar sig väl för sociala sammanslutningar. Nyrenoverat och välutrustat kök med genomgående ljusa ytskikt bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. Två bra sovrum varav det mindre kan lämpa sig till kontor. Stilrent badrum som följer den moderna trenden i färg-, och materialval. Extra lyx med golvvärme. I Brf Göthe har medlemmarna tillgång till samlingslokal, övernattningslägenhet, trevlig takterrass, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser. Mycket bra kollektivtrafik avgår strax utanför och det centrala läget gör det möjligt att med enkelhet ta sig runt i staden.

Snabbfakta
Avgift
3948 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 7
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
2018-2019
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 28 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Nathalie

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltrea med härlig balkong

  • Omfångsrik balkong
  • Utsikt över Hisingen
  • Nyproducerat 2019
  • Gavelläge
  • Social planlösning
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Modernt & välutrustat kök
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Stor gemensam uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Cykelverkstad i föreningen
  • Granne med Lundbybadet
  • Expansivt område
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkomna till denna ljuvliga gaveltrea som förgylls av en rymlig balkong med fantastisk utsikt över Hisingen! Utmärkt planlösning och tack vare fönster i två väderstreck får ljuset fritt spelrum. Stora sociala ytor som lämpar sig väl för sociala sammanslutningar. Nyrenoverat och välutrustat kök med genomgående ljusa ytskikt bjuder in till trevliga middagar med vänner och familj. Två bra sovrum varav det mindre kan lämpa sig till kontor. Stilrent badrum som följer den moderna trenden i färg-, och materialval. Extra lyx med golvvärme. I Brf Göthe har medlemmarna tillgång till samlingslokal, övernattningslägenhet, trevlig takterrass, garage i källarplan samt en grönskande innergård med cykelparkering och sittplatser. Mycket bra kollektivtrafik avgår strax utanför och det centrala läget gör det möjligt att med enkelhet ta sig runt i staden.

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 28 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Nathalie

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens samlingslokal
    Föreningens samlingslokal
  • Föreningens samlingslokal
    Föreningens samlingslokal
  • Föreningens samlingslokal - Terrassen
    Föreningens samlingslokal - Terrassen
  • Vy från föreningens samlingslokal - Terrassen
    Vy från föreningens samlingslokal - Terrassen
  • Föreningens övernattningsrum
    Föreningens övernattningsrum
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Lundbybadet
    Lundbybadet
  • Bravida arena
    Bravida arena
  • Kville saluhall
    Kville saluhall
  • Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
    Populära Kville Saluhall med delikatesser från all världens hörn
  • Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
    Enoteca Da Bello på Jöns Rundbäcks Plats
  • Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp
    Blicka ut över hela Göteborg från Rambergets topp

Rumsbeskrivning – Rödlönnsgången 34

HALL

Inbjudande hall med vita väggar som gör det enkelt att sätta er egna prägel. Plats för hatthylla och skoställ. På golvet ligger ekparkett som är genomgående för bostaden.

KÖK

Funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Bänkskiva i vit oxsten med vitt matt kakel ovan. Tillsammans med de ljusa luckorna ges ett stilrent intryck. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Samtlig maskinpark från Siemens.

VARDAGSRUM

I delvis öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet. Stora fönster släpper in ljuset som får sprida sig fint i rummet. Tillsammans med de ljusa väggarna skapas harmoni. Fina fönsterbänkar i granit smyckar fönstren. Plats för matbord för flera sittande gäster och större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån når ni den härliga balkongen som bjuder på många soltimmar, fritt från insyn.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även plats för skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober längs ena väggen.

SOVRUM 2

Detta rum kan lämpa sig till gäst-, eller barnrum eller varför inte kontor? Valmöjligheterna är många.

BADRUM

Badrummet följer den moderna trenden med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. För bekvämlighet i vardagen finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Extra lyx med golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Rödlönnsgången 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3948 kr
I avgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 9012 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 2 280 kr/år samt vatten 3 132 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,33 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Göthe
Kommun: Göteborg
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 900 kr/månad. Utöver det finns även 2 stycken Mc parkeringar. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. Alla parkeringar är idag uthyrda. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburen radiatorvärme
TV och internet: Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia om öppen fiber. Medlemmarna får teckna sitt eget media-abonnemang.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Göthe. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2017. Till föreningen hör adresserna: Lantmannagatan 3, Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 och Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer).

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningsrum, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan.

Gemensam innergård i söderläge med utemöbler, grill och cykelparkering.

Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: brfgothe.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-20.

Renoveringar

Nybyggt hus 2019 så ingen planerad renovering. Föreningen har en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Vi håller på och tar fram en underhållsplan och gör kontinuerligt avsättningar för framtida underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen