Stampen / Göteborg

Alströmergatan 3A

Utgångspris: 3 575 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftestvåa med balkong på högt läge!

  • Härlig balkong i morgonsolen
  • Rofyllt läge högt upp
  • Härlig takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljus från burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent & modernt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Sekelskiftestvåa med balkong och bra läge högt upp i huset. Vardagsrummets burspråk skänker rikligt med ljus och får hemmet att kännas stort och luftigt. Här når ni även den ljuvliga balkongen med fri utsikt över staden där ni kan njuta av dagens första solstrålar. Lägenheten förgylls av en generös takhöjd och fina tidstypiska detaljer som möter moderniteter så som ett helkaklat badrum med golvvärme och ett fullt utrustat kök. Föreningen har två trivsamma gårdar med grillmöjligheter och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Lennartsson för mer information.

Snabbfakta
Avgift
3894 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
3 575 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftestvåa med balkong på högt läge!

  • Härlig balkong i morgonsolen
  • Rofyllt läge högt upp
  • Härlig takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljus från burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent & modernt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Sekelskiftestvåa med balkong och bra läge högt upp i huset. Vardagsrummets burspråk skänker rikligt med ljus och får hemmet att kännas stort och luftigt. Här når ni även den ljuvliga balkongen med fri utsikt över staden där ni kan njuta av dagens första solstrålar. Lägenheten förgylls av en generös takhöjd och fina tidstypiska detaljer som möter moderniteter så som ett helkaklat badrum med golvvärme och ett fullt utrustat kök. Föreningen har två trivsamma gårdar med grillmöjligheter och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Lennartsson för mer information.

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alströmergatan 3A

HALL

Ekparkett och vita väggar med fondtapet från Cole & Son. Rymlig hall med plats för förvaringsmöbler och infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.

KÖK

Svart parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter ljus glasmosaik. Arbetsytorna belyses av spotlights och ett städskåp finns för ytterligare förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Vitvaror från Whirlpool och matplats för cirka sex personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, även vardagsrummet har dimbar belysning. Utgång till bostadens balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i flertalet garderober samt överskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp. Dimbar takbelysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Cirka 2012 renoverades kök och badrum. 2017 målades väggarna vita och golven slipades.

Fakta – Alströmergatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 3 575 000 kr
Månadsavgift: 3894 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Driftskostnad: 6127 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 957 kr/år samt hemförsäkring ca 2 170 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,2 %, andel av årsavgift 1,2 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-01.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Trapphus renoverades. Fiber i fastigheten drogs in.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp med umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler samt stamventiler byttes.
En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger kommer pågå under 2022. Bygglovet är i process. Därefter ska föreningen starta byggnationen och de hoppas på att komma igång efter sommaren 2022.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen