Kyrkbyn / Göteborg

Ödmansgatan 2C

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångsetta i charmigt landshövdingehus med stor potential!

  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Bredband ingår
  • Helkaklat badrum
  • Kvadratsmart
  • Chans att sätta egen prägel
  • Parkettgolv
  • Solfylld innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Promenadstråk längs kajen
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad genomgångsetta med fantastiskt ljusinsläpp och grönskande innergård där bredband ingår i avgiften! Med parkett i det lättmöblerade allrummet och rymligt kök ger det dig möjlighet att sätta din egen prägel i detta hem. Helkaklat badrum med handuktsork och bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finner du en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor du med närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar du dig smidigt över Götaälvsbron och vidare in till Göteborgs innerstad.

Snabbfakta
Avgift
2831 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
32 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 650 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångsetta i charmigt landshövdingehus med stor potential!

  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Bredband ingår
  • Helkaklat badrum
  • Kvadratsmart
  • Chans att sätta egen prägel
  • Parkettgolv
  • Solfylld innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Promenadstråk längs kajen
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad genomgångsetta med fantastiskt ljusinsläpp och grönskande innergård där bredband ingår i avgiften! Med parkett i det lättmöblerade allrummet och rymligt kök ger det dig möjlighet att sätta din egen prägel i detta hem. Helkaklat badrum med handuktsork och bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finner du en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor du med närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar du dig smidigt över Götaälvsbron och vidare in till Göteborgs innerstad.

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härliga promenadstråk längs vattnet
    Härliga promenadstråk längs vattnet
  • Eriksbergs köpcentrum
    Eriksbergs köpcentrum
  • Vy från rambergstoppen
    Vy från rambergstoppen
  • Keillers park
    Keillers park
  • Kville saluhall
    Kville saluhall
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ödmansgatan 2C

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning i mörkgrått och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv och vita helkaklade väggar med en ljus bård i mitten. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ödmansgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2831 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och obligatoriskt tillägg (telia, tv och bredband)
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person i hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,312 %, andel av årsavgift 2,8432 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ödmansgatan
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det råder även fri parkering på gatan runt huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem eller Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Ödmansgatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresseerna: Ödmansgatan 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Diakonen. Föreningens andel är 16,9 procent. Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar innergården, soprum, portar och parkeringsplatser.

Tvättstugan är belägen på källarplan på Ödmansgatan 4A. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även ett cykelförråd.

Föreningen har en trevlig gemensam innergård tillsammans med de hyresrätter som ligger intill fastigheten. På innergården finns lekplats med sandlåda, grillplats, sittplatser med bord samt grönska.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1986 genomfördes en omfattande rotrenovering med bl.a. stambyte, elinstallationer, mekanisk frånluftsventilation, tilläggsisolering, fönsterbyte samt omläggning av tak.
2006 renoverades samtliga badrumsytskikt.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 renoverades tvättstugorna.
2012 byttes porten till Ödmansgatan 2 och Ödmansgatan 4 ut och en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2013 renoverades fönster mot Douglasgatan för 2B och 2C samt fönster mot innergården för 2A, 4A och 4B. Samma år genomfördes installation av fiberbredband från Telia som ett komplement till ADSL från ComHem.
2014 genomfördes ett byte av portkodssystem på föreningens portar.
2015 utfördes underhåll och målning av fönster.
2017 genomförde injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2019 utfördes OVK.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen planerar att 2022 genomföra underhåll av byggnad utvändigt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen