KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Alströmergatan 3A

TIPSA
Vacker sekelskiftestvåa med balkong på högt läge!

  • Härlig balkong i morgonsolen
  • Rofyllt läge högt upp
  • Härlig takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljus från burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent & modernt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljaren flyttar in i sin nya bostad runt mitten av november 2022 och försäljningsstart är juli/augusti. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Varmt välkomna till denna rymliga tvåa med bra läge högt upp i huset. Vardagsrummets burspråk skänker rikligt med ljus och får hemmet att kännas större och luftigare. Här når ni även den ljuvliga balkongen med fri utsikt över staden där ni kan njuta av dagens första solstrålar. Lägenheten förgylls av en generös takhöjd och fina tidstypiska detaljer som möter moderniteter så som ett helkaklat badrum med golvvärme och ett fullt utrustat kök. Föreningen har två trivsamma gårdar med grillmöjligheter och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna att anmäla intresse!

Snabbfakta
Avgift
3894 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
1907
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftestvåa med balkong på högt läge!

  • Härlig balkong i morgonsolen
  • Rofyllt läge högt upp
  • Härlig takhöjd
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljus från burspråk
  • Tidstypiska detaljer
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent & modernt
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Kommande bostad: Säljaren flyttar in i sin nya bostad runt mitten av november 2022 och försäljningsstart är juli/augusti. Vänligen gör en intresseanmälan så återkommer mäklaren till dig när bostaden kommer ut till försäljning.

Varmt välkomna till denna rymliga tvåa med bra läge högt upp i huset. Vardagsrummets burspråk skänker rikligt med ljus och får hemmet att kännas större och luftigare. Här når ni även den ljuvliga balkongen med fri utsikt över staden där ni kan njuta av dagens första solstrålar. Lägenheten förgylls av en generös takhöjd och fina tidstypiska detaljer som möter moderniteter så som ett helkaklat badrum med golvvärme och ett fullt utrustat kök. Föreningen har två trivsamma gårdar med grillmöjligheter och en trevlig sammanhållning på arbetsdagar. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Varmt välkomna att anmäla intresse!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alströmergatan 3A

HALL

Ekparkett och vita väggar med fondtapet från Cole & Son. Rymlig hall med plats för förvaringsmöbler och infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.

KÖK

Svart parkettgolv och vita väggar med svartvitfondtapet (Cole & Son). Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter ljusblå/grå glasmosaik. Arbetsytorna belyses av spotlights och ett städskåp finns för ytterligare förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Vitvaror från Whirlpool och matplats för cirka sex personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, och även vardagsrummet har dimbar belysning. Utgång till bostadens balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring sker i flertalet garderober samt överskåp.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp. Dimbar takbelysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Cirka 2012 renoverades kök och badrum. 2017 målades väggarna vita och golven slipades.

Fakta – Alströmergatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 3894 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Driftskostnad: 6127 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 957 kr/år samt hemförsäkring ca 2 170 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,2 %, andel av årsavgift 1,2 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-19.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 utfördes en energideklaration, kostnadseffektiva energiåtgärder görs kontinuerligt. Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka från nyckel. Detta installerades på gårdsportarna och till soprummen och tvättstugorna.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Man utförde även en energideklaration samt en intrimning av värmesystemet. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes och målades om. Källaren på Alströmergatan 3B sanerades och fick ny golvbeläggning.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden då renoveringen av fasaden 2007 hade gjorts på ett undermåligt sätt.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts inför en framtida förrådsflytt.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Samma period renoverades trapphus med målning, tvättning och försegling av golvytorna och byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen samt gårdar utfördes. Föreningen drog även in fiber i fastigheten genom IP-Only.
2020 gjordes energideklaration och OVK, underhållsspolning av spillvattenledning, en stor inventering av fastighetens vatten- och värmesystem, installation av digitalt bokningssystem, installation av nytt passersystem samt byte av torktumlare.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd.

Föreningen håller i dagsläget på med arbeten för att få en bättre inomhustemperatur. De håller även på med en uppfräschning av gårdarna för att göra de mer gröna och inbjudande, med mysiga umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya vackra dörrar in till varje trapphus. Detta arbete förväntas bli klart till våren 2022. En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger är även under planering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen