Lorensberg / Göteborg

Tegnérsgatan 9B

Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
TIPSA
Trerummare i toppskick på populär adress!

  • Stilren renovering
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmiga originaldetaljer
  • Västerläge mot lummig innergård
  • Platsbyggt kök
  • Generös takhöjd
  • Vackra spröjsade fönster
  • Fina & fräscha ytskikt
  • Köksbänkskivor i granit
  • Djupa fönsternischer
  • Trivsam planlösning
  • Välskött Brf
  • Gemensamma balkonger
  • Fantastisk innergård
  • Parkeringar i Brf
  • Fiber ingår i avgiften
  • Vacker tegelfastighet
  • Eftertraktad adress
  • Lugn enkelriktad gata mitt i stan
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Topprenoverad trea med genomgående högkvalitativa materialval, bevarad originalcharm och elegant kök. Välplanerad bostad där alla detaljer noga tänks igenom för en stilren och exklusiv känsla. Samtliga ytskikt, kök och badrum är i väldigt gott skick efter smakfullt genomförd renovering. Trivsam planlösning med vardagsrummet i centrum. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober där den generösa takhöjden tagits tillvara på. Här bor ni i hjärtat av Lorensberg med direkt närhet till Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4901 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
En trappa upp
Föreslagen budstart
5 950 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare i toppskick på populär adress!

  • Stilren renovering
  • Fönster i två väderstreck
  • Charmiga originaldetaljer
  • Västerläge mot lummig innergård
  • Platsbyggt kök
  • Generös takhöjd
  • Vackra spröjsade fönster
  • Fina & fräscha ytskikt
  • Köksbänkskivor i granit
  • Djupa fönsternischer
  • Trivsam planlösning
  • Välskött Brf
  • Gemensamma balkonger
  • Fantastisk innergård
  • Parkeringar i Brf
  • Fiber ingår i avgiften
  • Vacker tegelfastighet
  • Eftertraktad adress
  • Lugn enkelriktad gata mitt i stan
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Topprenoverad trea med genomgående högkvalitativa materialval, bevarad originalcharm och elegant kök. Välplanerad bostad där alla detaljer noga tänks igenom för en stilren och exklusiv känsla. Samtliga ytskikt, kök och badrum är i väldigt gott skick efter smakfullt genomförd renovering. Trivsam planlösning med vardagsrummet i centrum. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober där den generösa takhöjden tagits tillvara på. Här bor ni i hjärtat av Lorensberg med direkt närhet till Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Välkomna!

TIPSA

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegnérsgatan 9B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och gott om förvaring i fyra platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i granit sitter vitt kakel samt spotlightbelysning. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt ett skafferi. Samtliga vitvaror är från 2014. Matplats för ca 4 personer. Belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i fyra platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljust helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, spegel samt takdusch.

WC

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Toalettrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel med belysning samt ett spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd 1,8 x 2,3 m.

ÖVRIGT

2014/2015 totalrenoverades kök, badrum, tätning av fönster, ytskikt samt golven slipades.

Fakta – Tegnérsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: En trappa upp
Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
Månadsavgift: 4901 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV från ComHem. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 4958 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1314 kr/år samt hemförsäkring ca 3 644 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,92 %, andel av årsavgift 3,051 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kompassrosen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar, dessa platser kostar 1 350 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Fiber från Bahnhof 1000mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Kompassrosen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare samt två torkskåp.

Lummig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-04.

Renoveringar

1984-1985 byttes el-stammar och samtliga V/A-stammar. I samband med detta renoverades kök och badrum.
1998 putsades fasaden och tak lades om.
2002 genomfördes en grundförstärkning på Tegnérsgatan 11. I samband med detta byttes brustna avloppsrör och stuprör.
2004 reparerades dagvattenledningar.
2005 reparerades tak och snöskydd monterades. Samma år installerades nytt portlåssystem i fastigheten.
2007 helrenoverades balkonger mot gården och trapphusbalkonger som revs 1984 återställdes.
2008 murades fasaden mot Tegnérsgatan om, fönster renoverades och trapphus återställdes i närmare ursprungligt skick. Under samma år helrenoverades balkonger mot gatan.
2009 målades trapphus. Samma år utfördes även energideklaration.
2009-2011 utfördes bättringsmålning av trapphus samt entréer.
2009-2014 utfördes grundförstärkning.
2010-2011 reparerades fönster.
2011 utfördes reparation och underhåll av samtliga hissar.
2012 utfördes bättringsmålning av armeringsjärn samt lagning av puts på fasaden. Under samma år utfördes även balkongrenoveringar.
2013 byttes rördelar i källaren. Samma år utfördes bättringsmålning av trapphus.
2013-2014 gjordes en grundförstärkning.
2015 reparerades fasaden.
2016 utfördes ommålning av tak samt byte av ett antal takfläktar. Det utfördes även en OVK.
2016 tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2017 trapphuset har målats om, reparation av hissdörrar samt OVK har utförts.
2019 fasadrenoverades brandvägg mot Tegnérsgatan 13.
2020 genomfördes ett byte av portsystem. En OVK gjordes. Föreningen installerades laddstationer för elbilar på 4 parkeringsplatser. Samt att de genomförde byte av takfläktar.
2021 installerades fiber samt värmeinjustering färdigställdes.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter ca 500 000 kr per år till en underhållsfond.

Föreningen planerar att under 2021 fortsätta med fönsterprogrammet och se vilka renoveringar som behövs göras. När det är gjort kommer underhåll påbörjas med en port per år, planen är att börja på 11A. I samband med eventuell balkongbyggnation (bygglovsprocess för detta är inlett) planerar föreningen att också göra fasadrenovering. Föreningen har även kontaktat en arkitekt för förslag till brandtrappor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen