Klövedal / Klövedal

Hällenevägen 12

Budgivning pågår
TIPSA
Modernt fritidshus med stor trädgård i ostört idylliskt läge

  • Flera uteplatser
  • Ostört läge
  • Soligt & lummigt
  • Stor trädgård med utvecklingsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Modernt & socialt kök
  • Fiber finns indraget
  • Golvvärme i hall
  • Bra med förvaring
  • Ljust & omhändertaget
  • Stort badrum
  • Gäststuga
  • Granne med Pilane utställning
  • Cykla till Kyrkesund, Björholmen & Skärhamn
  • Cykelavstånd till badplatser
  • Busshållplats Långekärr

Besiktigat och klart! Nu har ni möjligheten att förvärva en riktig fritidshusdröm beläget på trevliga Tjörn. Här bor ni i ett underbart och modernt inrett enplanshus där ni kan uppleva både soliga dagar på altanen och kyliga höstkvällar inne framför den öppna spisen. Med sin öppna planlösning och fönster i olika väderstreck skapas den perfekta sociala ytan, vare sig ni står och lagar mat eller njuter av ljumna sommarkvällar ute på altanen kommer ni trivas i detta moderna fritidshus.
På den soliga altanen kan ni känna lugnet medans barnen kan springa fritt i den stora trädgården som även innehar ett praktiskt gästhus för era gäster. Tomten har dessutom fina utvecklingsmöjligheter för tex ytterligare ett gästhus och/ eller pool.
Här bor ni endast en kort promenad från välkända Pilane skulpturutställning. Perfekt cykelavstånd till badplatser samt Kyrkesund, Björholmen och Skärhamn. Pendling med bil ca 50 min-1 h från Göteborg.

Varmt välkommen på visning och upplev denna pärla!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
49 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
2166 kvm
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt fritidshus med stor trädgård i ostört idylliskt läge

  • Flera uteplatser
  • Ostört läge
  • Soligt & lummigt
  • Stor trädgård med utvecklingsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Modernt & socialt kök
  • Fiber finns indraget
  • Golvvärme i hall
  • Bra med förvaring
  • Ljust & omhändertaget
  • Stort badrum
  • Gäststuga
  • Granne med Pilane utställning
  • Cykla till Kyrkesund, Björholmen & Skärhamn
  • Cykelavstånd till badplatser
  • Busshållplats Långekärr

Besiktigat och klart! Nu har ni möjligheten att förvärva en riktig fritidshusdröm beläget på trevliga Tjörn. Här bor ni i ett underbart och modernt inrett enplanshus där ni kan uppleva både soliga dagar på altanen och kyliga höstkvällar inne framför den öppna spisen. Med sin öppna planlösning och fönster i olika väderstreck skapas den perfekta sociala ytan, vare sig ni står och lagar mat eller njuter av ljumna sommarkvällar ute på altanen kommer ni trivas i detta moderna fritidshus.
På den soliga altanen kan ni känna lugnet medans barnen kan springa fritt i den stora trädgården som även innehar ett praktiskt gästhus för era gäster. Tomten har dessutom fina utvecklingsmöjligheter för tex ytterligare ett gästhus och/ eller pool.
Här bor ni endast en kort promenad från välkända Pilane skulpturutställning. Perfekt cykelavstånd till badplatser samt Kyrkesund, Björholmen och Skärhamn. Pendling med bil ca 50 min-1 h från Göteborg.

Varmt välkommen på visning och upplev denna pärla!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gäststuga
    Gäststuga
  • Sovrum gäststuga
    Sovrum gäststuga
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hällenevägen 12

HALL

Grå linoleummatta med golvvärme (el) närmast entrén och vita väggar. Längre in i hallen ligger ett brädgolv och ena väggen är i vitmålad träpanel. I taket sitter infällda spotlights. Till vänster om entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Kvik med köksö ut till vardagsrummet. Grå arbetsbänk och ovan ytorna sitter infällda spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll, pyrolytisk ugn, frihängd fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats att sitta vid köksön.

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt matplats för ca 6 personer. En öppen spis bidrar med värme och mysig stämning.

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats för säng (ex våningssäng) samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och helakaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, hyllor samt duschkabin. Ett stort fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Fakta – Hällenevägen 12

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 3 rum, 49 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 2166 kvm
Utgångspris: 2 250 000 kr
Driftskostnad: 4011 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person ingår vatten/avlopp ca 1 700 kr/år, renhållning ca 2 140 kr/år och samfällighetsavgäld ca 171 kr/år. Kostnad för uppvärmning-el tillkommer. Kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-planshus
Byggår: 1967
Kommun: Tjörn
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund och plintgrund under tillbyggnaden.
Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn med filter. Sluten tank och en trekammarbrunn
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 957 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 426 000 kr
Markvärde: 531 000 kr
Pantbrev: 1 585 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012 installation av varmluftspump.
2013 renoverades kök, målning av tak, väggar, öppen spis i allrum.
2016 utfördes sotning och okulär kontroll av öppen spis.

PANTER
Det finns 2 pantbrev uttagna om sammanlagt 1 585 000 kronor.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Tjörn Klövedals-Hällene GA:1 (Vägar)

TOMT/TRÄDGÅRD
Altan i alla väderstreck, pergola.
Stor trädgård med blommande träd och växter.

ÖVRIGA BYGGNADER
Gäststuga på tomten med sängplatser och litet förvaringsutrymme.

PARKERING
Plats för ca 3 bilar på uppfarten.

BRUNNAR
Borrad brunn ca 130 m. Avlopp sluten tank. BDT till slamavskiljare och infiltering.

TV/INTERNET
Fiber finns anslutet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen